Sollten Sie ein Privatdarlehen oder ein Eigenheimdarlehen verwenden, um Ihr Haus umzugestalten?

Die Kosten für den Umbau Ihres Hauses können sich schnell summieren, und sie können sogar exorbitant sein, je nach Projekt, das Sie übernehmen. Laut der Kosten-Wert-Studie 2019 des Remodeling Magazine, ein kleiner Küchenumbau würde Sie 22 Dollar kosten, 507 in diesem Jahr, Der Austausch eines Daches durch Asphaltschindeln kostet durchschnittlich 22 US-Dollar, 636, und Hausbesitzer zahlten $47, 427 im Durchschnitt für ein Badezimmer der Mittelklasse.

Die Tatsache, dass ein Umbau so teuer sein kann, bedeutet, dass nicht jeder das Geld hat, um vollständig zu bezahlen. In vielen Fällen, Hausbesitzer müssen sich das Geld leihen, das sie für ein Projekt benötigen, und die meiste Zeit verwenden sie einen Privatkredit oder ein Eigenheimdarlehen. So entscheiden Sie, welche Option für Ihr eigenes Umbauprojekt am besten geeignet ist.

Vorteile von Eigenheimdarlehen

Wenn Sie ein Haus besitzen, Es ist einfach, automatisch davon auszugehen, dass ein Eigenheimdarlehen Ihre Bedürfnisse am besten erfüllen würde – und Sie könnten Recht haben. Mit Eigenheimdarlehen können Sie sich gegen den Wert Ihres Hauses leihen und es als Sicherheit verwenden.

Niedrige und feste Zinsen

Diese besicherten Kredite sind in der Regel mit niedrigen Zinsen und fairen Bedingungen ausgestattet. Die meisten Eigenheimkredite haben eine Laufzeit von 10 bis 30 Jahren, So können Sie Ihr Darlehen ganz einfach an Ihre Bedürfnisse und Ihr monatliches Budget anpassen. Eigenheimdarlehen sind auch mit festen Zinssätzen ausgestattet, feste monatliche Zahlungen, und feste Rückzahlungsfristen, Sie sind also leicht zu planen.

Einfacher Bewerbungsprozess

Sie können auch online und bequem von zu Hause aus einen Eigenheimkredit vergleichen und beantragen. obwohl Sie möglicherweise eine Bewertung und andere Schritte benötigen, bevor Sie fortfahren können.

Steuervorteile

Als letzter Vorteil Sie können die Zinsen, die Sie für Ihr Eigenheimdarlehen zahlen, möglicherweise abschreiben, sofern Sie aufzählen. Sie können zwar keine Eigenheimzinsen abziehen, wenn Sie Ihre Eigenheimdarlehenserlöse für persönliche Ausgaben verwenden, die Zinsen sind weiterhin abzugsfähig, wenn Sie mit Ihrem Darlehenserlös "kaufen, bauen, oder wesentlich verbessern" Ihr Zuhause, stellt die IRS fest. (Siehe auch:Eigenheimdarlehen oder Heloc:Welches ist das Richtige für Sie?)

Nachteile

Es gibt nicht viele Nachteile, wenn es um Eigenheimkredite geht. aber es gibt ein paar Probleme zu beachten.

Sie qualifizieren sich möglicherweise nicht

Je nachdem, wie viel Eigenkapital Sie in Ihrem Haus haben, Möglicherweise qualifizieren Sie sich nicht einmal für diese Art von Darlehen. Nach Angaben der Federal Trade Commission (FTC) Sie können normalerweise nur bis zu 85 Prozent des Wertes Ihres Eigenheims über eine erste Hypothek und ein Eigenheimdarlehen ausleihen. Dies bedeutet, dass, Wenn Ihr Haus 200 $ wert ist, 000, Sie konnten nur bis zu 170 US-Dollar leihen, 000 über ein erstes Hypotheken- und Eigenheimdarlehen.

