So schreiben Sie einen Geschenkbrief für eine Hypothek

Brauchen Sie Hilfe beim Schreiben eines Geschenkbriefes für eine Hypothek? Sie sind an der richtigen Stelle.

Wenn Sie auf dem Markt sind, Ihr erstes Eigenheim zu kaufen, Es ist nicht ungewöhnlich, dass Sie von Ihren Familienmitgliedern oder sogar engen Freunden finanzielle Hilfe erhalten. Diese finanzielle Hilfe wird in der Regel verschenkt.

Für solche Geldgeschenke, Die meisten Kreditgeber verlangen in der Regel ein schriftliches Schreiben, in dem bestätigt wird, dass es sich bei diesem Geld tatsächlich um ein Geschenk und nicht um ein Darlehen handelt.

Bevor Sie den Brief verfassen, Es ist wichtig zu verstehen, warum eine solche benötigt wird und was Sie darin aufnehmen müssen, damit Ihr Kreditgeber sie akzeptiert.

Am Ende dieses Artikels, Wir haben eine Geschenkbriefvorlage beigefügt, die Ihnen hilft, Ihren eigenen Geschenkbrief für eine Hypothek zu erstellen.

Was ist ein Geschenkbrief für eine Hypothek?

Einfach ausgedrückt, Ein Geschenkbrief für eine Hypothek ist ein formeller Brief, der besagt, dass Gelder von einem Spender ein Geschenk sind, das nie zurückgezahlt werden muss. Ein Hypothekenkreditgeber prüft dies als Teil des Antragspakets.

Es gibt eine Reihe von Schlüsselkomponenten, auf die ein Kreditgeber achten wird:

• Name des Spenders, Adresse und Telefonnummer
• Beziehung zum Spender
• Der genaue Geschenk-Dollar-Betrag
• Überweisungsdatum
• Ein klares Statement, dass es sich um ein reines Geschenk ohne Rückzahlung handelt
• Adresse der Immobilie, für die die Mittel verwendet werden
• Zahlungsmethode, die der Spender für die Überweisung verwendet (Bankverbindung, Schecks, etc)

Etwas zusammenfassen, während Sie Ihren Hypothekenbrief schreiben, Sie möchten sicherstellen, dass es detailliert und präzise ist. Je klarer die Informationen in Ihrem Schreiben sind, desto schneller erhalten Sie eine Antwort. Der Schenker müsste auch einen Brief vorlegen, der hilft, das Geschenk zu validieren.

Denken Sie daran, dass sich ein Geschenkbrief von einem Zahlungsnachweis unterscheidet, den die Bank auch benötigt, um zu bestätigen, dass Sie tatsächlich über das Geld verfügen.

Warum verlangt die Bank einen Hypothekenbrief?

Sie fragen sich vielleicht, warum ein Kreditgeber überhaupt nach einem Hypothekengeschenkbrief fragt.

Brunnen, Kreditgeber möchten sicherstellen, dass sie Ihre bestehenden Schulden kennen, bevor Sie eine Hypothek aufnehmen. Dies liegt daran, dass eine Person mit einer hohen Schuldenlast für den Kreditgeber ein viel höheres Risiko darstellt.

Sie wollen im Wesentlichen Szenarien vermeiden, in denen jemand Gelder für eine Eigenheimanzahlung erhält, und muss es dann eine kürzere Zeit später zurückzahlen. Sollte dies passieren, es könnte es für den Kreditnehmer schwieriger machen, Hypothekenzahlungen zu leisten.

Davon abgesehen, jemand, der einen Teil oder die gesamte Anzahlung seines Eigenheims als Geschenkgeld erhält, ist eine ganz andere Geschichte. Sie würden niemandem eine Zahlung schulden, was eine geringere Gesamtschuldenverpflichtung bedeutet.

Wenn Banken nicht auf einem formellen Hypothekenbrief bestanden, sie könnten auf verstärkte betrügerische Aktivitäten stoßen. Als Ergebnis, ein offizielles Schreiben klärt allfällige Fragen und Bedenken.

Es ist wichtig, sich an Ihren Kreditgeber zu wenden und die genauen Informationen zu verstehen, die er im Brief benötigt. Einige Kreditgeber benötigen möglicherweise zusätzliche Informationen, um das Geschenk anzunehmen.

Wie viel Geld können Sie als Geschenk erhalten?

Für Anzahlungsgeschenke gelten einige Regeln. Diese laufen im Wesentlichen auf die damit verbundenen steuerlichen Auswirkungen zurück.

Für Starter, einem Geschenkempfänger entstehen keine steuerlichen Konsequenzen. Auf der anderen Seite, ein Geschenkgeber könnte. Es gibt bestimmte Schwellenwerte, oberhalb derer ein Schenker Steuern gemäß den IRS-Geschenksteuerregeln zahlen muss.

Ab 2021, eine Person kann bis zu 15 US-Dollar verschenken, 000 steuerfrei. Ein Ehepaar, das gemeinsam einreicht, kann bis zu 30 US-Dollar schenken, 000 frei von jeglichen Steuerstrafen. Der IRS erfordert keine zusätzlichen Einreichungen, wenn die oben genannten Kriterien erfüllt sind.

