Ein Leitfaden für Rentner zum Hosten auf Airbnb

Laut Airbnb, Die Zahl der Erlebnisse, die von Menschen ab 60 Jahren veranstaltet werden, ist um fast 1 gestiegen. 100 Prozent im letzten Jahr. Eigentlich, die Vereinigten Staaten führen Airbnbs Liste der Länder mit den meisten Gastgebern in dieser Altersgruppe an.

Der Ruhestand (und das Altern insgesamt) ist manchmal mit Einsamkeit und Rückzug aus sozialen Aktivitäten verbunden. Aber diese Airbnb-Statistiken beweisen, dass dies weit von der Wahrheit entfernt ist. Rentner machen tatsächlich mehr als 50 % der Senior-Gastgeber auf Airbnb aus.

Das Hosten von Home-Sharing-Erlebnissen über Websites wie Airbnb und VRBO (Vacation Rental By Owner) ist einfacher und sicherer denn je. und es gibt einige große Vorteile für das Hosting im Ruhestand. Im Jahr 2017, Airbnb-Senior-Gastgeber auf der ganzen Welt verdienten über 2 Milliarden US-Dollar, haben über 13,5 Millionen Gästeankünfte in ihren Unterkünften gehostet, und begrüßte Reisende aus über 150 Ländern.

Gastgeber können wählen, ob sie ihr gesamtes Haus oder einzelne Gästezimmer vermieten möchten. Dies macht Hosting zu einer großartigen Option für Rentner – egal ob Sie neue Leute kennenlernen möchten, Vermieten Sie ein Ferienhaus, das die meiste Zeit des Jahres ungenutzt bleibt, oder verdienen Sie etwas Geld, während Sie Ihre eigenen Abenteuer erleben.

Alter ist nur eine Zahl

Der Ruhestand ist eine der besten Zeiten, um die Dienste von Airbnb und VRBO zu nutzen. Durch das Hosten, Sie können zusätzlich zu Ihrem festen Einkommen etwas zusätzliches Geld verdienen und gleichzeitig Reisenden dabei helfen, das Beste aus ihren Erfahrungen zu machen. Zusammenfassender Vorschlag:Rentner können sogar ihren eigenen Urlaub finanzieren, indem sie neben dem Geld, das sie mit der Vermietung ihres Hauses verdienen, eine Reiseprämienkarte verwenden.

Senioren behaupten, dass der Hauptgrund, warum sie Gastgeber sind, der finanzielle Gewinn ist. Andere Gründe sind, sozial verbunden zu bleiben, neue Leute kennenlernen und aktiv bleiben. Airbnb erklärt sogar, dass viele Senior-Gastgeber „jetzt sagen, dass die Sozialleistungen zu einem neuen Sinn beigetragen haben“.

Die Vorteile des Hostings sind unermesslich, aber wie fängt man an?

Home-Sharing-Gastgeber werden

Wenn Sie neugierig sind, wie Sie ein Airbnb-Gastgeber oder VRBO-Gastgeber werden können, Die Anmeldung ist relativ einfach. Alles, was Sie tun müssen, ist den Online-Prozess für die Auflistung Ihres Hauses zu durchlaufen. Sie beantworten Fragen zu Ihrem Zuhause und warum Gäste es mögen, Wählen Sie Ihre Verfügbarkeit, Hausordnung aufstellen, Listen Sie Ihre Mietpreise und mehr auf.

Der Prozess ist auf beiden Seiten einfach zu navigieren, und beide bieten ein engagiertes Support-Team, das bei Fragen hilft, 24/7.

Wie viel kann ich verdienen?

Der Preis für ein Inserat liegt zu 100% beim Gastgeber. Sowohl Airbnb als auch VRBO verfügen über Preistools, mit denen erstmalige Gastgeber die durchschnittlichen Listenpreise für ähnliche Erlebnisse ermitteln können. Außerdem, beide Dienste arbeiten auf Provisionsbasis, Das heißt, es fallen keine Vorlaufkosten für die Einrichtung eines Kontos und die Auflistung Ihres Hauses auf ihren Websites an.

Bereiten Sie Ihr Zuhause vor

Sowohl Airbnb als auch VRBO haben Erwartungen an Gastgeber, obwohl diese Erwartungen hauptsächlich nur allgemeine Höflichkeitsanfragen sind.

• Wenn Sie Gastgeber werden, Sie sollten innerhalb von 24 Stunden auf Fragen oder Reservierungsanfragen antworten können.
• Geben Sie genaue Auflistungsdetails an.
• Versuchen Sie, Gästereservierungen nicht ohne Angabe von Gründen zu stornieren.
• Behandeln Sie Ihre Gäste mit Respekt.
• Bieten Sie den Gästen grundlegende Annehmlichkeiten, inklusive Toilettenpapier, Seife, Bettwäsche, Blätter, Handtücher und Kissen.
• Führen Sie grundlegende Reinigungsdienste und Umsätze (Bettwäsche austauschen und Mülleimer) zwischen den Gästen durch.

