Was ist Immobilien?

Immobilien sind Immobilien, die aus Grundstücken und Verbesserungen bestehen, zu denen auch Gebäude gehörenSachliche VermögenswerteSachliche Vermögenswerte sind Vermögenswerte mit einer physischen Form und mit Werthaltigkeit. Beispiele sind Eigentum, Pflanze, Anlage, und Ausrüstung. Sachanlagen sind, Armaturen, Straßen, Strukturen, und Versorgungssysteme. Eigentumsrechte verleihen dem Land einen Eigentumstitel, Verbesserungen, und natürliche Ressourcen wie MineralienMining Industry PrimerDie Bergbauindustrie beschäftigt sich mit der Gewinnung von wertvollen Mineralien und anderen geologischen Materialien. Die abgebauten Materialien werden in eine mineralisierte Form umgewandelt, die dem Prospektor oder Bergmann einen wirtschaftlichen Vorteil bietet. Typische Tätigkeiten in der Bergbauindustrie sind die Metallproduktion, Pflanzen, Tiere, Wasser, usw.

Arten von Immobilien

Es gibt verschiedene Arten von Immobilien, jedes mit einem einzigartigen Zweck und Nutzen. Die Hauptkategorien sind:

1. Land
2. Wohn
3. Werbung
4. Industrie

Für alle, die verstehen möchten, wie die Branche funktioniert und was die einzelnen Hauptkategorien darstellen, die folgenden erklärungen sind ein hilfreicher leitfaden.

#1 Land

Land ist die Basis für alle Arten von Immobilien. Land bezieht sich in der Regel auf unbebautes Grundstück und unbebautes Land. Bauträger erwerben Land und kombinieren es mit anderen Grundstücken (sogenannte Montage) und ordnen es um, damit sie die Dichte erhöhen und den Wert des Grundstücks steigern können.

#2 Wohnen

Wohnimmobilien sind Wohnungen für Einzelpersonen, Familien, oder Personengruppen. Dies ist die häufigste Art von Nachlass und ist die AnlageklasseAnlageklasseEine Anlageklasse ist eine Gruppe ähnlicher Anlagevehikel. Sie werden in der Regel auf denselben Finanzmärkten gehandelt und unterliegen denselben Regeln und Vorschriften. mit denen die meisten vertraut sind. Innerhalb von Wohngebieten, es gibt Einfamilienhäuser, Wohnungen, Eigentumswohnungen, Stadthäuser, und andere Wohnformen.

#3 Werbung

Gewerbeimmobilien sind Grundstücke und Gebäude, die von Unternehmen zur Ausübung ihrer Tätigkeit genutzt werden. Beispiele sind Einkaufszentren, einzelne Geschäfte, Bürogebäude, Parkplätze, medizinische Zentren, und Hotels.

#4 Industriell

Gewerbeimmobilien sind Grundstücke und Gebäude, die von Industrieunternehmen für Tätigkeiten wie Fabriken, mechanische Produktionen, Forschung und Entwicklung, Konstruktion, Transport, Logistik, und Lagerhaltung.

Beispiele für Immobilien

Nachdem wir nun die vier Hauptkategorien skizziert haben, Lassen Sie uns einige konkrete Beispiele für verschiedene Arten von Immobilien untersuchen.

• Einfamilienhaus – Jedes Haus, das nur für eine Familie konzipiert ist
• Mehrfamilienhaus – Jede Gruppe von Häusern, die für mehr als eine Familie ausgelegt sind
• Befestigt – Jedes Gerät, das mit einem anderen verbunden ist (nicht freistehend)
• Wohnung – Eine einzelne Einheit in einem Mehrfamilienhaus. Die Grenzen der Wohnung werden im Allgemeinen durch einen Umfang von verschlossenen oder abschließbaren Türen definiert. Oft in mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern zu sehen.
• Mehrfamilienhaus – Oft in mehrstöckigen Einfamilienhäusern zu sehen, wobei jede Etage eine separate Wohnung oder Einheit ist.
• Eigentumswohnung (Eigentumswohnung) – Ein Gebäude mit einzelnen Einheiten, die einzelnen Personen gehören.
• Einfamilienhaus – Ein freistehendes Gebäude, das mit nichts anderem verbunden ist (ein stereotypes „Zuhause“)
• Tragbares Haus – Häuser, die auf einem Pritschenwagen bewegt werden können
• Wohnwagen – Ein Fahrzeug auf Rädern, mit dem ein ständiger Wohnsitz verbunden ist
• Villa – Ein Gebäude mit nur einem Raum und typischerweise einem steilen Spitzdach
• Hütte – Eine Wohnung, die typischerweise aus Rohstoffen wie Bambus besteht, Dreck, und Ton

Überblick über die Immobilienwirtschaft

Lassen Sie uns untersuchen, wie die Branche funktioniert und was die wichtigsten Jobs und Karrieren sind. Die Immobilienwirtschaft lässt sich in verschiedene Bereiche unterteilen:

1. Entwicklung
2. Verkauf und Marketing
3. Vermittlung
4. Immobilienverwaltung
5. Ausleihe
6. Professionelle Dienstleistungen (Recht, Buchhaltung, etc.)

