So können Sie mit nur 500 US-Dollar in die Immobilienbranche einsteigen

• Warum in Immobilien investieren?
• Die Herausforderungen der traditionellen Immobilienanlage
• So investieren Sie mit nur 500 US-Dollar in Immobilien
• Häufig gestellte Fragen
• Endeffekt

Warum in Immobilien investieren?

Anleger können aus vielen Gründen Immobilien in ihr Portfolio aufnehmen. einschließlich:zur Diversifizierung, als Inflationsschutz, für monatliches Einkommen, und für die Fähigkeit, Leverage (geliehenes Geld) zu nutzen. Immobilieninvestments bieten auch eine Vielzahl von Anlagemöglichkeiten, wie direktes Eigentum, Real Estate Investment Trusts (REITs), und Steuerschulden.

Immobilien sind eine beliebte Anlagemöglichkeit für Einsteiger, sowie fortgeschritten, Investoren. Nach Angaben des US-Volkszählungsbüros fast 66 % der Amerikaner besitzen ein Eigenheim, was oft ihr größtes einzelnes Kapital ist. Zusätzlich, Das U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) stellte fest, dass es in den Vereinigten Staaten fast 48,5 Millionen Mieteinheiten gibt. Von diesen Mieteinheiten die Eigentumsteilung erfolgt in etwa zwischen einzelnen Anlegern und Unternehmen.

Anfänger beginnen oft, in Immobilien zu investieren, um ihr Vermögen schnell aufzubauen. Großhandel mit Immobilien, die den Großhandel von Immobilien an größere Investoren beinhaltet, ist ein leichter Einstieg, wenn Sie nicht genug Geld haben, um selbst eine Immobilie zu kaufen.

Passive Anleger können auch klein anfangen, indem sie eine der besten Investment-Apps nutzen. Einige davon lassen Sie mit minimalen Investitionen von nur 500 US-Dollar beginnen. Bei so vielen Möglichkeiten, die Eintrittsbarrieren für Immobilienanfänger waren noch nie so niedrig.

Die Herausforderungen der traditionellen Immobilienanlage

Traditionelle Immobilieninvestitionen erfordern viel Geld und Zugang zu Krediten. Bankkredite erfordern für Investorenkredite oft Anzahlungen von 15 % oder mehr, Vorausgesetzt, Sie können sich für das Darlehen qualifizieren. Die Qualifikation für das Darlehen hängt von der Art der Immobilie ab, die Sie kaufen, dessen Wert, Ihre Kreditwürdigkeit, Ihre Einnahmequellen, und Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis.

Dieser komplizierte Prozess kann für den beginnenden Immobilieninvestor überwältigend sein. Wenn Sie kein Geld für eine Anzahlung haben, Noch schwieriger ist es, sich für einen Kredit zu qualifizieren.

Und all dieser Aufwand besteht nur darin, die Immobilie zu kaufen. Dabei sind die Sanierungskosten der Immobilie nicht berücksichtigt, wenn Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Es beinhaltet auch nicht die Verantwortung für die Verwaltung der Auftragnehmer, nachdem Sie das Projekt gekauft haben. Wenn Sie fertig sind, Sie werden die Immobilie entweder umdrehen oder als Miete behalten. Das Flipping von Häusern hat das Potenzial für einen schnellen Gewinn, während Mietimmobilien einen Strom von monatlichen Einnahmen bieten. Jede dieser Strategien hat ihre Vor- und Nachteile – und erfordert nachhaltige Anstrengungen Ihrerseits.

Da traditionelle Immobilieninvestments so viel Zeit in Anspruch nehmen, Energie, und Geld, viele Investoren (vom Anfänger bis zum Fortgeschrittenen) wechseln über Fintech-Apps zu passiven Immobilienanlagen. Einige davon haben den zusätzlichen Vorteil, dass Sie mit nur wenigen hundert Dollar beginnen können, zu investieren.

So investieren Sie mit nur 500 US-Dollar in Immobilien

Wenn Sie sich fragen, wie Sie ohne die üblichen Kopfschmerzen und den großen Kapitalbedarf traditioneller Immobilieninvestitionen in Immobilien investieren können, Diese beiden Immobilien-Apps könnten das Richtige für Sie sein.

Fundraising

Fundrise ist eine weitere Immobilienplattform, die ein zunehmendes Maß an Anpassung bietet, wenn Anleger ihre Portfolios erweitern. Kunden können für nur 500 US-Dollar ein Starterkonto eröffnen, das in 5 bis 10 Projekte investiert wird. Die jährlichen Gesamtgebühren für Privatanleger betragen 1 % – Beratung (0,15 %) und Management (0,85 %).