Wenn Sie die Reinigungsleistung nicht selbst erbringen können, Sie können Ihrem Listenpreis jederzeit eine Reinigungsgebühr hinzufügen, die die Kosten für einen professionellen Reinigungsservice abdeckt.

Als Homesharing-Gastgeber zu berücksichtigende Kosten

Es kostet zwar nichts, eine Immobilie zu listen, aber mit der Vorbereitung Ihres Hauses oder Ihrer Mietwohnung sind einige Kosten verbunden.

Sicherheitsmaßnahmen

Während seriöse Home-Sharing-Dienste ihre Nutzer zu einem hohen Verhaltensstandard verpflichten (viele bieten eine Haftpflichtversicherung zur Deckung von Diebstahl- oder Schadenskosten an), Wichtige Dokumente und teure Gegenstände sollten Sie dennoch wegschließen. Es ist auch eine gute Idee, ein Schließfach für den sicheren und einfachen Check-in zu installieren.

Anforderungen der Wohnungseigentümergemeinschaft (HOA)

Wenn Ihr Haus oder Ihre Mietwohnung eine HOA-Vereinbarung hat, es können besondere Vorschriften für Mindest- oder Höchstaufenthalte gelten, Parken, Anzahl der Gäste erlaubt und mehr. Es besteht auch die Möglichkeit, dass Sie Ihr Haus nicht vermieten können, Eigentumswohnung oder Wohnung abhängig von diesen spezifischen Einschränkungen. HOAs dürfen nur eine bestimmte Anzahl von Einheiten innerhalb einer bestimmten Entwicklung vermietet haben. Erkundige dich immer bei deinem HOA, bevor du ein Zuhause auf Airbnb inserierst.

Wenn Sie Ihr Haus aufgrund einer HOA-Beschränkung nicht vermieten können, Es gibt eine andere Möglichkeit, auf Airbnb zu hosten. Sie können sich anmelden, um ein Erlebnis zu veranstalten, Hier können Einheimische Aktivitäten veranstalten, um Reisenden zu helfen, das Beste aus ihren Reisen zu machen.

Reinigungsdienste

Wie oben besprochen, Eine der Gastgebererwartungen aller seriösen Homesharing-Dienste ist der Umsatz und der Reinigungsservice zwischen den Aufenthalten. Wenn Sie reinigen können, Dies sind relativ geringe Kosten, die zu berücksichtigen sind. Jedoch, wenn es einen Grund gibt, warum Sie diese Dienstleistungen nicht selbst erbringen können, Sie müssen Vorkehrungen mit einem externen Reinigungs- oder Reinigungsservice treffen.

Die meisten Gäste sind mehr als bereit, einen kleinen Aufpreis zu zahlen, wenn die von ihnen gemieteten Räumlichkeiten blitzsauber sind. Sie sollten also in Betracht ziehen, diese Kosten zu Ihrem Listenpreis hinzuzufügen. Wenn Sie Ihren Gästen gegenüber offen sind, warum die Kosten für Ihre Anmietung etwas höher sind als bei anderen, die meisten werden verständnisvoll sein und keine Bedenken haben, extra zu bezahlen.

Steuerliche Folgen für Gastgeber in Wohngemeinschaften

Das Mieten von Immobilien wird in den Augen des IRS als Teil Ihres Jahreseinkommens betrachtet. Je nachdem, mit welchem ​​Home-Sharing-Dienst Sie Ihr Haus vermietet haben, Möglicherweise erhalten Sie ein Formular 1099-K (Zahlungskarten- und Drittanbieter-Netzwerktransaktionen) oder eine Einkommensübersicht, die den Bruttobetrag der während des Kalenderjahres verdienten Miete angibt. Sie müssen dies am Ende jedes Jahres in Ihr 1040-Steuerformular aufnehmen. Bei einigen Mietern Es sind andere steuerliche Auswirkungen zu berücksichtigen. H&R Block hat einen Leitfaden aus dem Jahr 2018, wie Sie die Einnahmen aus Airbnb-Hosting zu Ihren Steuern melden.

Auswirkungen auf die Sozialversicherung für Rentner

Rentner, die von einem festen Einkommen leben, müssen besonders darauf achten, wie viel zusätzliche Einkommensunterbringung zu ihren Steuern beiträgt. sowie als welche Art von Vermietung ihr Haus gilt.

Wenn Sie keine Arbeiten an der Immobilie ausführen, oder wenn Sie einen Drittanbieter für die Reinigung und Reparatur verwenden, Sie können Ihr Wohneigentumseinkommen als passives Einkommen im Anhang E (Formular 1040) an den IRS melden. Zusätzliches Einkommen und Verlust. Passives Einkommen wird von der Sozialversicherung nicht berücksichtigt, um die Leistungen zu bestimmen.

Jedoch, wenn Sie persönlich Instandhaltungsarbeiten an Ihrem Grundstück durchführen, Ihr Einkommen gilt als selbständige Erwerbstätigkeit. Ein Einkommen, das bestimmte Schwellenwerte überschreitet, kann den Anspruch auf Sozialversicherungsleistungen verhindern.