Die Möglichkeit der Zwangsvollstreckung

Sekunde, Die Tatsache, dass Sie Ihr Haus als Sicherheit stellen, bedeutet, dass Sie Ihr Eigentum durch Zwangsvollstreckung verlieren könnten, wenn Sie die Zahlung Ihrer Eigenheimdarlehensrechnungen einstellen.

Vorteile von Privatkrediten

Privatkredite sind aus mehreren Gründen für Hausumbauten beliebt.

Feste Zahlungen und Zinssätze

Wie Eigenheimdarlehen, sie kommen mit festen monatlichen Zahlungen und einem festen Zinssatz, der sich nie ändern wird.

Ihr Zuhause ist keine Sicherheit

Da Privatkredite nicht erfordern, dass Sie Ihr Haus als Sicherheit stellen, Der Betrag, den Sie leihen können, ist nicht an Ihr Eigenheimkapital gebunden. Deshalb, Sie können eine gute Option sein, wenn Sie nicht viel Eigenkapital in Ihrem Haus haben, aber dennoch Geld leihen müssen.

Weniger Bürokratie

Ein letzter Grund, einen Privatkredit in Betracht zu ziehen, besteht darin, dass Sie bei der Beantragung nicht ganz so viele Reifen durchlaufen müssen. Sie müssen den Wert Ihres Hauses nicht nachweisen, zum Beispiel, und es gibt normalerweise viel weniger Papierkram.

Nachteile

Während Privatkredite möglicherweise einfacher zu verwalten und zu beantragen sind, es gibt noch ein paar große nachteile.

Du kannst die Zinsen nicht abziehen

Ein Problem bei der Verwendung eines Privatkredits für ein Hausumbauprojekt besteht darin, dass Sie die Zinsen für Ihr Darlehen nicht von Ihren Steuern abziehen können, egal was passiert.

Höhere Zinsen

Privatkredite können mit etwas höheren Zinssätzen verbunden sein als Eigenheimkredite, da diese Kredite ungesichert sind.

Welche Option ist die richtige für Sie?

Am Ende des Tages, Eigenheimdarlehen und Privatkredite können sowohl für Ihr Hausumbauprojekt gut funktionieren. Beide haben feste Zinssätze und feste monatliche Zahlungen, die Sie leicht planen können. Mit beiden Optionen können Sie sich genug Geld leihen, um Ihr Umbauprojekt zum Erfolg zu führen.

Immer noch, Es gibt viele Faktoren, die Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie sich entscheiden. Zum Beispiel:

• Wie viel Eigenkapital haben Sie in Ihrem Haus?
• Sie möchten Ihr Eigenheim als Sicherheit hinterlegen?
• Wie viel müssen Sie ausleihen?

Ebenfalls, Stellen Sie sicher, dass Sie alle Gebühren berücksichtigen, die sowohl bei Eigenheimdarlehen als auch bei Privatkrediten anfallen. Viele Kreditgeber bieten Produkte an, bei denen keine Ausgabegebühren anfallen. Anmeldegebühren, oder versteckte Gebühren, diese gehen jedoch in der Regel nur an Verbraucher mit guter oder ausgezeichneter Kreditwürdigkeit. (Siehe auch:5 Gebühren für Privatkredite, die Sie niemals jemals bezahlen)

Glücklicherweise, Es ist einfach, die Bedingungen für Eigenheimdarlehen und Privatkredite online zu vergleichen. Auf einigen Websites wie LendingTree können Sie sogar mehrere Kreditoptionen an einem Ort vergleichen.

Egal was du tust, Nehmen Sie sich die Zeit, alle Ihre Kreditoptionen hinsichtlich der Gebühren zu vergleichen, Zinsen, und Rückzahlungsfristen, zusammen mit der monatlichen Zahlung, zu der Sie sich verpflichten müssen. Mit genügend Recherche, Sie könnten Ihr großes Projekt in kürzester Zeit zum Laufen bringen.