Auf der Kehrseite, wenn das Geschenk die oben genannten Grenzen überschreitet, wird es steuerliche Auswirkungen haben. Der Geschenkgeber muss eine Rücksendung einreichen.

Wenn Sie ein Geschenk machen, Wir empfehlen Ihnen, mit Ihrem Buchhalter oder Steuerberater zu sprechen, um die Auswirkungen auf Ihre Finanzen zu verstehen.

Wer kann dir ein Geschenk machen?

Sie haben also festgenagelt, wie viel Sie als Geschenk erhalten können. Jedoch, Sie müssen noch eine weitere Information bestätigen - wer Ihnen das Geschenk gibt.

Sie sehen, dass viele Kreditgeber und Hypothekenprogramme diesbezüglich unterschiedliche Regeln haben. Manche erlauben nur Geschenke von einem Blutsverwandten, oder sogar ein Pate, während andere Geschenke von Freunden und gemeinnützigen Organisationen zulassen.

Einige aktuelle Beispiele hierfür sind konventionelle Kredite über Fannie Mae oder Freddie Mac. Für diese, Familienmitglieder sind die einzigen in Frage kommenden Spender. Dies kann Familie durch Blut, Hochzeit, oder Adoption. Es können auch Verlobte sein.

Eine andere Kategorie ist FHA-Darlehen . Unter FHA-Darlehen, Nichten, Neffen, und Cousinen zählen nicht. Jedoch, enge Freunde tun. Zusätzlich, gemeinnützige, Arbeitgeber, und Gewerkschaften sind qualifiziert.

Die freizügigste Kategorie ist VA- und USDA-Darlehen . Unter diesen Darlehen Jeder kann ein Geschenkspender sein. Die einzige Einschränkung besteht darin, dass die Person kein Interesse am Kauf Ihres Hauses haben kann. Ein Beispiel hierfür wäre Ihr Wohnungsmakler oder Ihr Anwalt, falls Sie einen verwenden.

Eigenkapital verschenken? Das sollten Sie wissen

Eine andere Alternative, die Ihr Spender anbieten kann, ist eine Schenkung von Eigenkapital. Dieses Geschenk tritt ein, wenn Sie eine Immobilie von einem Verwandten für weniger als den Verkaufspreis kaufen.

Der Verkaufspreis abzüglich des Preises, den Sie zahlen, ist das Geschenk des Eigenkapitals. Geschenke in dieser Kategorie können nur von einem Familienmitglied stammen. Sie können Ihr Eigenkapital für Ihre Anzahlung verwenden, Punkte, und Schließungskosten.

Außerdem, FHA-Darlehen ermöglichen die Verwendung von Eigenkapitalgeschenken, die Ihnen mehr Möglichkeiten zur Rückzahlung des Darlehens geben.

Auf der anderen Seite, Jumbo- und VA-Darlehen erlauben keine Verwendung von Eigenkapitalgeschenken.

Ähnlich wie oben, ein Kreditnehmer muss einen Brief zum Geschenk von Eigenkapital einreichen, um den Ball ins Rollen zu bringen. Es gelten weiterhin Mindestbeitragsbeträge.

Vorlage für Hypotheken-Geschenkbriefe

Nachdem wir nun die feinen Details rund um einen Geschenkbrief für eine Hypothek ausgebügelt haben, Es ist an der Zeit, einen Blick auf eine Geschenkbriefvorlage zu werfen.

Muster-Geschenkbrief für Hypothek

Die Anschrift: [Geben Sie Ihre Adresse ein]

Zu: [Name und Adresse der Bank oder des Kreditgebers einfügen]

Datum:

ich/wir [Name(n) des/der Geschenkgeber(s) einfügen] beabsichtigen, $ . zu verschenken [genauer Dollarbetrag des Geschenks] zu [Name des Empfängers]. [Name des Empfängers] ist mein / unser [Beziehung einfügen].

Dieses Geschenk wird für den Kauf des Hauses in verwendet [Bitte geben Sie die Adresse der betreffenden Immobilie ein].

Es wird nicht erwartet, dass [Name des Empfängers] dieses Geschenk weder in bar noch in Form von Dienstleistungen zurückzahlt. Ich/wir werden kein Pfandrecht an der Immobilie einreichen.

Die Quelle des Geschenks ist von [Name der Bank einfügen, Beschreibung der Investition, oder andere Konten, von denen das Geschenk stammt].

[Unterschrift(en) des Spenders einfügen]

[Name drucken]

[Spenderadresse, Telefon, und E-Mail]

Abschließend

Ein Geschenkbrief für eine Hypothek ist ein wichtiges Dokument im Wohnungseigentumsprozess. Indem Sie die einfachen Richtlinien oben befolgen, Sie sind auf dem besten Weg, Ihren Kreditantrag genehmigt zu bekommen! Viel Glück mit dem Prozess!