Beeinflusst die Gutschrift Empfänger von Abschnitt 8?

Das U.S. Department of Housing and Urban Development bezeichnet die Initiative nach Abschnitt 8 als Housing Choice Voucher Program, da das Programm einkommensschwachen Mietern die Möglichkeit gibt, fast jede Wohnung zu mieten, für die sie sich qualifizieren. Da das Verfahren einer ungeförderten Wohnungssuche sehr ähnelt, Empfänger von Abschnitt 8 müssen möglicherweise dieselbe Überprüfung wie traditionelle Mieter durchlaufen; Diese Überprüfung kann eine Bonitätsprüfung beinhalten.

Funktion

Ein § 8-Gutschein deckt im Allgemeinen den Teil der Miete einer bedürftigen Familie ab, der 30 bis 40 Prozent ihres gemeinsamen Haushaltseinkommens übersteigt. Wenn eine Familie einen Gutschein erhält, sie gehen auf den Mietmarkt und bewerben sich um Wohnungen, die von privaten Vermietern zur Verfügung gestellt werden. HUD glaubt, dass anders als von subventionierten Mietern zu verlangen, in festen Wohnsiedlungen mit niedrigen Mieten zu wohnen, der Plan nach Abschnitt 8 kann Armut dekonzentrieren und Beschäftigung und andere Möglichkeiten erweitern, Angenommen, die Leistungsempfänger entscheiden sich für eine Wohnung in Nachbarschaften, die eine breite Palette von Lohnempfängern und Einrichtungen umfassen.

Screening

Da § 8-Antragsteller mit privaten Vermietern zu tun haben, HUD gibt dem Vermieter das Recht, potenzielle Mieter zu überprüfen. Eigentlich, HUD erwartet von den Vermietern, dass sie Mieter nach Abschnitt 8 dem gleichen Überprüfungsprozess unterziehen wie nicht subventionierte Mieter. Dies kann die Durchführung einer Bonitätsprüfung beinhalten. HUD stellt Vermietern nur die aktuellen und früheren Kontaktinformationen eines Antragstellers nach Abschnitt 8 zur Verfügung und wenn anwendbar, eine Übersicht über kriminelle Aktivitäten; deshalb, Vermieter müssen sicherstellen, dass Mieter gemäß Abschnitt 8 ihre Rechnungen vollständig und pünktlich begleichen.

Überlegungen

Wenn ein Vermieter nach Abschnitt 8 beschließt, einen Mieterkredit nach Abschnitt 8 zu führen oder eine andere Bewertung der Zahlungsfähigkeit des Mieters durchzuführen, Der Gutscheininhaber sollte den Vermieter bitten, diese Faktoren nur in Bezug auf die Höhe der Miete zu berücksichtigen, die der Mieter tatsächlich zahlen wird. Zum Beispiel, wenn ein Mieter gemäß Abschnitt 8 300 USD für einen USD zahlt, 200 Miete, es wäre unfair, die Kreditwürdigkeit und das Einkommen eines Antragstellers gegenüber dem $1 zu berücksichtigen, 200 Miete, weil HUD tatsächlich 900 $ davon bezahlen wird.

Warnung

Wenn ein Vermieter einen Mieter nach Abschnitt 8 genehmigt und das Eigentum des Vermieters eine HUD-Inspektion besteht, die Parteien schließen einen einjährigen Mietvertrag ab. Während der Laufzeit des Mietvertrages, Der Mieter muss dem Vermieter seinen Anteil an der Miete zahlen. Wird dies nicht beachtet, kann dies zur Kündigung und zum Wegfall der Leistungen führen. In Sachen Kredit, wenn ein Vermieter vor Gericht ein Urteil gegen den Mieter anstrebt und gewinnt, dieses Urteil kann in der Kreditauskunft des Mieters erscheinen, erheblichen Schaden anrichten.