5 Möglichkeiten, einen Mietvertrag zu kündigen

Wir haben gerade die Hauptumzugssaison (15. Mai - 31. August) beendet. eine Zeit, in der mehr als 65 % der Bewegungen des Jahres stattfinden.

Obwohl Sie vielleicht gerade Monate damit verbracht haben, ein neues Zuhause oder eine neue Wohnung zu planen und vorzubereiten, Manchmal wirft das Leben einen Kurvenball und Sie müssen plötzlich aus dem Mietvertrag aussteigen, den Sie gerade unterzeichnet haben.

Selbst wenn Ihr Grund berechtigt erscheint – einen Traumjob zu bekommen oder eine überraschende Schwangerschaft, die einen größeren Raumbedarf verursacht – wird Ihr Vermieter Sie wahrscheinlich nicht ohne Strafe aus dem Mietvertrag entlassen.

Jedoch, Es gibt manchmal Lücken, um dies zu umgehen.

Auspacken, eine Preisvergleichsseite und ein Online-Buchungstool für Verbraucher, die nach einem seriösen Umzugsunternehmen suchen, hat fünf hilfreiche Tipps gegeben, wenn Sie wirklich (wieder) umziehen müssen:

Finde etwas Falsches

Je nachdem, wie gründlich Ihr Vermieter und/oder Ihre Leasinggesellschaft war, dies könnte sich als äußerst schwierige Aufgabe erweisen.

Wenn Ihr Vermieter Probleme immer zeitnah behoben hat, und Sie keine dokumentierten Beschwerden haben, dann kann Ihnen sogar Ihr Anwalt sagen, dass Sie nicht ohne Strafe rauskommen.

Jedoch, wenn er letzten Sommer versprach, einen Zaun zu installieren, Fügen Sie vor dem Winter mehr Isolierung hinzu, oder dir einen neuen Teppich besorgen und nie durchgezogen haben, dann hast du vielleicht einen Fall.

Wenn Sie Probleme mit einem störenden Nachbarn hatten und der Vermieter nichts unternommen hat, Sie können einen triftigen Grund haben, der vor Gericht Bestand hat.

Offensichtlich, wenn mit der Immobilie etwas nicht stimmt und der Vermieter es nicht repariert hat, dann haben Sie das gesetzliche Recht, ohne Strafe zu räumen.

Vertrag auf Kündigungsklausel prüfen

Wenn Sie Ihren Mietvertrag nicht überprüfen möchten, Wenden Sie sich an jemanden bei Ihrer örtlichen Mieterrechtsorganisation oder Ihrem örtlichen Rechtsbeistand. Vielleicht geraten Sie umsonst in Panik.

Viele Vermieter fügen ihrem Mietvertrag heute eine vorzeitige Kündigungsklausel hinzu, um es für den Mieter fair zu machen; Dies verringert das Risiko, eine große Überraschung zu erleben, wenn ein Mieter einfach verschwunden ist.

Ihr Mietvertrag kann es Ihnen ermöglichen, mit einer 60-tägigen Kündigungsfrist für den Arbeitsplatzwechsel zu kündigen, große lebensveränderung, oder wenn Sie die Pflegeperson eines geliebten Menschen werden müssen.

Untervermietung

Untervermietung ist nicht immer eine Option, aber es kann sein. Wenn in Ihrem Mietvertrag ausdrücklich angegeben ist, dass Sie nicht untervermieten können, versuche es nicht.

Jedoch, wenn Sie legal untervermieten dürfen, Stellen Sie sicher, dass Sie einen Mieter finden, dem Sie vertrauen können, da Sie weiterhin rechtlich für die Immobilie verantwortlich sind.

Sie möchten sicherstellen, dass Ihr Mieter pünktlich zahlt, damit Sie den Vermieter bezahlen können (Tipp:Machen Sie die Miete an einem Tag in der Monatsmitte fällig, um sicherzustellen, dass Sie sie rechtzeitig haben).

Eine Ausnahme von Ihrer Untervermietung und Selbstorganisation des neuen Mieters kann entstehen, wenn Ihr Vermieter dem neuen Mieter die Bewerbung gestattet, eine Kaution hinterlegen, und unterschreiben einen eigenen Mietvertrag.

Sei ehrlich

Ihr Vermieter ist möglicherweise nicht erfreut, dass Sie den Mietvertrag brechen, aber wenn Sie die Argumentation ehrlich sagen und ihnen rechtzeitig Bescheid geben, Über die Gebühren können Sie sich eventuell einigen.

Außerdem, Wenn Sie ihm 60 Tage Zeit geben und ihm erlauben, die Wohnung zu zeigen und er einen Mieter finden kann, darf er Ihnen keine zusätzlichen Gebühren berechnen.

Bedauerlicherweise, Sie müssen Ihre Kaution möglicherweise auf Wiedersehen küssen, egal was passiert.

Zahlen Sie die Gebühren

Wenn Sie alles versucht haben, was Ihnen einfällt und Ihr Vermieter immer noch unvernünftig ist, können Sie bleiben und sich damit befassen, bis der Mietvertrag abgeschlossen ist. oder die Gebühren zahlen, die er für die Kündigung verlangt.

In einigen Verträgen kann klar festgelegt sein, dass die Strafen 60 oder 90 Tage Miete nicht überschreiten. Einige können jedoch verlangen, dass Sie den vollen Betrag bezahlen.

In diesem Fall, Ein wenig Geld mit einem Anwalt auszugeben, kann in Ihrem besten Interesse sein.

„Die 5 besten Möglichkeiten, einen Mietvertrag zu kündigen“ wurde von Unpakt.com bereitgestellt

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