10 Warnzeichen für einen Immobiliencrash

Die Schuld für die Rezession von 2008 wird dem Missbrauch des Immobilienmarktes zugeschrieben. Lassen Sie uns jetzt prüfen, ob ein Immobiliencrash unmittelbar möglich ist.

Man erinnert sich daran, was 2008 passiert ist. Die gesamte US-Wirtschaft ist durch den Zusammenbruch des Wohnimmobilienmarktes stark eingebrochen. In der Situation nach der Pandemie Die Menschen verrichten Remote-Arbeit von zu Hause aus. Es hat einen Anstieg bei den Immobilien verursacht, insbesondere der Wohnimmobilienmarkt. Die Wohninvestition ist die wichtigste aller Investitionen, die man im Leben tätigt, Lesen Sie mehr über 10 Gründe für eine Immobilieninvestition.

Angesichts des aktuellen Anstiegs der Immobilienpreise in Verbindung mit einem Einbruch des Wohnungsneubaus die meisten Leute begannen zu denken, ob das Land wieder auf einen Immobiliencrash zusteuert. Da ein starker Immobilienmarkt für die US-Wirtschaft von entscheidender Bedeutung ist, fangen wir an zu graben.

Was ist eine Immobilienblase?

Eine Immobilienblase wird auch als Immobilienblase oder Immobilienblase bezeichnet. Es ist ein periodisches Phänomen auf den lokalen oder globalen Immobilienmärkten. Es passiert, wenn die Preise von Vermögenswerten steigen, wenn die Menschen die Zukunft als unplausibel oder inkonsistent betrachten. Es beginnt mit einem kontinuierlichen Anstieg der Nachfrage, wenn das Angebot begrenzt ist.

Spekulanten betraten zu diesem Zeitpunkt den Markt. Sie investieren mehr Geld, um die Forderungen weiter nach oben zu treiben. Folglich, die Immobilienpreise schießen sehr schnell in die Höhe und sinken dann, was zu einem Immobiliencrash führt. Immobilienblasen sind viel kritischer als die Börsenblasen und wirken sich nachhaltig auf die Wirtschaft aus.

Wird der Immobilienmarkt zusammenbrechen?

Dank der COVID-19-Pandemie! Es hat die Immobilie behalten, Vor allem der Wohnimmobilienmarkt heiß auf 2020. Das liegt an der Zwangsquarantäne und der Arbeitskultur von überall. Der Immobilienmarkt wurde extrem umkämpft. Die Preise der Häuser sind so hoch gestiegen, dass dies auf eine Blase hindeuten könnte.

Eine Mehrheit der Amerikaner macht sich Sorgen über den Immobiliencrash und die Auswirkungen der Pandemie auf den Wohnimmobilienmarkt. Der frühere Börsencrash hat die Befürchtungen noch verstärkt. Und Menschen, die die Finanzkrise von 2008 miterlebt haben, haben auch Angst vor einem weiteren Crash. Aber die Verkäufe erreichten plötzlich neue Höhen.

Laut CNBC, rund 42 % der Wohnungen wurden zu einem höheren Preis verkauft als der Listenpreis. Es ist die kombinierte Wirkung von Angebotsknappheit und niedrigen Hypothekenzinsen. Darüber hinaus, wegen der strengen Hypothekenformalitäten, die Häuser wurden jetzt erschwinglich. Während die Makler die Produktion nach und nach steigern, auch die Wirtschaft öffnet sich langsam. So, die Situation wird sich wahrscheinlich abkühlen.

Die Aussichten für den Immobilienmarkt im Jahr 2021

Der Immobilienmarkt, vor allem der Wohnungsmarkt steht in diesem Jahr in Flammen. Dies liegt an den niedrigen Hypothekenzinsen und dem Anstieg der Telearbeit, der durch die COVID-19-Pandemie verursacht wurde. Darüber hinaus, Es gibt nicht genug Wohnungen, um den wachsenden Anforderungen gerecht zu werden. Die Bundesregierung hat Maßnahmen ergriffen. Es hat den Zinssatz niedrig gehalten. Immer mehr Menschen bekommen Impfungen. Es führt das Land auf den Weg der Normalität. Kann es zu einem Immobiliencrash kommen?

