4 Must-Do’s vor dem Kauf eines Eigenheims

Der Kauf eines ersten Eigenheims ist ein großer Schritt im Leben eines jeden Menschen. Es ist ein aufregender (und beängstigender!) Prozess, auf den Sie sich möglicherweise mental vorbereitet haben. aber in puncto finanzen gibt es einiges zu beachten – vor allem für Millennials!

Millennials sind in vielen Dingen großartig, wie man das selbstständige Spiel zermalmt und die Nebenbeschäftigung meistert, aber wie sieht es mit wohneigentum aus? Viele glauben, dass es einfach nicht in ihrer Reichweite ist. Wenn Sie Studienkredite berücksichtigen, Kredit zum ersten Mal herausfinden, und lernen über Hypothekenzahlungen, Der Kauf eines Eigenheims erscheint für diese Generation einfach nicht realistisch.

Jedoch, wir nennen diesen Mythos falsch! Es gibt Möglichkeiten, sich für den finanziellen Erfolg zu rüsten und den Traum vom eigenen Dach über dem Kopf wahr werden zu lassen.

Wenn Sie anfangen zu jucken, zu kaufen statt zu mieten, pausieren Sie Ihre Internetsuche nach der besten Nachbarschaft, Wohnstil, oder Preis, und nehmen Sie sich eine Minute Zeit, um zu sehen, ob Sie diese vier Must-Dos erfüllt haben, bevor Sie diese Einzahlung ablegen.

Sehen Sie, wo Sie wirklich finanziell stehen

Wenn Sie versuchen, zu entscheiden, ob Sie finanziell bereit sind, ein Haus zu kaufen, Beginnen Sie damit, Ihre Finanzen zu überprüfen. Es gibt viele Facetten Ihres Finanzprofils, die Sie bewerten müssen, um zu wissen, ob Sie bereit sind, den Sprung zu wagen. Turbo kann Ihnen eine volle, ganzheitliches Bild Ihrer wahren finanziellen Gesundheit, plus zeigen Sie, wie Sie Kreditgebern erscheinen. Kreditgeber betrachten in der Regel drei Schlüsselzahlen, wenn sie über Ihre Berechtigung für einen Kredit entscheiden – Ihr verifiziertes Einkommen, Schulden-Einkommens-Verhältnis, und Kreditwürdigkeit. Es ist wichtig, alle drei Zahlen zu kennen, bevor Sie einen Kredit beantragen, damit Sie herausfinden können, in welchen Bereichen Sie sich verbessern müssen und für welche Zinssätze Sie sich tatsächlich qualifizieren.

Wenn Sie sich Ihr Finanzprofil ansehen, Die erste Zahl, die du verstehen solltest, ist deine Kreditwürdigkeit . Es ist die Zahl, die Bankern und Kreditgebern darüber informiert, wie zuverlässig Sie bei der Rückzahlung von Schulden sind. Diese Punktzahl wird berechnet aus Dingen wie wenn Sie Ihre Kreditkarte pünktlich bezahlen, Ihre Kreditkartenauslastung, wie lange Sie das Guthaben nutzen, und Ihre Kredithistorie. Ihre Kreditbeurteilung ist eine etwas andere Geschichte. Diese Zahl ist eine Einschätzung des Risikos, das Sie für Schuldner darstellen, und wird verwendet, um einzuschätzen, ob Sie ein guter Kandidat für einen Kredit sind – Ihre Kreditwürdigkeit ist Teil dieser Einschätzung.

Wenn Ihre Kreditwürdigkeit nicht so ist, wie Sie es sich erhofft haben, nicht stressen! Dies bedeutet nicht, dass Sie kein Haus kaufen können. Jedoch, Dies bedeutet, dass Sie mehr Zinssätze zahlen und möglicherweise eine größere Anzahlung leisten müssen.

Kenne die Zahlen (und deine!)

Apropos Anzahlungen, als bestes Verfahren, Versuchen Sie, mindestens 20 % des Kaufpreises für eine Anzahlung anzusparen. Eine hohe Anzahlung kann aus mehreren Gründen ein äußerst kluger Schachzug sein. Wenn Sie eine ausreichend hohe Zahlung haben, Sie können auf den Abschluss einer privaten Hypothekenversicherung verzichten. Eine höhere Anzahlung bedeutet auch, dass Ihre monatliche Hypothek niedriger ist, Geben Sie Ihrem monatlichen Budget etwas Luft. Laut einer Studie von Reuters aus dem Jahr 2011 Hypotheken mit einer Anzahlung von weniger als 20% waren mehr als doppelt so häufig in Zahlungsverzug geraten wie eine höhere Anzahlung – und das wollen Sie definitiv nicht! Jedoch, Neue Untersuchungen haben ergeben, dass die Ausfallquoten die niedrigsten seit der Finanzkrise 2008 sind. aber lassen Sie sich dadurch nicht davon abhalten, Ihre stärkste Anzahlung aufzubauen.

