Welche Unterlagen benötige ich, um ein Haus zu mieten?

Der Umzug an einen neuen Ort kann aufregend sein, aber es bringt auch einige Herausforderungen mit sich. Bevor Sie diesen Schritt tun, Überprüfen Sie die Anforderungen, um ein Haus in dieser bestimmten Gegend zu mieten. Die meisten Vermieter benötigen einen Lichtbildausweis und einen Einkommensnachweis. wie Gehaltsabrechnungen oder Kontoauszüge. Wenn Sie bei einem Hausverwalter mieten, Möglicherweise müssen Sie zusätzliche Unterlagen einreichen und sich einer Hintergrundüberprüfung unterziehen.

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Die meisten Vermieter verlangen einen Lichtbildausweis, Einkommensnachweis, Bankauszüge und Referenzen. Wenn Sie nicht in den USA ansässig sind, Sie können Ihren Reisepass mitbringen, eine Kopie des Formulars 1040-NR und anderer relevanter Dokumente, wie Ihr Arbeitsvertrag.

Bringen Sie diese Dokumente mit

Eine Wohnung oder ein Haus zu mieten ist manchmal günstiger und bequemer als der Kauf. Deswegen, es ist nicht verwunderlich, dass mehr als 65 Prozent der jungen Erwachsenen in Mietwohnungen leben, wie vom Pew Research Center berichtet. Aber egal, ob Sie beruflich umziehen, schulische oder persönliche Gründe, Es ist wichtig, Ihre Verpflichtungen zu kennen. Die Chancen stehen, potenzielle Vermieter werden Ihre Gehaltsabrechnungen sehen wollen, Sozialversicherungsnummer (SSN) und Kreditauskunft. Sie können auch eine Referenzliste von früheren Vermietern anfordern, plus weitere Dokumente:

• Führerschein, Reisepass oder Staatsausweis
• Arbeitsbestätigung
• Kontoauszüge
• Kfz-Kennzeichen
• Vermietungshistorie
• Informationen zu Ihrem Haustier (falls zutreffend)
• Empfehlungen Ihres Arbeitgebers, Kollegen oder jetziger Vermieter

Private Vermieter sind oft flexibler als Hausverwaltungen. Jedoch, sie können weiterhin einen Einkommens- oder Beschäftigungsnachweis verlangen, wie Ihr W-2-Formular, Steuererklärung oder Arbeitsvertrag. Wenn Sie selbstständig sind, Bringen Sie eine Kopie des Formulars 1099 und Ihre Kontoauszüge der letzten fünf oder sechs Monate mit. Allgemein, Vermieter möchten sicherstellen, dass Sie über ein regelmäßiges Einkommen oder genügend Ersparnisse verfügen, um Ihre Lebenshaltungskosten für sechs bis zwölf Monate oder länger zu decken.

Nicht-USA Bürger können eine Kopie des Formulars 1040-NR mitbringen, ihre Pässe und andere relevante Dokumente. Beachten Sie, dass es in Ordnung ist, sensible Informationen (z. B. Ihre Geschlechtsidentität oder Ihren ethnischen Hintergrund) auszublenden und relevante Details hervorzuheben. Das Fair Housing Act verbietet Vermietern und Immobilienunternehmen die Diskriminierung aufgrund des Geschlechts, Religion, Farbe, Rennen, Familienstand und andere Kriterien, aber man weiß nie, mit wem man es zu tun hat.

Voraussetzungen, um ein Haus zu mieten

Die Voraussetzungen für die Anmietung eines Hauses sind von Vermieter zu Vermieter unterschiedlich. Zum Beispiel, Einige Vermieter führen Hintergrundüberprüfungen durch oder fordern eine Kopie Ihres Lebenslaufs an. Andere verlangen möglicherweise einen Bürgen oder Mitunterzeichner, um sicherzustellen, dass sie bezahlt werden, falls Sie Ihr Einkommen verlieren oder die Wohnung ohne vorherige Ankündigung verlassen.

Wenn Ihr Antrag genehmigt wird, Sie müssen eine Kaution hinterlegen. Etwa die Hälfte der US-Bundesstaaten verbietet Vermietern, mehr als dreieinhalb Monatsmieten als Kaution zu verlangen. laut InterNations. Der Bundesstaat Kansas, zum Beispiel, begrenzt diesen Betrag auf eine Monatsmiete für unmöblierte Häuser bzw. auf eineinhalb Monatsmieten für möblierte Einheiten. Mieter mit Haustieren müssen möglicherweise eine zusätzliche Kaution hinterlegen, erklärt Kansas Legal Services.

Auch Neumieter müssen die erste Monatsmiete im Voraus bezahlen. Manche Vermieter verlangen auch die Vorauszahlung der letzten Monatsmiete. Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, können zusätzliche Gebühren anfallen. Angesichts dieser Kosten, stellen Sie sicher, dass Sie etwas Geld beiseite legen. Verwenden Sie die besten Websites zur Wohnungsvermietung, wie Trulia, Zillow oder Apartments.com, und informieren Sie sich beim Vermieter, bevor Sie Ihre personenbezogenen Daten weitergeben.

Sobald diese Schritte abgeschlossen sind, Sie müssen einen Mietvertrag unterschreiben. Stellen Sie sicher, dass dieses Dokument den Namen und die Adresse des Vermieters enthält, die Mietdauer, die Höhe der Miete, akzeptable Zahlungsmethoden und andere relevante Informationen. Es sollte auch die Höhe Ihrer Kaution und deren Verwendung angegeben werden. Überprüfen Sie die Richtlinien für Reparaturen und Wartungen, Haustierbesitz und Zugang des Vermieters zum Grundstück.

Warnung

Überweisen Sie niemals Geld als Kaution oder Mietzahlung, empfiehlt die Federal Trade Commission. Betrüger veröffentlichen oft gefälschte Anzeigen, die zu gut klingen, um wahr zu sein, und bitten dann potenzielle Mieter, per Überweisung zu bezahlen.