So stoppen Sie eine Räumungsmitteilung, wenn Sie finanzielle Hilfe benötigen

Wenn Sie mit Ihrem Vermieter über Ihre finanzielle Situation sprechen, kann eine Räumung verhindert werden.

Wenn Sie eine Räumungsmitteilung erhalten haben, weil Sie mit Ihrer Miete zu spät sind, Sie haben möglicherweise mehrere Möglichkeiten, in Ihrem Zuhause zu bleiben, zumindest vorübergehend. Rechtsberatung einholen, sowie die Kommunikation mit Ihrem Vermieter, kann eine Räumung aufhalten oder stoppen. Dies gibt Ihnen Zeit, sich finanziell zu erholen und entweder Ihr Zuhause zu behalten oder ein neues zu finden, ohne dass es in Ihrer Akte eine Räumung gibt.

Kontaktieren Sie Ihren Vermieter oder Hausverwalter

Vermieter-Mieter-Gesetze verlangen, dass Vermieter als ersten Schritt bei der Kündigung des Mietvertrags eines nicht zahlenden Mieters Räumungsbescheide verschicken. Der Erhalt eines Räumungsbescheids bedeutet, dass Ihr Vermieter seine Rechte wahrt, aber er kann immer noch bereit sein, mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Kontaktiere ihn, erklären Sie Ihre finanzielle Situation und versuchen Sie, einen Zahlungsplan oder eine Mietminderung auszuhandeln.

Wenn Sie nicht zu Hause bleiben können, Möglicherweise haben Sie noch Alternativen zur Räumung. Ihr Vermieter ist möglicherweise bereit, das Gerichtsverfahren einzustellen, wenn Sie freiwillig ausziehen oder ihm bei der Suche nach einem neuen Mieter zu helfen. Um sich zu schützen, Holen Sie sich Ihre Zustimmung schriftlich und bitten Sie sie, sie zu unterschreiben.

In manchen Gegenden, Die Amtsgerichte bieten Vermittlungsdienste für Vermieter und Mieter an. Mediatoren arbeiten mit Vermietern und Mietern zusammen, um Probleme zu lösen, ohne vor einen Richter zu gehen. Wenn Ihr Vermieter nicht direkt mit Ihnen zusammenarbeiten möchte, er ist möglicherweise bereit, Ihren Fall mit einem Mediator zu lösen.

Holen Sie sich rechtliche Beratung

Ein Gespräch mit einem Anwalt kann Ihnen eine bessere Vorstellung davon geben, welche Rechte Sie haben und was Ihre nächsten Schritte sein sollten. Ein Anwalt kann Ihren Fall auch überprüfen und Sie wissen lassen, ob Sie eine Chance haben, sich gegen die Räumung zu wehren.

Wenn Sie sich keinen Anwalt leisten können, wenden Sie sich an Ihre örtliche Rechtshilfegesellschaft. Anwälte für Prozesskostenhilfe können Sie zu Strategien zur Verhinderung oder Aufhebung einer Räumung beraten und Sie vor Gericht vertreten. Eine andere Möglichkeit besteht darin, ein Beratungsgespräch mit einem Anwalt zu bezahlen, der Sie bei der Vorbereitung einer Vertretung vor Gericht unterstützt.

Bitten Sie Wohltätigkeitsorganisationen und Sozialdienste um Hilfe

Wenn Sie Schwierigkeiten haben, die Miete zu zahlen, wenden Sie sich an lokale Wohltätigkeitsorganisationen und soziale Einrichtungen. Viele bieten Bedürftigen Nothilfe zur Miete an.

Hier sind einige Ideen, um finanzielle Unterstützung zu erhalten:

• The United Way sponsert den [2-1-1-Dienst] (http://www.211.org/), der Einzelpersonen mit sozialer Unterstützung und Hilfe verbindet. Dieser Dienst ist nicht in allen Gemeinden verfügbar.

• Einige [Gemeindezentren der Heilsarmee] (http://www.salvationarmyusa.org/) bieten Mietunterstützung.

• Sprechen Sie mit einem vom US-amerikanischen Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung zugelassenen Wohnungsberater [Wohnungsberater](http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/i_want_to/talk_to_a_housing_counselor) über Ihre Situation.

• Wenn Sie ein Veteran sind, die VA betreibt die [nationale Hotline für obdachlose Veteranen] (http://www.va.gov/homeless/nationalcallcenter.asp), 877-424-3838.

• Einige Bundesstaaten und Städte betreiben Hotlines für Obdachlose und Obdachlose. Das HUD unterhält eine Online-Liste der [staatlichen Dienste] (http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/states).

• Viele öffentliche Bibliotheken führen eine Liste von öffentlichen und privaten Sozialdienstprogrammen an ihren Ausleih- oder Informationsschaltern. Rufen Sie an oder besuchen Sie Ihre lokale Bibliothek, um herauszufinden, was in Ihrer Gemeinde verfügbar ist.

Geh zum Gericht

Auch wenn Sie Ihre Miete bis zum Gerichtstermin nicht zurückzahlen können, besuchen Sie Ihre Anhörung. Hier ist der Grund:

• Sie und Ihr Anwalt, wenn du eine hast, kann dem Richter nachweisen, dass der Vermieter bei der Einreichung der Räumung nicht ordnungsgemäß vorgegangen ist. Der Richter kann gegen den Vermieter entscheiden oder den Fall abweisen.

• Ihr Vermieter kann nicht erscheinen, eine Kündigung auslöst. Während Ihr Vermieter nachlegen kann, Sie haben mehr Zeit, ein neues Zuhause zu finden.

• In einigen Staaten, wie Washington, das Gesetz erlaubt Ihnen, Ihren Mietvertrag wieder aufzunehmen, wenn Sie Ihre Miete zurückzahlen, und Gerichtskosten, zum Gericht.