Wenn Sie noch für eine Anzahlung sparen, Versuchen Sie auch, Ihre ausstehenden Schulden zu begleichen. Eine Hypothek in angemessener Größe kann schnell zu einer unzumutbaren Belastung werden, wenn Sie sie mit Studienkrediten kombinieren. Autokredite, und Kreditkartenschulden. Traditionelle Kreditrichtlinien legen nahe, dass Ihre Hypothekenzahlung (einschließlich Zinsen, MwSt, und Versicherung) und alle Ihre anderen Schulden sollten 36% Ihres Einkommens oder weniger betragen. Eine übergroße Hypothekenzahlung wird sich früher oder später summieren, und Kreditgeber sind nicht oft mitfühlend oder verständnisvoll, wenn Sie in eine Zwickmühle geraten. Sie kümmern sich nur darum, dass Ihre Zahlungen Monat für Monat pünktlich erscheinen.

Finden Sie heraus, wie viel Sie sich leisten können

Sobald Sie Ihre monatlichen Verpflichtungen und Ihre Kreditinformationen ermittelt haben, Sie können berechnen, wie viel Sie sich für ein Eigenheim leisten können. Dies kann auf verschiedene Weise erreicht werden. Eine Möglichkeit besteht darin, einen Makler zu kontaktieren und ihm Ihre Einkommensinformationen zur Verfügung zu stellen. monatliche Verpflichtungen, und Bonität. Sie können dann einen ungefähren Betrag für den Wohnungsbaukredit berechnen, der Ihnen eine Grundlage für den Einkauf bietet.

Sie können dies auch online über viele Online-Rechner für die Erschwinglichkeit von Hypotheken tun. Mit diesen können Sie Ihre Finanzinformationen in ihre Rechner eingeben, um zu bestimmen, wie teuer ein Haus ist, das Sie sich leisten können. Seien Sie bei der Eingabe Ihrer Zahlen so genau wie möglich, damit Sie sehen können, was Sie sich wirklich leisten können. Zusätzlich, Möglicherweise kennen Sie Ihren Zinssatz noch nicht und möchten möglicherweise die gängigen Zinssätze in Ihrem Bundesstaat und Landkreis ermitteln. Zumindest Es ist eine gute Idee, eine höhere Rate in Betracht zu ziehen, wie 7,5%. In diesem Fall, Überschätzen ist besser vorbereitet, anstatt zu unterschätzen und die Differenz später ausgleichen zu müssen. Wenn der Taschenrechner dir deine magische Zahl sagt, Sie haben dann alle Finanzinformationen, die Sie benötigen, um Ihre Suche zu starten.

Seien Sie mit den nächsten Schritten vertraut

Der Kauf eines Eigenheims ist wohl einer der größten Anschaffungen, die Sie jemals tätigen werden. Also überstürzen Sie es nicht, bevor Sie sicher sind, dass Sie es sich leisten können! Solange Sie so viele Informationen wie möglich kennen, bevor Sie hineingehen, Sie werden weniger wahrscheinlich ein Haus zu einem Preis kaufen, den Sie sich nicht leisten können, oder nach einem Plan, der Sie in nur wenigen Jahren lähmt. Für die meisten Leute, Der Kauf eines Eigenheims bedeutet, dass sie sich zu einem finanziellen Zahlungsplan verpflichten, der einige Jahrzehnte dauern wird, Dies ist also eine Entscheidung, die Sie länger begleiten wird als diese Skinny-Leg-Jeans.

Wenn Ihr Traum vom Eigenheimkauf noch ein bisschen ist auch in der Zukunft, Sehen Sie sich die maßgeschneiderten Tipps von Turbo an, die Ihnen helfen, Ihre Zahlen zu verbessern und Sie dorthin zu bringen, wo Sie sein möchten.

Jetzt sind Sie bereit, den schwierigsten (aber lustigsten!) Teil zu beginnen:das Zuhause Ihrer Träume zu finden!