Freddie Mac fordert Vermieter auf, Mietzahlungen zu melden. Das könnte Mietern helfen, Kredite aufzubauen

Viele Vermieter melden Mietzahlungen nicht. Das könnte sich bald ändern.

Wichtige Punkte

• Vermieter sind nicht verpflichtet, den Kreditauskunfteien Angaben zur Mietzahlung zu machen.
• Freddie Mac bietet Anreize für Vermieter, die diese Praxis beibehalten.

Eine gute Kreditwürdigkeit kann den Unterschied ausmachen zwischen der Genehmigung einer Hypothek, Kreditkarte, oder Privatkredit und wird abgelehnt. Aber manchmal, Es kann schwierig sein, Kredite aufzubauen.

Manche Leute ziehen es vor, keine Kreditkarten zu verwenden, sondern ihre Einkäufe in bar bezahlen. Die Verwendung von Kreditkarten kann tatsächlich helfen, eine Kredithistorie aufzubauen, obwohl. Ähnlich, diejenigen, die keine Kredite oder Hypotheken zur Rückzahlung haben, könnten aufgrund mangelnder Kreditwürdigkeit unter einer Kreditwürdigkeitsperspektive leiden.

Ein wichtiger Grund dafür ist, dass Mietzahlungen nicht immer an die drei großen Kreditauskunfteien gemeldet werden – obwohl jahrelange pünktliche Zahlungen vielen Verbrauchern helfen könnten, Kredite aufzubauen. Jetzt, Freddie Mac versucht, dies zu ändern, indem er Vermieter dazu anregt, Mietzahlungen zu melden.

Ein potenzieller Segen für Verbraucher

Hypothekendarlehensnehmer, die ihre Wohnungsbaudarlehen pünktlich zurückzahlen, werden aufgrund dieser positiven Aktivität in der Regel eine steigende Kreditwürdigkeit feststellen. Doch Mieter, die ihre Vermieter pünktlich bezahlen, haben aus Bonitätsgesichtspunkten oft nichts davon.

Zwar ist es für Vermieter möglich, Mietzahlungen an die Auskunfteien zu melden, viele entscheiden sich dagegen, um die zusätzliche Arbeit zu vermeiden, da sie nicht erforderlich ist. Jetzt, Freddie Mac versucht, mehr Vermieter dazu zu bringen, über Mietzahlungen zu berichten. Es bietet Abschlusskredite für Mehrfamilienkredite an, um Vermieter zu diesem Weg zu bewegen.

So wie normale Eigenheimkäufer bei der Aufnahme einer Hypothek die Schließungskosten zahlen, Vermieter zahlen auch beim Kauf von Mehrfamilienhäusern (Immobilien mit mehreren Einheiten) Abschlusskosten für ihre Hypotheken. Freddie Mac hat es so arrangiert, dass Vermieter, die sich bereit erklären, Mietzahlungen zu melden, eine Gutschrift auf ihre Schließungskosten erhalten, um sie günstiger zu machen. Diese Vermieter werden mit Esusu verglichen, ein Fintech zum Aufbau von Krediten, die Mietzahlungsberichte aus der Immobilienverwaltungssoftware der Vermieter an die Kreditauskunfteien liefert. Das entlastet den Verwaltungsaufwand für Vermieter.

Ein potenzieller Nachteil der Meldung von Mietzahlungen

Die Meldung von Mietzahlungen könnte vielen Menschen helfen, Kredite aufzubauen. Mieter sollten sich aber auch darüber im Klaren sein, dass, wenn die Berichterstattung über Mietzahlungen üblicher wird, verspätete Zahlungen können erhebliche Schäden an der Kreditwürdigkeit verursachen.

In der Tat, der verschiedenen Faktoren, die in die Berechnung einer Kreditwürdigkeit einfließen, Die Zahlungshistorie hat das meiste Gewicht. Es spricht dafür, wie pünktlich die Verbraucher mit ihren Rechnungen sind und wie verantwortungsbewusst sie Kredite aufnehmen. Wenn Sie auch nur eine einzige Mietzahlung zu spät zahlen, könnte dies eine ansonsten starke Kreditwürdigkeit beeinträchtigen.

Manche Leute haben Probleme mit ihrer Kreditwürdigkeit, weil sie viele Schulden angehäuft haben oder mit Rechnungen in Verzug geraten sind und Zahlungsverzug in ihren Akten verzeichnet ist. Aber andere haben Schwierigkeiten, ihre Kreditwürdigkeit zu erhöhen, einfach weil sie nicht genug Zahlungshistorie haben. Wenn mehr Vermieter beginnen, Mietzahlungen an die Auskunfteien zu melden, es könnte vielen Leuten helfen, ihre Kreditwürdigkeit aufzubauen oder zu erhöhen. Das könnte, im Gegenzug, die Tür zu erschwinglicheren Kreditmöglichkeiten für die Menschen öffnen, die sie brauchen.

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