Was ist eine Schenkungsurkunde für Immobilien?

Wenn Sie ein Grundstück an eine andere Person übertragen möchten, Es ist wichtig, den richtigen Weg zu wählen. Ein Instrument, mit dem Sie eine Immobilie vermitteln können, ist eine Schenkungsurkunde. Dies ist eine Art von Urkunde, die häufig verwendet wird, um Eigentum zwischen Familienmitgliedern zu übertragen.

Was ist eine Schenkungsurkunde?

Wenn Sie eine Schenkungsurkunde verwenden, um ein Grundstück zu übertragen, ein monetärer Ausgleich ist nicht möglich. Die einzige Überlegung für diese Art von Tat ist Liebe und Zuneigung. Diese Art von Urkunde wird häufig von Eltern verwendet, die ihren Kindern ein Grundstück schenken möchten. Wenn Sie eine Schenkungsurkunde verwenden, Sie geben das Eigentum in gutem Glauben an die andere Partei und geben auch alle Garantien ab, die Sie möglicherweise in Bezug auf das Eigentum haben.

Anforderungen

Wenn Sie eine Schenkungsurkunde verwenden möchten, um Eigentum an eine andere Partei zu übertragen, Sie müssen die Anforderungen des Landesrechts erfüllen. Sie müssen ein offizielles Dokument verwenden, das Ihren Namen sowie die Namen der Empfänger enthält. Die rechtliche Beschreibung der Immobilie muss in der Urkunde enthalten sein. Sie müssen das Dokument vor zwei Zeugen unterschreiben, damit dieser Prozess als rechtsgültig gilt. Zusätzlich, die Zeugen können kein Interesse an der Transaktion haben.

Widerrufsrecht vs. Unwiderruflich

Wenn Sie eine Schenkungsurkunde erstellen, Sie können zwischen zwei verschiedenen Typen wählen. Sie können wählen, ob Sie eine widerrufliche oder eine unwiderrufliche Schenkungsurkunde erstellen möchten. Mit widerruflicher Urkunde Sie können das Geschenk jederzeit rechtlich widerrufen, nachdem Sie es der anderen Partei übergeben haben. Mit einer unwiderruflichen Schenkungsurkunde, Sobald Sie das Geschenk der anderen Partei überreichen, du kannst es nicht zurücknehmen. Die Wahl der richtigen Art der Urkunde ist wichtig, falls Sie das Gefühl haben, dass Sie das Geschenk irgendwann in der Zukunft möglicherweise zurücknehmen müssen.

Eigentumsübertragung

Mit einer Schenkungsurkunde der Schenker kann entscheiden, wann das Eigentum an den Beschenkten übergeht. In vielen Fällen, der Spender bestimmt, dass das Eigentum nach dem Tod des Spenders auf die andere Partei übertragen wird, da der Spender die Nutzung des Eigentums für den Rest seines Lebens behalten möchte. In anderen Fällen, der Spender möchte das Eigentum möglicherweise sofort an eine Wohltätigkeitsorganisation oder eine andere Gruppe übergeben. In diesem Fall, das Eigentum an der Immobilie kann sofort übertragen werden.