Da sich der Arbeitsmarkt von den Auswirkungen der Pandemie zu erholen begonnen hat, die Leute bekommen nach und nach mehr Jobs. Daher, auch das Vertrauen der Verbraucher steigt. Das US-BIP-Wachstum wird 2021 ebenfalls auf 4,2 % geschätzt. Die Immobilienaktivitäten werden auch 2021 stark bleiben. Laut Fannie Mae die Verbesserung des Arbeitsmarktes wird auch im Jahr 2021 notleidende Verkäufe begrenzen.

10 Immobilien-Crash-Schilder, die Sie sich ansehen sollten

Die Überprüfung der Warnschilder kann Ihnen helfen, die Möglichkeit eines Immobiliencrashs zu erkennen.

Immobilienblasen platzen

Das erste Anzeichen einer möglichen Immobilienblase, die zu einem Immobiliencrash führen kann, sind schnelle Immobilienverkäufe. Hinzu kommt die COVID-19-Pandemie. Familien ziehen jetzt in weniger besiedelte Gebiete. Dazu trägt auch die Zinssenkung bei.

Ein Anstieg der unregulierten Hypothekenmakler

Ein Anstieg der Zahl nicht regulierter Hypothekenmakler ist ein weiteres Zeichen für einen Immobiliencrash. Sie wenden ihre Aufsicht nicht wie Banken an und tätigen riskante Investitionen. Als solche, sie sind kollabierbar.

Steigende Interessen

Höhere Zinsen machen Kredite teuer, führt zu einer langsamen Kreditvergabe und einer Kürzung der Forderungen. Die Bundesregierung hat beschlossen, die Zinsen bis 2023 auf einem Niveau zu halten. Ein toller Schachzug, um eine Katastrophe zu vermeiden.

Inversion der Zinskurve

Die invertierte Treasury-Zinsstrukturkurve ist ein weiteres Zeichen für Einbrüche am Immobilienmarkt. Dies geschieht, wenn die kurzfristigen Renditen höher sind als die langfristigen Renditen. Es spielt verheerende Signale für einen Absturz und eine Rezession.

Steuercodeänderungen

Der Immobilienmarkt, Vor allem der Wohnungsmarkt ändert sich dramatisch mit Änderungen der Steuergesetzgebung. Der Standardabzug und andere Steuersenkungen helfen mehr Menschen, neue Häuser zu kaufen.

Verwendung von Derivaten durch Banken

Der Immobilienmarkt kann abstürzen, wenn die Banken anfingen, in riskante Projekte zu investieren. Banken schneiden Hypotheken auf und verkaufen sie in MBS (Mortgage-Backed Securities) weiter, um schlechte Hypotheken durch gute abzudecken.

Zunahme der Zahl der Flipped Homes

Das Umtauschen von Eigenheimen trug wesentlich zur Rezession 2008 bei. Jetzt hat sich das Umdrehen erheblich reduziert. Rund 5,1 % aller Wohnungen wurden im 3. Quartal 2020 zum Wiederverkauf angeboten. Das sind weniger als das Filigran des 2. Quartals 2020 von 6,7 %

Einsturz von bezahlbarem Wohnraum

Wenn der Wohnungsmarkt blüht, es erhöht den Preis. Und, der Rückgang des verfügbaren bezahlbaren Wohnraums ist ein weiteres Zeichen für einen Crash.

Steigende Meeresspiegel

In den Küstengebieten dürften die Immobilienmärkte einbrechen. Studien der Union of Concerned Scientists zeigen, dass 311, 000 der heutigen Wohnimmobilien in Florida werden von chronischen Überschwemmungen betroffen sein. Sie wird bis 2045 den Immobilienmarkt verwüsten.

Offizielle Warnungen

Eine offizielle Warnung ist auch ein Indikator für einen Immobiliencrash. Darauf muss man achten, wenn andere Schilder rot blinken. Abschiedsworte Einige dieser Anzeichen eines Immobiliencrashs haben gezeigt, aber viele von ihnen haben nicht. Es scheint, dass der US-Immobilienmarkt weniger riskant ist als Mitte der 2000er Jahre.

Bis zum nächsten Mal, Reza Abbaszadeh