Die Grundlagen eines Finanzierungsleasings

EIN Finanzierungs-Leasing wird auch als "Capital Lease" bezeichnet, " da es sich um eine Handelsvereinbarung zwischen oder zwischen zwei oder mehr Parteien handelt. Bei einer solchen Finanzvereinbarung Ein Finanzinstitut vermietet einen erworbenen Vermögenswert für einen vereinbarten Zeitraum an einen Leasingnehmer. Das Finanzinstitut, das seinen Vermögenswert vermietet, wird auch als "Leasinggeber, " und die Person, die es mietet, wird als "Mieter" bezeichnet. Der Leasingnehmer darf den Vermögenswert nutzen und kann den Vermögenswert nach Ablauf der Leasingdauer von der Institution zu einem sehr niedrigen Preis kaufen.

Finanzierungsleasing

Es gibt verschiedene Arten von Finanzierungsleasing, bei denen Vermögenswerte wie Grundstücke, Gebäude, Ausrüstung, Fahrzeuge und andere können für einen bestimmten Zeitraum geleast werden. Die Dauer der Leasingdauer variiert mit verschiedenen Vermögenswerten. Es kann sich um einen langfristigen oder mittelfristigen Mietvertrag handeln, je nach Lebensdauer und Art des Vermögenswerts. Während der gesamten Mietdauer, der Vermieter bleibt Eigentümer, und der Leasingnehmer muss die Zinsen und andere anfallende Zahlungen zahlen, kann aber den Vermögenswert nutzen.

Rechtliche Beschränkungen

Es gibt vier grundlegende Qualifikationskriterien für Finanzierungsleasing in den Vereinigten Staaten. Jedes Finanzierungsleasing sollte eines dieser vier Kriterien erfüllen:

• Der Leasinggeber muss dem Leasingnehmer die Möglichkeit einräumen, den Leasinggegenstand am Ende der Leasingdauer zu einem niedrigen Preis zu erwerben.
• Der Kaufpreis des Leasinggegenstandes nach Ablauf der Leasingdauer muss niedriger sein als der Marktwert des Vermögenswerts.
• Die Leasingdauer muss mindestens 3/4 der voraussichtlichen Nutzungsdauer des Leasinggegenstandes abdecken.
• Der Nettowert aller während der Leasingdauer geleisteten Zahlungen sollte mindestens 90 Prozent des ursprünglichen Anschaffungswerts des Vermögenswerts abdecken, damit nach dem Mietvertrag und dem endgültigen Kauf, der Leasinggeber hätte schließlich Gewinne erzielen müssen.

Nicht stornierbar

Wenn ein Finanzierungsleasingvertrag für einen Vermögenswert abgeschlossen wird, es handelt sich um einen unkündbaren Mietvertrag. Bei solchen Mietverhältnissen der Mieter hat während der gesamten Mietdauer jeden Monat einen bestimmten Betrag ohne Ausfall zu zahlen. Obwohl der Mieter diesen Betrag zahlt, er oder sie ist für die Instandhaltung und Instandsetzung der Leasinggegenstände verantwortlich. Am Ende der Mietzeit, Der Leasingnehmer kann den Vermögenswert auf Wunsch erwerben. Andernfalls, Das Eigentum geht an den Vermieter zurück.

Operatives Leasing vs. Finanzierungsleasing

Ein operatives Leasing ist eine ähnliche Art von Vereinbarung zwischen einem Leasinggeber und einem Leasingnehmer. Jedoch, es gibt gewisse unterschiede:

• Bei einem operativen Leasing der Leasingnehmer den Vermögenswert nicht vollständig nutzen kann, während dies bei einem Finanzierungsleasing nicht der Fall ist.
• Am Ende der Mietzeit, der Leasingnehmer hätte fast die gesamte Investition in das Finanzierungsleasing zurückerhalten, während dies bei einem operativen Leasing nicht der Fall ist.
• Ein operativer Leasingvertrag kann während der Leasingdauer gekündigt werden, während das Finanzierungsleasing nicht sein kann.

Letztes Wort

Für ein neues Unternehmen, Der Kauf aller notwendigen Geräte kann eine große Belastung sein. In solchen Situationen, Das neue Unternehmen kann sich dafür entscheiden, einige Gerätetypen zu leasen, damit es langsam Eigentümer der Geräte werden kann. Daher, es kann sein Betriebsbudget für andere Zwecke einsparen.