So spenden Sie Immobilien an eine Stadt

Wenn Sie Immobilien haben, die Sie satt haben, Steuern zu zahlen, und die Sie nicht verkaufen können, Erwägen Sie, die Immobilie an die Stadt zu spenden, in der Sie leben. Sie können die Immobilie zwar jeder Stadt anbieten, normalerweise hat Ihre Gemeinde mehr Verwendung dafür als eine Stadt in einem anderen Teil des Staates oder Landes. Die Immobilienspende hindert Sie nicht nur daran, weiterhin Grundsteuern zu zahlen, Sie können die Spende aber auf Ihre Einkommensteuer abschreiben.

Schritt 1

Bestätigen Sie, dass das Land keine anderen Eigentümer oder Pfandrechte hat. Besuchen Sie das örtliche Gericht oder die Website Ihrer Regierung, um eine Urkundensuche durchzuführen. Wenn es andere Eigentümer oder Pfandrechte auf dem Grundstück gibt, im Grundbuch sind alle anderen an der Immobilie interessierten Parteien aufgeführt.

Schritt 2

Lassen Sie die Immobilie schätzen. Wenn die Immobilie weniger als 5 US-Dollar wert ist, 000, Sie können der Stadt eine Schätzung des Wertes der Immobilie übermitteln. Wenn die Immobilie mehr als 5 US-Dollar wert ist, 000, Sie müssen für ein zertifiziertes Gutachten bezahlen.

Schritt 3

Laden Sie das Formular 8283 vom Internal Revenue Service herunter. Ohne das formlose Spendenformular, Sie können keinen Steuerabzug geltend machen.

Schritt 4

Wenden Sie sich an Ihre Stadtverwaltung, um sich über den Prozess der Immobilienspende zu erkundigen. Städte wie St. Louis verlangen, dass Sie ein Formular ausfüllen, wenn Sie Immobilien spenden.

Schritt 5

Senden Sie das Formular zurück und bezahlen Sie die von der Stadt erhobenen Titelversicherungs- und Aufzeichnungsgebühren.

Spitze

Wenn Sie nicht alleiniger Eigentümer des Grundstücks sind, Sie müssen die Unterschriften aller anderen Eigentümer einholen, um die Immobilie zu spenden.

Warnung

Je nach Wert der Immobilie, Sie können den Gesamtmarktwert möglicherweise nicht abziehen.