Weitere Tipps zum Hosten auf Airbnb

Die glücklicheren Mieter sind mit ihrem Aufenthalt, desto wahrscheinlicher ist es, dass sie eine positive Bewertung abgeben. Je mehr positive Bewertungen Ihre Unterkunft erhält, desto mehr Reisende rechtfertigen die Zahlung einer höheren Gebühr für den Aufenthalt in Ihrer Unterkunft. Das bedeutet, dass Sie Ihre potenziellen Einnahmen maximieren können, indem Sie Ihren Mietern helfen, den bestmöglichen Aufenthalt zu haben.

Hier sind ein paar einfache Möglichkeiten, wie Sie Ihr Mietangebot über die Spitze treiben können:

• Posten Sie tolle Fotos von Ihrem Eintrag. Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, und großartige Fotos von Ihrem Zuhause können den Unterschied ausmachen, ob jemand Ihr Mietobjekt bucht oder es an jemand anderen weitergibt. Die meisten Smartphones können tolle Fotos machen, Sie können jedoch nach Tipps suchen, wie Sie Ihre Telefonfotos zum Strahlen bringen.
• Geben Sie den Gästen einen Willkommenskorb. Ein saisonaler Korb mit lokalen Leckereien und Tipps für einen angenehmen Aufenthalt kann viel dazu beitragen, dass sich Gäste willkommen fühlen.
• Kochen Sie das Abendessen eines Abends. Wenn Sie statt der gesamten Wohnung einen Teil Ihres Hauses vermieten, Bieten Sie Ihren Mietern an, eines Abends ein Abendessen zuzubereiten. Sie werden sich willkommener fühlen, und es ist eine großartige Möglichkeit, herauszufinden, wer bei Ihnen wohnt.
• Bereitstellen e Unterhaltung zu Hause. Die meisten Reisenden verbringen nicht jede Sekunde des Tages unterwegs. Hinterlassen Sie einige Ihrer Lieblingsbücher, Spiele oder Filme für die Gäste können ihnen helfen, sich nach einem langen Tag voller Erkundungen zu entspannen. Sie können auch ein Sammelalbum mit Ihren Lieblingsabenteuern hinterlassen, die Mietern helfen können, ihre Gastgeber kennenzulernen.

Sich als Gastgeber schützen

Während die überwiegende Mehrheit der Gäste, die Sie bewirten werden, absolut fantastisch sein wird, Sie müssen sich auf die Möglichkeit vorbereiten, einige nicht so fantastische Mieter zu haben. Airbnb, VRBO und andere seriöse Home-Share-Dienste bieten Schutz für Gastgeber, wie Haftpflichtversicherung, Aber es gibt noch andere Schritte, die Sie unternehmen können, um Ihre persönliche und finanzielle Sicherheit als Gastgeber zu gewährleisten.

• Hausregeln festlegen. Seien Sie offen mit Ihren Gästen darüber, was sie tun können und was nicht, während sie sich in Ihrem Eintrag aufhalten.
• Bewahren Sie wichtige Dokumente verschlossen in einem Safe auf. Wenn Sie nicht möchten, dass Gäste bestimmte Dokumente sehen oder Zugriff auf bestimmte Dinge haben, es ist am besten, sie weggesperrt zu halten.
• Halten Sie Ihre E-Mail zurück oder leiten Sie sie weiter. Wenn Sie abwesend sind, während Gäste bei Ihnen bleiben, Es ist eine gute Idee, Ihre Post zurückzuhalten oder weiterzuleiten, damit alle wichtigen, private Dokumente geraten nicht in die falschen Hände.
• Wählen Sie Ihre Gäste mit Bedacht aus. Richten Sie Ihr Konto so ein, dass Sie jede Reservierung annehmen und ablehnen können. Auf diese Weise können Sie potenzielle Gäste überprüfen, bevor sie Ihren Eintrag offiziell buchen.

Die Quintessenz

Dein Zuhause oder ein Erlebnis auf Airbnb und ähnlichen Websites zu hosten, kann eine großartige Möglichkeit für Rentner sein, neue Leute kennenzulernen. Bleiben Sie sozial mit anderen verbunden und erzielen Sie ein zusätzliches Einkommen. Solange Sie die richtigen Vorkehrungen treffen und alles tun, um Ihren Gästen eine entspannende und sichere Umgebung zu bieten, Sie können Hunderte bis Tausende von Dollar an passivem Einkommen verdienen, um Ihr nächstes Abenteuer zu finanzieren oder Ihre Ersparnisse aufzupolstern.

Hinweis zur Barrierefreiheit

Unser Leitfaden wurde entwickelt, um den besonderen Bedürfnissen älterer Hausbesitzer gerecht zu werden. Der Inhalt wurde für die vollständige Interpretation durch alle Leser erstellt, einschließlich derjenigen mit visuellen, Hören, und andere körperliche Behinderungen. Es wurde entwickelt, um mit Sprachunterstützung und anderen unterstützenden Technologien zu arbeiten.

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