ETFFIN Finance >> Finanzbildung >  >> Finanzverwaltung >> Schuld

Vor- und Nachteile von Baukrediten

Baudauerdarlehen sind eine Art von Darlehen, bei dem die Zahlung für den Bau einer Immobilie sowie die laufende Hypothek auf die Immobilie nach dem Bau inbegriffen sind. Diese Kreditart beinhaltet für Kreditnehmer mehrere Vor- und Nachteile. Hier sind einige der Vor- und Nachteile von Baukrediten.

Vorteile

Einer der größten Vorteile dieser Art von Darlehen ist, dass Sie es nur einmal abschließen müssen. Bei anderen Baukreditszenarien, Sie müssen einen Baukredit aufnehmen, und dann eine separate Hypothek, sobald der Bau abgeschlossen ist. Dies kann zu viel zusätzlichem Papierkram führen, Stress und Zeit.

Durch die Kombination aller Schließungen in einem, Sie können auch die Höhe der Abschlusskosten reduzieren, die Sie zahlen müssen. Die Abschlusskosten eines Kredits können teuer werden. Dies bedeutet, dass, wenn Sie eine Schließung beseitigen können, Sie können sich möglicherweise viel Geld sparen.

Ein weiterer Vorteil dieser Art von Baukredit besteht darin, dass Sie sich möglicherweise frühzeitig einen guten Zinssatz sichern können. Zum Beispiel, wenn Sie mit dem Bau beginnen, der Zinssatz am Markt vier Prozent beträgt und Sie befürchten, dass der Zinssatz in den nächsten Monaten steigen könnte, Es kann ratsam sein, den Zinssatz jetzt zu fixieren. Diesen Weg, Sie vermeiden zusätzliche Zinsen in den nächsten 30 Jahren Ihrer Hypothek.

Diese Kreditart kann für Sie auch drei verschiedene Kredite umfassen. Sie müssen keine separaten Kredite für den Kauf des Grundstücks aufnehmen, den Bau zu bezahlen und eine Hypothek aufzunehmen. Stattdessen, Sie können einfach alles in einen Topf werfen und einmal damit umgehen.

Nachteile

Auch wenn Ihnen dieses Kreditprogramm einige Vorteile bieten kann, es gibt auch ein paar potenzielle Nachteile. Es kann gegen Sie arbeiten, wenn Sie einen hohen Zinssatz festlegen. Wenn die Zinsen am Markt sinken, während Sie Ihr Haus bauen, Sie haben eine höhere Zahlung. Dies könnte dazu führen, dass Sie eine niedrigere Hypothekenzahlung verpassen und während der Laufzeit Ihrer Hypothek Tausende von Dollar sparen.

In manchen Fällen, Kreditgeber werden Ihnen erlauben, Ihren Zinssatz anzupassen, wenn er sich zu Ihren Gunsten bewegt, während Sie bauen. Jedoch, Wenn diese Option zulässig ist, Sie müssen eine zusätzliche Gebühr zahlen. Viele Male, Sie müssen sich im Vorfeld entscheiden, ob Sie diese Art der Zinssicherung erwerben möchten, bevor Sie den Kredit abschließen. Manchmal, Dies führt dazu, dass Sie zusätzliches Geld für etwas zahlen, das Sie wirklich nicht benötigen, und dies kann zu den Gesamtabschlusskosten des Darlehens beitragen.

Seien Sie vorsichtig bei der Auswahl der richtigen Option für Ihren Neubau. Bitten Sie den Kreditvermittler, Ihnen so viele Informationen wie möglich zu geben, bevor Sie eine Entscheidung treffen.