Was ist eine Titelversicherung und brauche ich sie?

Sie möchten Ihr erstes Eigenheim kaufen? Wenn ja, Sie sind wahrscheinlich mit Hypothekenversicherungen und traditionellen Hausratversicherungen vertraut. Genau wie eine Autoversicherung oder eine Lebensversicherung, Die traditionelle Hausratversicherung schützt Sie vor dem, was wäre, wenn:unerwartete Hauskosten durch Feuer, Flut, Naturkatastrophe, und mehr. Aber als Eigenheimkäufer Die traditionelle Versicherung ist nicht die einzige Versicherung, in die Sie investieren müssen.

Die Eigentumsversicherung ist eine der weniger bekannten Hausratversicherungen, die beim Kauf eines Hauses beteiligt sind. Wenn Sie mehr über die Titelversicherung erfahren möchten, Lesen Sie weiter für alles, was Sie wissen müssen. Oder, Verwenden Sie die folgenden Links, um zum Abschnitt Ihrer Wahl zu springen.

• Was ist eine Titelversicherung?
• Was deckt die Titelversicherung ab?
• Brauche ich eine Titelversicherung?
• So erwerben Sie eine Titelversicherung
• Häufig gestellte Fragen zur Titelversicherung

Was ist eine Titelversicherung?

Eine Titelversicherung ist eine Art von Sachversicherung, die beim Kauf von Eigentum beteiligt ist. wie ein Zuhause. Vielleicht kennen Sie den Begriff „Titel“ besser, wenn es um Autobesitz geht. Wie bei einem Auto, der titel an einer wohnung ist ein dokument, das das rechtmäßige eigentum an der wohnung zeigt. Wenn ein Haus verkauft wird, das Eigentum des Hauses wird auf einen neuen Käufer übertragen.

Damit ein Titel übertragen werden kann, es muss „sauber“ sein, Das heißt, es gibt keine ausstehenden Schulden oder Pfandrechte an der Immobilie. Wenn eine Schuld oder ein Pfandrecht besteht, der Titel gilt als „schmutzig“, da der Gläubiger, dem die Schuld geschuldet ist, im Wesentlichen über Geldmittel verfügt, die in das Eigenheim investiert sind, und rechtliches Eigentum daran beanspruchen kann. Hier bist du, als neuer Hausbesitzer, auf Probleme stoßen kann.

Die Eigentumsversicherung ist eine Versicherungspolice, die Sie vor allen Problemen schützt, die mit dem Eigentum der Immobilie, die Sie kaufen, verbunden sind. Wenn Sie eine Rechtsschutzversicherung abschließen, Eine Titelfirma führt zunächst eine Suche nach Ihrem zukünftigen Haus durch, um sicherzustellen, dass es keine offenen Fragen zum Titel des Hauses gibt. Wenn es gibt, Das Unternehmen versucht, es zu beheben. Sobald alle Probleme behoben sind, Sie stellen Ihnen eine Titelversicherungspolice zur Verfügung.

Was deckt die Titelversicherung ab?

Sie fragen sich vielleicht, Warum benötige ich eine Titelversicherung, nachdem alle Probleme mit dem Titel meiner Wohnung behoben wurden? Die Antwort ist, dass während Titel öffentlich bekannt sind, Sie sind auch extrem komplex und können eine Reihe von versteckten Problemen haben. Dazu können Dinge gehören wie:

• Eingabefehler bei früheren Eigentumsübertragungen
• Undokumentierte Dienstbarkeiten
• Eigentumsansprüche Dritter an der Sache, wie ein Konflikt im Testament der ehemaligen Hausbesitzer
• Nicht bezahlte Steuern, Bewertungen, Urteile, oder versäumte Pfandrechte
• Fälschung oder Betrug

Ihre Rechtsschutzversicherung schützt Sie vor Kosten oder rechtlichen Problemen, falls diese und mehr Fehler auf der ganzen Linie aufgedeckt werden. Es handelt sich um eine einmalige Zahlung, die Sie vor Problemen in der Vergangenheit schützt, die in der Zukunft auftreten können.

Arten der Titelversicherung

Die Titelversicherung wird in zwei Hauptkategorien unterteilt:die Titelversicherung des Kreditgebers und die Titelversicherung des Eigentümers. Schauen wir uns an, was jede dieser Arten von Titelversicherungen bedeutet.

Titelversicherung des Kreditgebers

Wenn Sie sich von einem Kreditgeber leihen, um Ihr Haus zu kaufen, Sie werden fast immer verlangen, dass Sie eine Titelversicherung eines Kreditgebers abschließen. Diese Art von Eigentumsversicherungspolice soll einen Kreditgeber schützen, falls ein Anspruch auf das Eigentum an Ihrem Haus auf der ganzen Linie geltend gemacht wird.

Deshalb ist dies notwendig:Wenn Sie Ihr Haus mit Geldern eines Kreditgebers kaufen, sie werden im Wesentlichen Eigentümer Ihres Hauses, und du kaufst es ihnen langsam ab, Im Laufe der Zeit, in Form von Hypothekenzahlungen. Wenn eine Person plötzlich das Eigentum an der Wohnung beansprucht, ohne Titelversicherung, es ist das Geld der Hypothekenbank auf dem Spiel, denn das ist das Geld, das in das Haus investiert wird. Die Titelversicherung eines Kreditgebers überträgt Ihnen die Verantwortung im Falle einer Titelproblematik. die Kreditnehmer, Hände, stattdessen.

