Fragen, die Sie Ihrem Vermieter stellen sollten, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben

Bevor Sie einen Mietvertrag für Ihre nächste Wohnung unterschreiben, Stellen Sie sicher, dass Sie es sorgfältig lesen und vollständig verstehen, was darin enthalten ist. Das Letzte, was Sie wollen, ist, an einen Mietvertrag gebunden zu sein, den Sie unterschrieben haben, und dann herauszufinden, womit Sie nicht einverstanden sind oder worüber Sie nicht glücklich sind. Ebenfalls, basierend auf dem, was in Ihrem Wohnungsmietvertrag dokumentiert ist, Möglicherweise müssen Sie Ihr Budget anpassen, um bestimmte Kosten außerhalb Ihrer Miete zu berücksichtigen.

Es ist wichtig, eine bezahlbare Wohnung zu finden, aber auch, wenn Sie alleine leben, über Ihren Mietvertrag Bescheid zu wissen. Sie müssen alle Details kennen, bevor Sie Ihren Mietvertrag unterschreiben.

Die 10 wichtigsten Fragen, die Sie bei der Unterzeichnung eines Wohnungsmietvertrags stellen sollten

Hier sind einige wichtige Fragen, die Sie in Ihrem Mietvertrag beantworten sollten. Oder, Sie können diese direkt an den Vermieter wenden und eine Aktualisierung des Mietvertrags anfordern, bevor Sie ihn unterschreiben.

1. Wann ist die Miete fällig, und gibt es eine schonfrist?

Dies ist eine ziemlich offensichtliche und grundlegende Frage, aber es ist ein bedeutender. Sie möchten wissen, wann Ihre Miete fällig ist und welche Nachfrist Sie zahlen müssen. Wenn Sie dies im Voraus löschen, stellen Sie sicher, dass Sie die richtigen Daten in Ihren Kalender aufnehmen und um jeden Preis zu spät zahlen. Verspätete Miete entspricht Verzugszinsen (und je nach Verspätung, eine negative Bemerkung gegen Sie), und das willst du nicht.

2 . Welche Zahlungsmöglichkeiten gibt es, und wie hoch ist die verspätungsgebühr?

Wenn es um Möglichkeiten zur Zahlung Ihrer Miete geht, Sie möchten einkalkulieren, wie lange es dauert, bis Ihr Vermieter die Zahlung von Ihnen in Bezug auf die Fälligkeit Ihrer Miete erhält. Vermieter berücksichtigen keine Portozeiten oder Überweisungsverzögerungen als Grund, Ihnen keine Verspätungsgebühr zu berechnen. Wenn sich Ihre Miete aus einem dieser Gründe verzögert, Kommunizieren Sie mit Ihrem Vermieter und informieren Sie ihn so schnell wie möglich. Ebenfalls, wenn sie eine verspätete Gebühr verlangen, so sind Sie dafür bereit.

3 . Wie lange dauert der Mietvertrag, und was passiert nach Beendigung des Mietverhältnisses?

Sobald Sie die Bedingungen Ihres Wohnungsmietvertrags bestätigt haben, Sie möchten auch wissen, was nach dem Ende des Mietverhältnisses passiert. Schließen Sie einen monatlichen Vertrag ab? Verlängert sich der Mietvertrag automatisch um einen bestimmten Zeitraum? Steigen Ihre Mietzahlungen, bis Sie einen neuen Mietvertrag unterschreiben? Es ist wichtig, dass Sie es herausfinden.

4 . Welche Dienstprogramme und Routinewartungen werden Krank Ihre Miete beinhaltet ?

Machen Sie hier keine Annahmen. Sie müssen genau wissen, welche Nebenkosten und Wartungsartikel Ihre Miete abdeckt, damit Sie den Rest in Ihr Budget einplanen können. Zum Beispiel, Sind Sie für Wasser und Strom verantwortlich? Wie sieht es mit Schneeräumung und Grasschnitt aus? Wer übernimmt die Schädlingsbekämpfung? Wieder, alles, was Sie wissen müssen.

5. Was ist mit Wartungsproblemen?

Wen sollten Sie bei Wartungsproblemen anrufen? Gibt es etwas, das der Vermieter nicht übernimmt? Dies ist ein wichtiger Teil bei der Unterzeichnung eines Wohnungsmietvertrags, da Sie sicherstellen müssen, dass Sie unerwartete Ausgaben einplanen können, wenn Sie für deren Deckung verantwortlich sind.

6. Bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben, frag w Hutgebühren werden sie erheben wenn Sie Ihren Mietvertrag vorzeitig beenden

Manchmal passiert das Leben, und Sie müssen umziehen, bevor Ihr Mietvertrag endet. Jedoch, es können hohe Kosten anfallen! Sie möchten sicherstellen, dass Sie sie kennen, um sie im Voraus in Ihr Budget einzubeziehen.

7. Dürfen Sie Ihre Wohnung alternativ untervermieten?

Untervermietung ist nicht von allen Vermietern erlaubt, und Ihnen kann eine saftige Geldstrafe auferlegt werden, wenn Sie dagegen vorgehen. Informieren Sie sich also, ob Sie Ihre Wohnung untervermieten dürfen, wenn Sie vorzeitig ausziehen müssen. Ebenfalls, Beachten Sie, dass Sie für die Zahlung der Miete verantwortlich sind, bis sie untervermietet werden kann, wenn Ihr Vermieter zustimmt.