Schauen wir uns jeden dieser sechs Bereiche der Branche genauer an.

#1 Entwicklung

Immobilienentwicklung ist ein Prozess, der den Kauf von Rohland, Umzonung, Bau und Renovierung von Gebäuden, und Verkauf oder Vermietung des fertigen Produkts an Endverbraucher. Bauherren erzielen einen Gewinn, indem sie das Land aufwerten (Gebäude oder Verbesserungen schaffen, Umzonung, etc.) und das Risiko einer Projektfinanzierung eingehen. Entwicklungsfirmen schaffen ein neues Produkt, die man sich als den „Primärmarkt“ oder die Generierung von neuem Inventar vorstellen kann.

#2 Vertrieb und Marketing

Vertriebs- und Marketingfirmen arbeiten mit Entwicklern zusammen, um die von ihnen erstellten Gebäude und Einheiten zu verkaufen. Diese Firmen erhalten eine Provision für die Erstellung des gesamten Marketingmaterials und den Verkauf des Inventars der fertigen Einheiten über ihre Vertriebsagenten. Diese Firmen konzentrieren sich in der Regel auf neue Einheiten.

#3 Vermittlung

Eine Immobilienmaklerfirma ist eine Firma, die ein Team von Immobilienmaklern (Makler) beschäftigt, die helfen, eine Transaktion zwischen den Käufern und Verkäufern von Immobilien zu erleichtern. Ihre Aufgabe ist es, beide Parteien zu vertreten und ihnen zu helfen, einen Kauf oder Verkauf zu den bestmöglichen Bedingungen zu erzielen.

#4 Immobilienverwaltung

Hausverwaltungen helfen Immobilieneigentümern bei der Vermietung der Einheiten in ihren Gebäuden. Zu ihren Aufgaben gehören das Eintreiben von Miete, Einheiten anzeigen, Mängel beheben, Durchführung von Reparaturen, und Verwaltung von Mietern. Sie erheben eine Gebühr, in der Regel ein Prozentsatz der Miete, an Grundstückseigentümer.

#5 Immobilienkredite

Kreditgeber spielen in der Branche eine wichtige Rolle, da praktisch alle Immobilien und Entwicklungen Leverage (Debt) zur Finanzierung ihres Geschäfts verwenden. Kreditgeber können Banken, Kreditgenossenschaften, private Kreditgeber, und Regierungsinstitutionen.

#6 Professionelle Dienstleistungen

Es gibt eine Vielzahl von Immobilienfachleuten, die in der Branche arbeiten und dazu beitragen, dass sie funktioniert. Die häufigsten Beispiele (außer den oben aufgeführten) sind Buchhalter, Anwälte, Innenarchitekten, Bühnen, Generalunternehmer, Bauarbeiter, und Gewerbetreibende.

Karriere in der Immobilienbranche

Wenn Sie eine Karriere in der Immobilienbranche anstreben, Vielleicht möchten Sie einen der oben genannten sechs Bereiche der Branche in Betracht ziehen.

Hier sind die häufigsten Jobs (Titel) in der Branche:

• Analyst – Durchführung von Finanzanalysen und Immobilienbewertungen
• Gutachter – Bewertung von Immobilien
• Agent – ​​ein Verkaufsagent oder „Makler“
• Bauinspektor – Jemand, der Gebäude untersucht und mit Gutachtern zusammenarbeitet
• Commercial Broker – Ein Makler, der Gewerbeimmobilien verkauft
• Director of Real Estate – Ein Unternehmensjob
• Hausinspektor – Jemand, der beauftragt wird, die Qualität eines Hauses für einen Verkäufer oder Käufer zu bewerten
• Kreditversicherer – Eine Person, die die Kreditwürdigkeit eines Kreditnehmers analysiert
• Hypothekenspezialist / Underwriter – Eine Person, die Hypothekenanträge genehmigt
• Real Estate Attorney – Ein Anwalt, der sich auf Immobilientransaktionen spezialisiert hat

Erfahren Sie mehr über Wohnimmobilien von der National Association of Realtors.

Zusätzliche Ressourcen

Vielen Dank, dass Sie diesen Leitfaden gelesen haben, um zu verstehen, was Immobilien sind. wie die Branche funktioniert, und was die häufigsten Stellenangebote sind.

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