10 Möglichkeiten, Ihre Hypothek schneller abzubezahlen

Wenn es ein Ziel gibt, das jeder Hausbesitzer im Hinterkopf hat, es ist der Tag, an dem sie ihre letzte Hypothekenzahlung leisten.

Der Kreditriese Freddie Mac sagt uns, dass jüngste Statistiken zeigen, dass fast 90 % der Eigenheimkäufer eine Hypothek mit einer Laufzeit von 30 Jahren erhalten.

Dreißig Jahre sind eine lange Zeit, um jemandem Geld zu schulden, und eine lange Zeit, um einer Bank Zinsen zu zahlen.

In diesem Artikel

• So zahlen Sie Ihre Hypothek schnell ab
  • 1. Refinanzierung mit kürzerer Laufzeit
  • 2. Machen Sie jeden Monat zusätzliche Zahlungen
  • 3. Verwenden Sie Ihre Schulden-Schneeball-Zahlungen
  • 4. Holen Sie sich einen zusätzlichen Job
  • 5. Entrümpeln Sie die Zeit
  • 6. Erstellen Sie ein Challenge-Everything-Budget
  • 7. Verwenden Sie Ihre Steuererklärung
  • 8. Setzen Sie unerwartetes Geld für Ihre Hypothek ein
  • 9. Vermiete ein Schlafzimmer in deinem Haus
  • 10. Verkleinern Sie sich auf ein kleineres Zuhause
• Zusammenfassung

So zahlen Sie Ihre Hypothek schnell ab

Wir möchten Ihnen dabei helfen, die Zeit, die Sie für Ihr Haus schulden, zu reduzieren, indem wir Ihnen 7 Möglichkeiten zur schnelleren Rückzahlung Ihrer Hypothek mitteilen.

1. Refinanzierung mit kürzerer Laufzeit

Nach Angaben der St. Louis Federal Reserve Bank, der durchschnittliche Preis für ein Eigenheim in den USA (Stand Juli 2021) betrug 434 US-Dollar, 000. Wenn man 10 Prozent senkt, hat der Käufer einen Hypothekensaldo von 390 $, 600.

Wenn ein Verbraucher einen 30-Jahres-Vertrag abgeschlossen hat, 3,0% Note auf diese Hypothek, ihre Kapital- und Zinszahlung würde 1646,00 $ betragen.

Die Summe, die bis zum Ende der 30 Jahre gezahlt wurde? $593, 071.71. Das sind über 105 Dollar, 000 allein an Zinsen gezahlt.

Wenn derselbe Kreditnehmer jedoch eine 15-jährige Schuldverschreibung zu 2,375% Zinsen aufnimmt, ihre Zahlung wäre mit 2581,00 etwas höher.

Der Unterschied besteht darin, dass ihre Gesamtzahlung am Ende der 15 Jahre erheblich sinken würde:auf 464 US-Dollar, 700.

Das ist eine Ersparnis von über 128 US-Dollar, 000 Zinsen und 15 Jahre weniger Sklaverei gegenüber der Bank, die Ihren Hypothekenbrief hält.

2. Machen Sie jeden Monat zusätzliche Zahlungen

Wenn Sie nicht verrückt nach einer Verkürzung Ihrer Hypothekenlaufzeit sind (und selbst wenn Sie es sind), können Sie Ihre Hypothek schneller abbezahlen, indem Sie jeden Monat etwas mehr auf den Kapitalbetrag zahlen.

Je nachdem, wie Ihr Budget aussieht, dieser Betrag könnte 100 US-Dollar pro Monat oder 500 US-Dollar pro Monat betragen.

Wählen Sie einfach einen Dollarbetrag, von dem Sie wissen, dass Sie damit leben können, und fügen Sie diesen Betrag Ihrer Hypothek jeden Monat als zusätzliche Kapitalzahlung hinzu.

Zum Beispiel, Schauen wir uns noch einmal unseren oben genannten Kreditnehmer an. Nehmen wir an, dieser Kreditnehmer fügt seiner Hypothek jeden Monat 200 US-Dollar als zusätzliche Kapitalzahlung hinzu.

Sie würden ihre Hypothek fast fünf Jahre früher abbezahlen, und sparen Sie fast $40, 000 im Interesse.

3. Verwenden Sie Ihre Schulden-Schneeball-Zahlungen

Haben Sie kürzlich Verbraucherschulden mit der Schulden-Schneeball-Methode abbezahlt?

Wenn ja, Warum nehmen Sie nicht den Geldbetrag, den Sie für die Zahlungen Ihrer Verbraucherschulden aufgewendet haben, und wenden ihn einfach auf Ihr Hypothekensaldo an?

Sie sind es bereits gewohnt, dieses Geld jeden Monat für Schulden auszugeben.