Eigentumsschutzversicherung

Während die Titelversicherung des Kreditgebers den Kreditgeber im Falle einer Titelfrage schützt, Die Eigentümerhaftpflichtversicherung schützt Sie. Die Rechtsschutzversicherung Ihres Eigentümers schützt Sie vor finanziellen Verlusten aus einem gültigen Anspruch auf Ihr Eigentum bis zum vollen Preis, den Sie für Ihr Haus bezahlt haben, zuzüglich Anwaltskosten. gemäß den Bedingungen Ihrer spezifischen Police. Die Titelversicherung jedes Eigentümers deckt nicht jedes Titelproblem ab, Überprüfen Sie daher unbedingt die Arten von Ansprüchen, die es abdeckt.

Brauche ich eine Titelversicherung?

Jawohl! Auch wenn Sie keinen Kredit von einem Kreditgeber aufnehmen, Eine Eigentumsversicherung ist ein Muss für jeden verantwortungsbewussten Hausbesitzer. Ein Eigenheim ist eine enorme Investition, möglicherweise der größte, den Sie in Ihrem Leben machen werden. Ohne Titelversicherung, ein einziger Fehler im Titel Ihres Hauses kann Sie plötzlich viele tausend Dollar verschulden, und könnte Sie im schlimmsten Fall heimatlos zurücklassen. Sich vorstellen, nach all der Zeit und Mühe, die Sie aufgewendet haben, um für ein Haus zu sparen, mit nichts zurückgelassen werden. Eine Titelversicherung ist eine einmalige Zahlung, die Sie vor einem solchen Großschaden schützen kann.

So erwerben Sie eine Titelversicherung

Sie können eine Rechtsschutzversicherung bei einer zugelassenen Rechtsschutzversicherungsgesellschaft erwerben, Agentur, oder Agent. Es gibt viele Möglichkeiten, eine Rechtsschutzversicherung zu finden, einschließlich:

• Bitte um Empfehlungen von Freunden oder Familie
• Fragen Sie die ehemaligen Eigentümer, wer ihre Titelversicherung abgeschlossen hat
• Führen Sie eine Online-Suche nach Unternehmen in Ihrer Nähe durch
• Fragen Sie Ihren Makler oder Hypothekengeber

Die meisten Kreditgeber bieten Ihnen eine Titelversicherung von der Titelversicherungsgesellschaft an, mit der sie verbunden sind. aber sie können Hintergedanken bei ihrem Verkauf haben. Sowohl Hypothekengeber als auch Immobilienmakler können Vereinbarungen mit Eigentumsversicherungsunternehmen treffen und Provisionen aus Ihrem Kauf von deren Unternehmen erheben. Sie sind verpflichtet, Ihnen mitzuteilen, ob dies der Fall ist, also unbedingt fragen. Denken Sie daran, dass Sie das Recht haben, eine Rechtsschutzversicherung abzuschließen und diese von jedem Unternehmen Ihrer Wahl zu schützen. und es wäre klug, davon zu profitieren.

Wie viel kostet eine Titelversicherung?

Die Kosten für eine Eigentumsversicherung hängen vom Wert Ihres Hauses ab und variieren von Staat zu Staat. aber es ist normalerweise kein großer Prozentsatz Ihres gesamten Eigenheimwerts. Zum Beispiel, Die Titelversicherung für ein 500.000-Dollar-Haus in Kalifornien kann etwa 1 US-Dollar kosten. 550, während in Florida, die Kosten für dasselbe Haus können 2 USD betragen, 575.

Laut Consumerfinance.gov, Es ist eine gute Idee, sowohl die Police Ihres Eigentümers als auch die Police Ihres Kreditgebers von derselben Versicherungsgesellschaft zu erwerben. da Ihre Policenkosten oft niedriger sind, wenn Sie sie zusammen und nicht von separaten Einheiten kaufen.

Häufig gestellte Fragen zur Titelversicherung

F:Wer zahlt die Titelversicherung?

A:Wenn es um die Rechtsschutzversicherung des Eigentümers geht, Es gibt keine festen Regeln dafür, ob der Käufer oder der Verkäufer für die Kosten der Rechtsschutzversicherung verantwortlich ist. In vielen Fällen, Der Käufer wird in seinem Kaufvertrag verhandeln, dass der Verkäufer für die Kosten der Eigentumsversicherungspolice des Eigentümers verantwortlich ist. Jedoch, das ist kein Standard; viele Eigentümer sind für ihre eigene Rechtsschutzversicherung verantwortlich. In Bezug auf die Rechtsschutzversicherung des Kreditgebers, Es ist immer der Kreditnehmer (auch bekannt als Käufer), der die Versicherungspolice bezahlt.

F:Was ist der Unterschied zwischen einer Eigentumsversicherung und einer Wohngebäudeversicherung?

A:Die Wohngebäudeversicherung ist dazu da, Sie vor allen Problemen zu schützen, die in der Zukunft auftreten können. wie Feuer oder Überschwemmung, Schäden durch Naturkatastrophen, und vieles mehr. Titelversicherung, auf der anderen Seite, ist da, um dich vor etwas zu schützen, das in der Vergangenheit passiert ist, das hat sich noch nicht gezeigt. Obwohl die Kosten der Emission in Zukunft anfallen werden, die Ursache des Problems ist bereits aufgetreten.

F:Wie lange dauert die Rechtsschutzversicherung?

A:Die Eigentumsversicherung dauert so lange, wie Sie Ihr Eigenheim besitzen. Obwohl es sich um eine einmalige Zahlung handelt, es gilt für die gesamte Dauer Ihres Besitzes.

F:Kann die Eigentumsversicherung auf einen neuen Eigentümer übertragen werden?

A:Die Titelversicherung kann nicht übertragen werden. Es ist Ihre spezifische Richtlinie während Ihres Eigentums an dem Haus. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen, Eine neue Eigentumsversicherungspolice muss von den neuen Eigentümern des Hauses erstellt und bezahlt werden.

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