Ron Wynn:Renovieren, bevor Sie Ihr Haus verkaufen? Nicht so schnell. Das Hinzufügen zusätzlicher Zimmer erhöht Ihren Wert möglicherweise nicht

Ich habe in letzter Zeit mehrere Anrufe von Hausbesitzern erhalten, die in den nächsten drei bis fünf Jahren verkaufen möchten. Die Frage, die mir oft gestellt wird, lautet:"Was sollen wir in Vorbereitung auf den Verkauf mit unserem Haus tun? Normalerweise sage ich, dass ich ihr Haus sehen und etwas recherchieren muss, bevor ich eine reflexartige Antwort gebe. aber meistens lautet die beste Antwort:"Es hängt davon ab, wie der Markt dann aussehen wird, und wie der Kauftrend für Ihr spezielles Gebiet und Ihre Losgröße aussehen wird."

DAS VERTRAUEN DER HAUSBAUER IST AM HÖCHSTEN SEIT 1999

Die aktuelle Nachfrage für die meisten Top-Lagen ist eine von drei:

1. Ein wohlproportioniertes, gepflegtes Haus mit leicht zugänglichem Hof, einen funktionalen Grundriss und gute, natürliches Licht.
2. Ein kleines Haus oder ein Fixer-Upper, das Wertsteigerungspotenzial hat.
3. Ein brandneues Zuhause oder ein fast neues Zuhause mit Freiraum, Volumenobergrenzen, und einen fließenden Grundriss mit offener Küche/Familienzimmer und einer wunderschönen Mastersuite mit angrenzendem riesigem Bad und begehbarem Kleiderschrank.

Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus umzubauen, aber wenn fertig, es ist immer noch nicht funktionstüchtig, offen und konsequent nach heutigem Geschmack, du verschwendest dein Geld. Niemand wird viel Geld für eine 10-jährige Küche ausgeben, ein kleines Masterbad mit einer 10 Jahre alten Whirlpoolwanne, Möbel aus den 90ern oder alt, Schiebefenster und -türen aus Aluminium.

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Tun Sie sich selbst einen Gefallen und sprechen Sie mit einem sachkundigen Makler, bevor Sie sich zu einem Umbau zum Weiterverkauf verpflichten. Natürlich, wenn Sie planen, fünf bis sieben Jahre zu bleiben und den zusätzlichen Platz zum Leben benötigen, mit allen Mitteln, den Umbau machen.

Umbau ist sehr schwierig, und viele Häuser sind einfach nicht so förderlich für einen guten Umbau. Vermeiden Sie das Hinzufügen zufälliger Räume mit einer Stufe nach oben oder nach unten. Halten Sie Ihre Decken hoch und Ihren Grundriss offen für natürliches Licht. Pantryküchen und kleine Bäder sind nicht gefragt.

Denken Sie daran, je besser der Standort, desto mehr Bodenwert kann den Wert eines alten Hauses mit vielen Zimmern übersteigen.

Machen Sie Ihre Recherchen, bevor Sie den Abzug betätigen. Ihr Haus könnte ein Grundstückswert sein, selbst nach einer Investition von 300 US-Dollar, 000 im Umbau.

Emotionales Kaufen beginnt mit einem Traum

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Ist Ihnen aufgefallen, dass Anzeigen heutzutage weniger Worte und mehr Bilder haben? Heute verwenden wir Bilder, nicht nur unser Zuhause, sondern auch Lifestyle-Bilder, um zu zeigen, wie gerne ein Käufer dort leben würde. Ein Schwimmbad ist wunderbar, aber tatsächlich Leute am Pool spielen sehen, lächelnd, Trinken, Essen oder Springen ins Wasser bietet die Möglichkeit, sich selbst oder Ihre Leute so zu visualisieren, wie es die auf dem Foto genießen.

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Zwei Wein- oder Champagnergläser und eine teure Flasche auf Eis lassen vermuten, dass es dort auf Sie und Ihren Schatz wartet. Jemand, der frisch geschnittene Blumen bringt, schlägt vor, sie zu Ihnen zu bringen. Kinder mit einem großen Lächeln, die spielen, könnten vermuten, dass es Ihre Kinder mit ihren Freunden sein könnten. Verkleidete Menschen genießen eine bunte, Ein festliches Essen mit Familie oder Freunden deutet darauf hin, dass Sie dies dort tun könnten, wenn Sie zu Hause sind.

Es ist faszinierend, wie wir alle verkabelt sind. Als Menschen, Wir sind darauf ausgerichtet, Vergnügen zu suchen, gute Zeiten, gute Gesundheit, Freunde, Familie, Reichtum, körperliches Aussehen, Abenteuer, leckeres Essen und Trinken, positive Energie und gute Laune. Nicht jeder braucht all diese Dinge, aber im Allgemeinen, Menschen sehen, die glücklich erscheinen, gesunde und spaßige Autos, Boote, landschaftlich reizvolle Reisen mit schöner Kleidung, Schmuck und Bling-Bling hat Anziehungskraft. Schöne Orte und Dinge erregen Aufmerksamkeit und Neugier. Jeder hat Träume.

Wenn wir heute ein Haus inserieren, wir appellieren an die Träume und den Appetit der Menschen auf ein phantasievolles Leben, Abenteuer und ein müheloser Lebensstil, die Sorgen hinter sich lassen. Lassen Sie uns darüber sprechen, wie wir positive Aufmerksamkeit auf Ihr Zuhause lenken können, und wie wir für Sie ein Zuhause finden, das Ihren Träumen entspricht.

Ron Wynn gehört seit über 10 Jahren zu den Top 100 Agenten in Amerika. wie im REAL Trends/Wall Street Journal vermerkt. Ron hat über 2 vertreten, 200 Verkäufe mit einem Gesamtumsatz von über 1,5 Milliarden US-Dollar in seiner über 30-jährigen Karriere als Immobilienmakler in Kalifornien.

Er ist ein bekannter Redner, Trainer, Berater und Autor von Compass, und war zuvor 20 Jahre lang mit Coldwell Banker verbunden. Er bietet auch wöchentliche Coaching-Artikel für über 3, 000 Immobilienmakler weltweit und online.

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