Wenn Sie es verwenden, um die Tilgungszahlungen für Ihre Hypothek zu leisten, fühlen Sie sich nicht besonders an Bargeld gebunden. aber der Rückgang Ihres Hypothekensaldos wird sich erstaunlich bemerkbar machen.

4. Holen Sie sich einen zusätzlichen Job

Sei es durch einen Teilzeitjob an Nächten und Wochenenden (Deacon lieferte Pizzen, um die Tilgung ihrer 52.000 US-Dollar an Verbraucherschulden in 18 Monaten zu beschleunigen) oder ein Nebengeschäft, an dem Sie in Ihrer Freizeit arbeiten können, Geld von einem zusätzlichen Job kann Ihren Hypothekensaldo erheblich verringern.

Allein im letzten Jahr habe ich weit über 12 Dollar verdient, 000 in freiberuflichen Jobs, die von zu Hause aus arbeiten. Stellen Sie sich vor, welche Auswirkungen dieser Bargeldbetrag auf Ihren Hypothekensaldo haben könnte.

Es gibt auch andere Möglichkeiten, um zusätzliches Geld für die Tilgung von Hypotheken zu verdienen. wie zum Beispiel:

• Geld verdienen von zu Hause aus
• Mit einer Liefer-App Geld verdienen
• Verdienen Sie Geld mit dem Schreiben von Bewertungen
• Einen Job im Einzelhandel machen
• Arbeite als Kellner in einem Restaurant

Oder Sie finden einen anderen Job, der zu Ihren Talenten und Ihrem Zeitplan passt. Verpflichten Sie sich, das gesamte Geld, das Sie verdienen, zu verwenden, um Ihre Hypothek schneller abzuzahlen.

5. Entrümpeln Sie die Zeit

Fast alle von uns haben Schränke und Garagen voller Sachen, die wir nie mehr benutzen. Was ist mit den Schneeskiern, von denen Sie geschworen haben, dass sie Ihr nächster Zeitvertreib werden?

Dieses Boot, für das Sie nie Zeit haben. Die Designerschuhe Sie hatte zu haben, aber nie zu tragen.

Gehe jeden einzelnen Schrank durch, Schublade und Stauraum, stapeln Sie die Dinge, die Sie im letzten Jahr nicht verwendet haben, und verkaufe sie bei EBay, Craigslist oder in einer lokalen Facebook-Gruppe.

Verwenden Sie beliebte Apps, um Ihre ungenutzten Sachen online oder persönlich zu verkaufen, um so schnell wie möglich Käufer zu gewinnen.

Ich bin bereit zu wetten, dass Sie sich dabei mindestens ein paar hundert Dollar für Ihre Hypothekenschulden verdienen können.

6. Erstellen Sie ein Challenge-Everything-Budget

Eine Herausforderung Alles Budget ist ein Budget, bei dem Sie jeden einzelnen Posten in Ihrem Budget nehmen und daran arbeiten, ihn zu reduzieren oder zu eliminieren.

Nachdem Sie das getan haben, Sie nehmen die monatlichen Ersparnisse, die Sie verdient haben, und fügen diese Dollar jeden Monat dem Hypothekensaldo hinzu.

Einige Ideen für Budgetkürzungen können sein:

• Stellen Sie Ihren Kabel- oder Satellitendienst ein
• Reduzieren / eliminieren Sie Ihre Ausgaben für Unterhaltung / Restaurant / Spirituosen
• Gehe ein Jahr lang auf ein Kleiderkaufverbot
• Shop rund um reduzierte Versicherungstarife
• Arbeiten Sie daran, Ihre Stromrechnung zu minimieren, indem Sie weniger verbrauchen
• Erfahren Sie, wie Sie weniger für Lebensmittel ausgeben

Indem Sie die Kosten senken, wo Sie können, und das eingesparte Geld Ihrem Hypothekensaldo zuweisen, Sie können problemlos Hunderte von Dollar pro Monat zu Ihrer Hypothekenabzahlung hinzufügen.

7. Verwenden Sie Ihre Steuererklärung

Bekommst du jedes Jahr eine Steuererklärung? Wenn ja, Warum nicht damit Geld sparen?

Anstatt Ihre Steuererklärung für einen Urlaub oder einen anderen großen Einkauf zu verwenden, Wie wäre es damit, eine zusätzliche Tilgung für Ihre Hypothek zu leisten?

Notiz: In einer Ideenwelt, Sie würden Ihren Quellensteuerstatus bei der Arbeit einrichten, damit Sie keine Steuererklärung erhalten.

Stattdessen, Sie würden dieses Geld verwenden, um jeden Monat zu investieren oder Schulden zu tilgen. Sie würden das Geld verwenden, um Ihre finanzielle Situation zu verbessern, anstatt die Regierung dafür Zinsen verdienen zu lassen.