Investieren Sie insgesamt 1 USD, 000 erhält Anleger Zugang zum Core-Portfolio von Fundrise. Hier, Anleger können ein Portfolio mit dem Ziel wählen, zusätzliche Erträge zu erwirtschaften, langfristiges Wachstum, oder ausgewogenes Investieren. Für Anleger mit noch größeren Guthaben, der Kern, Fortschrittlich, und Premium-Portfoliostrategien bieten zusätzliche Diversifikations- und Funktionalitätsebenen.

Fundrise bietet seinen Nutzern eine Vielzahl von Immobilieninvestments zur Auswahl. Zu den Optionen gehören Wohnungen, Einfamilienhäuser, und Gewerbeimmobilien.

Anleger könnten auf zwei Arten Renditen aus ihrer Anlage erzielen:Dividenden und Wertsteigerungen. Fundrise bietet vierteljährliche Dividenden, die 15 Tage nach Ende jedes Quartals ausgezahlt werden. Ihre Investition kann auch aufgrund der Wertsteigerung der in Ihrem Fonds gehaltenen Immobilien steigen und Sie können daher beim Verkauf davon profitieren. Fundrise überwacht den Wert jedes Vermögenswerts und verkauft ihn regelmäßig, wenn er das Gefühl hat, dass er den Höchstwert erreicht hat.

Fundrise könnte eine kluge Wahl für Anleger sein, die planen, ihre Investitionen zu steigern und die Zugang zu erweiterten Funktionen und Strategien bei steigendem Guthaben wünschen.

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DiversityFonds

DiversyFund ermöglicht es Menschen, bereits ab 500 US-Dollar in ein Portfolio von Mehrfamilienhäusern zu investieren. Anleger können wählen, ob sie einmalig oder wiederkehrend investieren möchten, und alle monatlichen Dividenden, die sie verdienen, werden automatisch in ihr Portfolio reinvestiert. Beim Verkauf von Gebäuden besteht das Potenzial für zusätzliche Gewinne aus Wertsteigerungen.

Das Investieren mit DiversyFund ist für Immobilieninvestoren völlig passiv. DiversyFund bietet nur eine Anlagemöglichkeit – den DiversyFund Growth REIT – und ist damit eine unkomplizierte Wahl bei der Investition in Mietimmobilien. Die Fondsmanager übernehmen alle Aufgaben der Verwaltung der Immobilien, Anleger müssen das also nicht.

Diversyfund besitzt alle seine Immobilien, anstatt Gelder für Projekte Dritter zu beschaffen, wie einige seiner Konkurrenten. Sie nutzt die kollektive Kaufkraft ihrer Investoren, um Mehrfamilienhäuser mit über 150 Einheiten zu erwerben. Dies eröffnet eine Klasse von Immobilien, die sich der durchschnittliche Investor nicht leisten könnte. Nutzer der Plattform zahlen keine Verwaltungs- oder Maklergebühren. Stattdessen, DiversyFund verdient sein Geld als Immobilienentwickler mit dem Erfolg und der Abwicklung seiner Projekte, genauso wie seine Investoren.

Diversyfund kauft Mehrfamilienhäuser mit positivem Cashflow, die nach Sanierungen Wertsteigerungspotenzial haben. Diese Upgrades führen oft zu höheren Mietermieten, was die Anlegerrenditen steigern kann. Die monatlichen Mieterträge werden an die Anleger ausgeschüttet und in den Fonds reinvestiert, um seine Gebäude zu erhalten und neue zu erwerben. Im Laufe der Zeit, Immobilien werden verkauft und alle Gewinne an die Anleger ausgeschüttet, wenn ein bestimmter Fonds geschlossen wird.

DiversyFund könnte eine gute Lösung für Immobilieninvestoren sein, die in Mehrfamilienhäuser investieren möchten, ohne mühsam Mieten eintreiben oder Mieter verwalten zu müssen.

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Häufig gestellte Fragen

Wie investieren Einsteiger in Immobilien?

Anfänger haben mehrere Möglichkeiten, wenn sie in Immobilien investieren. Sie könnten eine REIT-Aktie kaufen, in einen Immobilienfonds oder ETF investieren, Großhandel starten, oder nutzen Sie eine Immobilien-App. Die besten Anlage-Apps für Immobilien haben einen kleinen Mindesteröffnungssaldo, niedrige Gebühren, und Portfoliodiversifizierung über mehrere Immobilien.