So schreiben Sie einem Mieter, um eine Miete zu bereinigen

Wenn das Haus oder der Garten eines Mieters aufgrund von Vernachlässigung oder schlechter Haushaltsführung in einem schlechten Zustand ist, Sie haben zwei Möglichkeiten. Wenn Sie den Mieter behalten möchten, einen höflichen Brief oder eine E-Mail senden, die das Problem beschreibt und ihn auffordert, darauf zu reagieren. Wenn Sie bereit sind, den Mieter zu kündigen, Prüfen Sie das Mietrecht Ihrer Region. Vielerorts, Sie können eine Räumung erst einreichen, nachdem Sie dem Mieter eine "Kündigungs- oder Kündigungsmitteilung" geschickt haben. “ ein Dokument, das den Mieter warnt, dass Sie ihn räumen wollen, es sei denn, er räumt das Chaos bis zu einem bestimmten Datum auf.

Senden Sie eine allgemeine Anfrage zur Reinigung des Mietobjekts

Schritt 1

Erklären Sie zu Beginn Ihres Schreibens, dass Sie ein Thema ansprechen möchten, damit Sie und der Mieter weiterhin ein gutes Verhältnis haben.

Schritt 2

Beschreiben Sie die Bedingungen, die Aufmerksamkeit erfordern. Zum Beispiel, wenn das Gras nicht gemäht wurde oder sich im Garten Müll stapelt, dies angeben. Der Mieter wird besser aufräumen, wenn er weiß, was er tun muss.

Schritt 3

Angebotsoptionen. Erklären Sie Ihrem Mieter, dass er die Reinigung nicht selbst durchführen kann, Sie sind bereit, einen Landschaftsgärtner zu engagieren, Abschleppdienst oder Reinigungsdienst auf Kosten Ihres Mieters.

Schritt 4

Setzen Sie eine angemessene Frist. Sagen Sie dem Mieter, dass die Reinigung bis zu einem bestimmten Datum abgeschlossen sein soll und dass Sie an diesem Datum vorbeikommen, um die Räumlichkeiten zu besichtigen. Bitten Sie den Mieter, Sie zu kontaktieren, wenn dieser Termin für ihn nicht funktioniert.

Senden Sie eine Heilungs- oder Beendigungsmitteilung

Schritt 1

Forschung Räumungsrecht in Ihrem Bundesland und Gemeinde. Staatliche und lokale Gesetze legen fest, wie viel Zeit Sie dem Mieter geben müssen, um einen Mietvertragsverstoß zu beheben, bevor Sie einen Räumungsfall einreichen können. In Alabama, Mieter haben 14 Tage Zeit, um ein Problem zu beheben. Mieter in New Mexico haben nur sieben Tage Zeit.

Schritt 2

Schreiben Sie ein Heilmittel oder beenden Sie Brief. Befolgen Sie beim Verfassen dieses Schreibens das Vermieter- und Mieterrecht für Ihre Region. Laut Nolo.com, Staaten können die Sprache angeben, die Sie im Brief verwenden, sowie Schriftgröße. Sprechen Sie mit Ihrem Anwalt, wenn Sie Hilfe beim Schreiben einer Kündigung benötigen. Anwaltskanzleien verkaufen oft Vorlagen für Kündigungsschreiben, die Sie verwenden können. Diese Briefe beschreiben normalerweise das Problem, Bitten Sie den Mieter, das Problem zu lösen, und setzen Sie eine Frist für die Fertigstellung. Bei Kündigungen oder Kündigungen wird der Mieter auch aufgefordert, die Räumlichkeiten zu verlassen, wenn der Mieter nicht vorhat, Ihren Aufforderungen nachzukommen.

Schritt 3

Versenden Sie die Mitteilung in Übereinstimmung mit den staatlichen und lokalen Gesetzen. In Kalifornien, ein Vermieter oder sein Vertreter muss versuchen, die Kündigung direkt an den Mieter auszuhändigen. Nur wenn ein persönlicher Service nicht möglich ist, kann der kalifornische Vermieter die Kündigung an der Tür des Mieters hinterlassen und dann eine Kopie per Post schicken. In Massachusetts, ein Vermieter hat mehrere Möglichkeiten und kann sich dafür entscheiden, die Kündigung per erstklassiger Post zu versenden, ohne einen persönlichen Service zu versuchen.

Schritt 4

Notieren Sie die Uhrzeit und den Tag des Dienstes. Sie benötigen diese Informationen, wenn Sie schließlich einen Richter bitten müssen, Ihren Mieter zu räumen.

Warnung

Wenn Sie Ihren Mieter wegen seiner Weigerung, die Mieteinheit aufzuräumen, kündigen, bereiten Sie sich auf zusätzliche Ausgaben vor, nachdem sie ausgezogen ist. Möglicherweise müssen Sie Fachleute beauftragen, das Gerät zu reinigen und Reparaturen durchzuführen. Hinterlässt der Mieter persönliches Eigentum, Das Vermieter-Mieter-Gesetz Ihres Bundesstaates kann von Ihnen verlangen, dass Sie es für einen bestimmten Zeitraum aufbewahren.