Jedoch, Wenn Ihnen die Idee gefällt, jedes Jahr eine Steuererklärung zu erhalten, Entscheiden Sie sich dafür, einen Teil (oder alle) dieser Rendite beiseite zu legen, um Ihre Hypothek schneller abzuzahlen.

8. Setzen Sie unerwartetes Geld für Ihre Hypothek ein

Diese Idee ist eine Art Abprall von Idee #7. Wie wäre es, wenn Sie unerwartetes Geld verwenden, um Ihre Hypothek schneller abzubezahlen?

Ideen für „unerwartetes“ Geld könnten sein:

• Geld für Geburtstags- oder Weihnachtsgeschenke
• Bonus oder Überstundenvergütung von Ihrem Job
• Geld, das Sie erhalten, wenn Sie etwas zurückgeben, das Sie im Geschäft gekauft haben
• Bargeld, das Sie erhalten, wenn Sie etwas verkaufen, das Sie haben
• Geld, das du im Haus herumliegen findest
• Jedes andere Geld, das Sie erhalten, das Sie nicht erwartet haben

Da Sie dieses Geld zunächst nicht erwarten, Es ist fast schmerzlos, es zur Tilgung Ihres Hypothekensaldos zu verwenden.

Und wenn Sie wirklich fleißig sind, all Ihr unerwartetes Geld für Ihre Hypothek zu verwenden, Sie könnten mehrere hundert Dollar pro Jahr an zusätzlichen Zahlungen verdienen.

Notiz: Diese Methode funktioniert auch, um Verbraucherschulden schneller abzuzahlen.

9. Vermiete ein Schlafzimmer in deinem Haus

Haben Sie ein Gästezimmer in Ihrem Haus? Oder ein unbenutztes, fertiger Keller?

Warum vermieten Sie den Raum nicht, um Geld für Ihre Hypothekenzahlung zu verdienen?

Sie können einen Langzeitmieter finden, der eine Wohnung braucht. Oder Sie können Airbnb nutzen, um ein Schlafzimmer oder ein fertiges Untergeschoss an Urlauber und Geschäftsreisende zu vermieten.

Es ist nicht ungewöhnlich, mehrere hundert Dollar im Monat zu verdienen, indem Sie Airbnb nutzen, um einen Raum in Ihrem Zuhause zu vermieten.

Vor allem, wenn Sie in einem dicht besiedelten Gebiet leben oder ein beliebtes Urlaubsziel ist.

Der Schlüssel zu einem erfolgreichen Airbnb-Geschäft liegt darin, eine saubere, einladende Umgebung für Gäste mit vielen kleinen Aufmerksamkeiten wie einem Minikühlschrank und einer Schüssel mit Süßigkeiten.

Airbnb hilft Ihnen, einen wettbewerbsfähigen Preis für Ihre Anmietung zu ermitteln und gibt Ihnen Tipps zur Maximierung der Präsenz.

Sie haben kein Interesse an einer kurzfristigen Anmietung von Räumen in Ihrem Zuhause? Finden Sie einen College-Studenten oder einen anderen Mieter, um Ihr Zimmer oder Ihren Raum langfristig zu vermieten.

Mieter können Ihnen dabei helfen, jeden Monat bis zu 400 US-Dollar oder mehr einzubringen, um Ihre Hypothek schnell abzuzahlen.

Bonus-Tipp: Sie können auch Lagerraum in Ihrer Garage oder zu Hause vermieten, um zusätzliches Geld einzubringen! Besuchen Sie Neighbor.com für weitere Informationen zur Vermietung Ihrer Garage.

10. Verkleinern Sie sich auf ein kleineres Zuhause

Die Verkleinerung auf ein kleineres Haus ist möglicherweise nicht die einfachste oder unterhaltsamste Option.

Jedoch, wie viele unserer Teilnehmer der Schuldenerfolgsgeschichte erfahren haben, Personalabbau ist oft die Freiheit wert, die mit der Schuldenfreiheit einhergeht.

Wenn Sie wirklich heiß darauf sind, Ihre Hypothekenschulden zu beseitigen, Überlegen Sie, ob die Verkleinerung Ihres Hauses der richtige Schritt für Sie ist.

Es könnte ein Weg sein, völlig schuldenfrei zu werden und sich auf den Weg zum Vermögensaufbau zu machen.

Zusammenfassung

Wenn Sie die obigen Tipps verwenden, Sie können den Zeitraum, den Sie für Ihre Hypothek zahlen, sicherlich um mehrere Jahre verkürzen.

Was würden Sie mit all dem zusätzlichen Geld machen, wenn Ihre Hypothek abbezahlt ist? Arbeite weniger?

Mehr reisen? Wechseln Sie zu einem niedriger bezahlten Job, der weniger Stress bietet? Ein Sabbatical nehmen?

Haben Sie Ihre Hypothek vorzeitig abbezahlt? Oder sind Sie dabei? Fühlen Sie sich frei, Ihre Tipps im Kommentarbereich zu teilen.