8. Wird Ihre Anzahlung vollständig zurückerstattet?

Bei einigen Vermietern können Kosten einkalkuliert werden, die Sie beim Auszug zahlen müssen. Zum Beispiel, sie können Gebühren für die Neulackierung abziehen, Instandsetzung, und Haustierablagerungen. Bevor Sie also planen, Ihre Kaution auszugeben, Bestätigen Sie zuerst, ob Sie alles zurückbekommen oder nicht. Ebenfalls, wenn Ihre Anzahlung zurückerstattet wird, Sie möchten auch die Bedingungen dafür kennen.

Zum Beispiel, wenn Sie die Wohnung reinigen und in gutem Zustand hinterlassen, dann mehr als wahrscheinlich, Sie erhalten den vollen Betrag zurück. Jedoch, Wenn du dann abhebst und ein Chaos hinterlässt, der Vermieter muss die Kaution verwenden, um die Reinigung zu bezahlen. Sie möchten auch zu guten Konditionen abreisen, denn Ihr neuer Vermieter prüft die Referenzen, wenn Sie eine andere Wohnung mieten!

9. Fragen Sie, ob Sie Mitbewohner haben können, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben

Ob Sie planen, mit jemandem zusammenzuleben oder nicht, Dies ist immer noch eine gute Frage, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben. Ihre Situation kann sich ändern, und Sie benötigen möglicherweise einen Mitbewohner, um die Miete zu decken, Oder Sie gehen eine Beziehung ein und entscheiden, dass Sie zusammenleben möchten. Fragen Sie, ob sie Mitbewohner zulassen oder wie viel zusätzlich es kosten würde, eine weitere Person zum Mietvertrag hinzuzufügen.

10. Gibt es Vermieterkontrollen, und wie oft sind sie?

Eine Inspektion ist, wenn ein Vermieter die Immobilie besichtigt, um sicherzustellen, dass keine Schäden entstanden sind, während Sie dort wohnen. Zum Beispiel, einige dürfen die Wohnung alle 60-90 Tage betreten. Bei der Unterzeichnung eines Wohnungsmietvertrags Sie möchten, dass es enthält, wie oft und welche Art von Benachrichtigung Sie erhalten, bevor sie Ihren Platz betreten.

11. Bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben, frag ob du haustiere haben kannst

Wenn Sie ein Haustierbesitzer sind, Sie möchten sicher sein, dass Sie dieses entzückende Fellbaby haben dürfen, bevor Sie den Mietvertrag unterschreiben. Einige Orte haben Gewichtsbeschränkungen für Hunde oder welche Art von Haustier Sie haben dürfen.

Ebenfalls, Sie müssen wahrscheinlich zusätzlich zur Standardkaution eine Haustierkaution und möglicherweise auch eine monatliche Gebühr zahlen. Eine Kaution für Haustiere kann zwischen 40-85% der Miete betragen. So, Wenn Ihre Miete 850 USD pro Monat beträgt, Ihre Haustierkaution kann zwischen $340 und $725 kosten.

Die monatliche Gebühr oder „Haustiermiete“ hängt von der Art des Tieres und seiner Größe ab. Zum Beispiel, eine Katze kann weniger kosten als ein Hund, weil sie ein kleineres Tier sind. So, Informieren Sie sich über die zusätzlichen Kosten.

12. Fragen Sie, ob es andere Richtlinien gibt, die Sie kennen sollten

Die Sache beim Mieten einer Wohnung ist, dass jeder Vermieter anders ist. So, Fragen Sie unbedingt, ob es weitere Richtlinien gibt, die Sie kennen sollten. Zum Beispiel, darf man in der wohnung rauchen, oder gibt es dafür einen ausgewiesenen bereich?

Darf man Bilder dekorieren und aufhängen oder neu streichen, wenn man möchte? Einige Vermieter lassen Sie möglicherweise streichen, verlangen jedoch, dass Sie die Wohnung beim Auszug wieder in einer neutralen Farbe streichen.

Vergessen Sie nicht zu fragen, ob sie eine "Ruhezeitklausel" haben. Zum Beispiel, in einigen Wohnungen kann zwischen 22:00 und 06:00 Uhr eine Lärmschutzverordnung gelten. Sie möchten also sicher sein, dass Sie alle geltenden Regeln einhalten.

Souverän einen Mietvertrag unterschreiben

Haben Sie Einwände gegen Ihren Wohnungsmietvertrag? Informieren Sie Ihren Vermieter, bevor Sie unterschreiben, und lassen Sie alle Änderungen direkt im Mietvertrag oder als Ergänzung zum Mietvertrag dokumentieren.

Eine weitere Sache, die beim Einzug in eine neue Wohnung zu beachten ist, ist die Hausratversicherung. Es schützt Ihr persönliches Eigentum vor Diebstahl, Überschwemmung, oder Feuer. Die Versicherung Ihres Vermieters deckt Ihr persönliches Eigentum nicht ab.

Bereiten Sie Ihre Fragen im Voraus vor und Sie können souverän einen Mietvertrag unterschreiben und sind finanziell für Ihr neues Zuhause gerüstet!