Dies ist wirklich der einzige Grund, warum Sie Heimwerkerarbeiten vornehmen sollten

Stellen Sie sicher, dass Sie für die renovieren richtige Gründe.

Schlüsselpunkte

• Es ist nichts Falsches daran, etwas Geld für die Renovierung Ihres Hauses auszugeben.
• Sie sollten nicht renovieren, wenn Ihr einziges Ziel darin besteht, den Wiederverkaufswert Ihres Hauses zu steigern.

Es kann ein Punkt kommen, an dem Sie entscheiden, dass es an der Zeit ist, Ihr Zuhause umzugestalten. Vielleicht haben Sie Ihre veraltete Küche satt und möchten ihr eine Auffrischung und ein paar neue Geräte verpassen. Oder vielleicht könnten Ihre Badezimmer neue Arbeitsplatten und Armaturen gebrauchen, weil Ihre aktuellen abgenutzt sind.

Ganz gleich, um welches Projekt es sich handelt, es ist wichtig, dass Sie einen kostengünstigen Weg zur Finanzierung Ihres Umbaus finden, wenn Sie nicht einfach Geld von Ihrem Sparkonto abheben können, um es direkt zu bezahlen. Das könnte bedeuten, dass Sie Ihr Eigenheim über ein Eigenheimdarlehen oder HELOC beleihen oder ein Privatdarlehen für Renovierungszwecke aufnehmen.

Aber wenn Sie renovieren, ist es wichtig, dies aus den richtigen Gründen zu tun. Und wenn Ihr Ziel bei der Renovierung darin besteht, den Wert Ihres Hauses zu steigern, möchten Sie diesen Weg vielleicht nicht gehen.

Renovieren Sie für sich selbst, nicht für einen Gewinn

Wenn Sie ein Haus besitzen, in dem Sie noch viele Jahre leben möchten, dann könnte eine Renovierung sehr sinnvoll sein. Auf diese Weise genießen Sie einen komfortableren Wohnraum. Aber das ist wirklich der einzige gute Grund, um zu renovieren – zu Ihrem eigenen Vergnügen. Wenn Sie mit dem Ziel renovieren, den Wiederverkaufswert Ihres Hauses zu steigern, werden Sie wahrscheinlich enttäuscht sein.

Sehen Sie, die meisten Hausrenovierungsprojekte werden Ihnen nicht helfen, einen Gewinn zu erzielen. Sie erhöhen den Wiederverkaufswert Ihres Hauses – aber zu einem Preis für Sie, der den Wiederverkaufswert übersteigt, den sie einräumen.

Zum Beispiel könnten Sie 30.000 $ für eine Küchenrenovierung ausgeben, und das könnte 25.000 $ an Wiederverkaufswert hinzufügen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Aber in diesem Fall kommst du finanziell nicht weiter. Wenn überhaupt, bedeutet das, dass Sie am Ende $5.000 verlieren.

Laut dem neuesten Cost Vs Value-Bericht des Remodeling Magazine konnten Hausbesitzer selbst mit der kostengünstigsten Heimwerkermaßnahme – dem Austausch von Garagentoren – nur etwa 94 % ihrer Investitionen amortisieren. Und durch kleinere Küchenumbauten konnten Hausbesitzer nur etwa 72 % ihrer Kosten wieder hereinholen.

Deshalb sollten Sie wirklich nicht renovieren, wenn Ihr einziges Ziel darin besteht, den Wert Ihres Hauses zu steigern und Geld zu verdienen. In diesem Fall gibt es bessere Möglichkeiten, Geld zu verdienen, z. B. indem Sie das Geld, das Sie für Renovierungen ausgeben würden, in Aktien oder andere Vermögenswerte investieren, die eine solidere Historie zur Erzielung starker Renditen aufweisen.

An einem hybriden Ansatz ist nichts auszusetzen

Vielleicht möchten Sie Ihre Küche zu Ihrem eigenen Vergnügen reparieren, aber Sie hoffen auch, dass Sie dadurch den Wiederverkaufswert Ihres Hauses erhöhen. Und das ist völlig in Ordnung. Die Chancen stehen gut, wenn Sie renovieren, dass es wird zu einem höheren Verkaufspreis für Ihr Haus führen.

Der Punkt ist jedoch, dass Sie Hausrenovierungen nicht als geldbringende Investition betrachten sollten, da Sie wahrscheinlich nicht 100 % oder mehr Ihrer Kosten wieder hereinholen werden Renovierungen vornehmen. Was Sie jedoch tun könnten, ist, Ihr Zuhause attraktiver und komfortabler zu gestalten – und allein dafür lohnt es sich, Ihr Geld auszugeben.