Baudarlehen verstehen

Wenn Sie einen Hausbau planen, du musst a . besorgen Baukredit Erste. Baukredite funktionieren anders als eine herkömmliche Hypothek. Hier sind die Grundlagen des Baukredits und wie sie funktionieren.

Periodische Abhebungen

Einer der größten Unterschiede zwischen einer Hypothek und einem Baukredit besteht darin, wie Sie Ihr Geld vom Kreditgeber erhalten. Bei einer traditionellen Hypothek Der Kreditgeber kann Ihnen den gesamten Geldbetrag im Voraus für den Kauf einer Immobilie geben. Sie können dies tun, denn wenn Sie Ihre Zahlungen nicht leisten, Sie können das Haus einfach zurücknehmen und verkaufen. Mit einem Baukredit das ist nicht der Fall. Immer wenn Sie ein Haus bauen, Es gibt nicht viel für den Kreditgeber, um abzuschotten, wenn Sie beginnen, Ihre Zahlungen zu leisten. Deswegen, Der Kreditgeber wird Ihnen regelmäßig Zahlungen für den gesamten Kreditbetrag leisten.

Typischerweise mit einem Baukredit, Sie können mit vier verschiedenen Zahlungen für den Restbetrag des Darlehens rechnen. Sie beginnen mit 25 Prozent der Kreditsumme, damit Sie mit dem Bau beginnen können. Nachdem Sie 25 Prozent des Baus der Immobilie abgeschlossen haben, Sie können weitere 25 Prozent bekommen. Um festzustellen, wie viel des Projekts abgeschlossen ist, Sie müssen in der Regel mit einem Immobiliengutachter zusammenarbeiten, damit dieser überprüfen kann, wie viel getan wurde. Auf diese Weise, der Kreditgeber kann sich schützen und verhindern, dass die Leute das Geld nehmen und weglaufen.

Nur-Zins-Zahlungen

Bei dieser Kreditart Es ist sehr üblich, dass der Kreditgeber vom Kreditnehmer nur Zinszahlungen verlangt. Das bedeutet, dass Sie nur die Zinsen zahlen, die während der Bauphase auf das Darlehen anfallen. Außerdem, Sie müssen nicht den gesamten Kreditbetrag verzinsen. Sie zahlen nur Zinsen auf den Betrag, der vom Kreditgeber ausgezahlt wurde. Dies bedeutet, dass zu Beginn des Darlehens Sie zahlen nur Zinsen auf die ersten 25 Prozent des Geldes. Ihre Zahlung wird mit fortschreitendem Baufortschritt kontinuierlich steigen.

Fertigstellung des Baus

Am Ende der Bauphase, das Darlehen wird wieder geändert. Der Kreditgeber wird die vollständige Zahlung des ursprünglichen Baudarlehens verlangen. Dies bedeutet, dass Sie höchstwahrscheinlich eine traditionelle Hypothek aufnehmen müssen, um den Baukredit abzubezahlen. In den meisten Fällen, Es liegt in Ihrem Interesse, die Hypothek zu sichern, bevor Sie mit dem Bau beginnen. Diesen Weg, Sie wissen, dass Sie sich für den Kredit qualifizieren können, bevor Sie sich mit dem Bau eines Hauses befassen.