Was Sie wissen müssen, bevor Sie Ihr erstes Haus kaufen

Bevor Sie sich zum Kauf eines Eigenheims verpflichten, Sie sollten Ihre Gründe dafür prüfen. Die meisten Menschen kaufen Häuser, um darin zu leben, aber andere kaufen sie, um sie zu vermieten. Manche Leute kaufen Häuser, weil sie planen, eine Familie zu gründen. Es gibt viele gute Gründe, ein Haus zu kaufen, aber Sie sollten wissen, warum Sie einen so großen Lebensschritt machen und sich Ihrer Überzeugungen sicher sein. Hier sind einige andere Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie Ihr erstes Haus kaufen.

Wissen Sie, wie viel Sie sich leisten können

Bestimmen Sie, wie viel Sie sich aufgrund Ihres Einkommens leisten können, Kosten, Ersparnisse, Schulden, und Vermögen. Wenn Sie Hilfe benötigen, um herauszufinden, wie hoch eine monatliche Zahlung ist, die Sie sich leisten können, sprechen Sie mit einem Finanzberater und nicht mit Ihrem Bankier. Banker haben Anreize, größere Kredite zu vergeben, und die Mathematik, mit der sie bestimmen, was Sie sich leisten können, kann Familien der Mittel- und Arbeiterklasse glauben lassen, dass sie sich mehr leisten können, als sie sich bequem leisten können.

Allgemein, Sie sollten nicht mehr als 30 % Ihres monatlichen Bruttoeinkommens für Wohnen ausgeben. Sie benötigen eine Anzahlung von 5 % bis 20 % des Kaufpreises (bei FHA-Finanzierung kann dies jedoch nur 3,5 % betragen). Online-Hypothekenrechner können Ihnen grobe Schätzungen der monatlichen Zahlungen basierend auf der Höhe der Hypothek liefern. Zinssatz, und Laufzeit.

Es wird versteckte Kosten geben

Ihre monatlichen Zahlungen beinhalten nicht nur die Kreditkosten, sondern auch Kosten wie Grundsteuern und Hausratversicherung. Abhängig von der Höhe Ihrer Anzahlung müssen Sie möglicherweise eine private Hypothekenversicherung abschließen. Auch beim Hauskauf fallen viele Kosten an. Die Schließungskosten können 2% bis 3,5% des Kaufpreises des Hauses betragen und decken Dinge wie Anwalts- und Titelgebühren ab.

Nächster Schritt: Melden Sie sich bei Mint an und arbeiten Sie an Ihren finanziellen Zielen wie Wohneigentum.

Wissen Sie, für welche Arten von Krediten Sie sich qualifizieren

Ihre Finanz- und Bonitätsgeschichte bestimmen die Art des Wohnungsbaudarlehens, für das Sie sich qualifizieren. Kreditgeber prüfen Gehaltsabrechnungen, Steuerrückzahlungen, und Kredit-Scores bei der Feststellung der Berechtigung. Bessere Konditionen haben Sie, wenn Sie seit mehreren Jahren im gleichen Job beschäftigt sind, und Kreditgeber behandeln Gehälter anders als Provisionen und Boni. Der Zinssatz, für den Sie sich qualifizieren, hängt von Ihrer Kreditwürdigkeit ab. Sie sollten sich kostenlose Kopien Ihrer Kreditauskünfte besorgen und diese gründlich auf Fehler überprüfen, bevor Sie eine Hypothek beantragen. Sobald Ihr Kreditgeber alle notwendigen Informationen hat, Sie sollten eine Schätzung nach Treu und Glauben erhalten, in der die Details Ihres Darlehens aufgeführt sind, damit Sie genau wissen, was Sie nach der Unterzeichnung der Papiere erhalten.

Betrachten Sie Mobilität

Wenn Ihr derzeitiger Karriereweg oder Ihre Beziehung Sie in eine andere Stadt führen könnte, Zustand, oder Land in den nächsten fünf Jahren, Sie sollten besonders sorgfältig über die Weisheit des Kaufs eines Hauses nachdenken. Sie könnten festsitzen, wenn Sie ein Haus auf einem langsamen Markt verkaufen müssen, Oder Sie lehnen Karrierechancen ab, weil Sie sich an dem Ort, an dem Sie ein Haus gekauft haben, verankert fühlen. Wenn Sie die Abschlusskosten und die Kosten für den erneuten Verkauf berücksichtigen, Sie neigen dazu, finanziell besser abzuschneiden, wenn Sie mieten, wenn Sie denken, dass Sie innerhalb von fünf Jahren umziehen könnten.

Wählen Sie Ihren Immobilienmakler mit Bedacht

Es ist wichtig, dass Sie einen Immobilienmakler auswählen, mit dem Sie problemlos kommunizieren können und der in Ihrem Namen arbeitet, sobald Sie ein Haus finden, das Sie kaufen möchten. Erfahren Sie mehr über ihre Provisionsstrukturen und wie gut sie mit dem Gebiet vertraut sind, in dem Sie ein Zuhause finden möchten. Stellen Sie Fragen wie, wie lange sie schon in Immobilien sind, und versuchen Sie, ein Gefühl dafür zu bekommen, wie leicht sie zu erreichen und mit ihnen zu sprechen sind. Sie werden viel Zeit mit Ihrem Immobilienmakler verbringen, Nehmen Sie sich also Zeit für eine sorgfältige Auswahl.

Den Abschluss verstehen und was danach passiert

Beim Schließen, Ihr Makler, Darlehensgeber, und ein Anwalt wird sich treffen und einen großen Stapel Papierkram erledigen. Sie werden durch jede Seite geführt, damit Sie verstehen, was Sie unterschreiben. Beim Abschluss gehen Sie den ganzen Papierkram durch, bis alles paraphiert und unterschrieben ist. Wenn es vorbei ist, Sie erhalten Ihre Kopien der Papiere und die Schlüssel zu Ihrem Haus. Danach, genießen Sie die steuerlichen Vorteile und die allgemein günstigen Anlageeigenschaften von Wohneigentum!

Budgettools wie Mint können Ihnen dabei helfen, finanzielle Ziele zu setzen, z. B. eine Anzahlung zu sparen, und Ihr Geld sorgfältig zu budgetieren, damit Wohneigentum Ihr Budget nicht überfordert. Mint unterstützt Sie, wenn Sie Ihre Finanzen für große Anschaffungen wie Ihr erstes Eigenheim in Ordnung bringen.

Nächster Schritt: Melden Sie sich bei Mint an und arbeiten Sie an Ihren finanziellen Zielen wie Wohneigentum.