Was sind Erlöse?

Erlöse beziehen sich auf die Einnahmen aus dem Verkauf von Waren oder VermögenswertenArten von VermögenswertenGemeinsame Arten von Vermögenswerten umfassen kurzfristige, nicht aktuell, körperlich, immateriell, Betriebs, und nicht betriebsbereit. Richtig identifizieren und während eines bestimmten Zeitraums. Die Summe ergibt sich aus der Multiplikation der verkauften Mengen mit dem Verkaufspreis pro Einheit. Der Erlös, der vor Abzug von Abzügen eingenommen wird, wird als Bruttoerlös bezeichnet. und sie umfassen alle bei der Transaktion anfallenden Kosten wie Anwaltskosten, Versandkosten, und Maklerprovisionen.

Der Nettoerlös entspricht dem Bruttoerlös abzüglich aller Kosten Fixe und variable KostenKosten können je nach Art auf verschiedene Weise klassifiziert werden. Eine der beliebtesten Methoden ist die Klassifizierung nach und den Aufwendungen, die dem Unternehmen bei der Durchführung der Transaktion entstanden sind. Der Vergleich der Netto- und Bruttoerlöse eines Unternehmens kann dem Management helfen, die Rentabilität des Unternehmens zu erkennen. und verstehen, wie viel von seinen Gewinnen durch Ausgaben verloren geht.

Bruttoerlös vs. Nettoerlös

Wenn ein Unternehmen einen Vermögenswert verkauft, ob materiell oder immateriell, es erhält eine Zahlung, was ist das Bruttoeinnahmen . Der Betrag umfasst die Herstellungskosten sowie sonstige Kosten und Aufwendungen im Zusammenhang mit der Transaktion.

Zum Beispiel, Wenn ein Immobilienmakler ein Haus für 100 US-Dollar verkauft, 000, dieser Betrag entspricht dem Bruttoerlös. Der Betrag beinhaltet die Honorare oder Provisionen des Agenten. welches ist, häufig, Verkauf einer bestimmten Anzahl von Produkten oder Dienstleistungen, sowie die Abschlusskosten. Das Konzept des Bruttoerlöses gilt auch für andere Arten von Vermögenswerten, B. Anleihen und Aktien, bei denen Maklergebühren und damit verbundene Transaktionskosten anfallen.

Nettoerlös sind die endgültige Gegenleistung, die der Eigentümer/Verkäufer von Vermögenswerten nach Abzug aller bei der Transaktion angefallenen Kosten und Aufwendungen erhält. Bei der Entsorgung eines Hauses, die ersten Kosten, die vom erhaltenen Geld abgezogen werden, sind die ErfolgsgebührSuccess FeeIn der Finanzierung, eine Erfolgsgebühr ist eine Provision, die an einen Berater (in der Regel eine Investmentbank) für den erfolgreichen Abschluss einer Transaktion gezahlt wird. Das Honorar hängt davon ab, ob der Kunde erfolgreich sein Ziel erreicht, und bringt damit die Interessen von Kunde und Berater in Einklang. In der Regel ein Prozentsatz des Deal-Werts. Diese Gebühr wird dem Immobilienmakler für den erfolgreichen Verkauf des Hauses an eine andere Partei gezahlt.

Die sonstigen angefallenen Kosten beinhalten Stichtagsverpflichtungen wie latente Steuern und ausstehende Schulden auf dem Grundstück. Alle Kosten werden abgezogen, bevor der Eigentümer den endgültigen Erlös aus dem Verkauf des Hauses erhält. Ein höherer Verkaufspreis führt nicht immer zu einem höheren Nettoerlös, da zu viele Transaktionskosten und versteckte Kosten den Nettoerlös mindern können.

Nettoerlös im Immobilienbereich

Beim Verkauf eines Hauses, Der Verkäufer muss den Verkaufspreisbetrag und alle mit dem Verkauf der Immobilie verbundenen Kosten berücksichtigen. Der Verkaufspreisbetrag wird auf der Habenseite erfasst, da der Verkäufer diesen erhält. Andere Gutschriften beinhalten vorausbezahlte Grundsteuern. Die mit dem Hausverkauf verbundenen Kosten werden auf den Verkaufspreis angerechnet, und wird, deshalb, auf der Sollseite verbucht werden.

Einige der Kosten, die auf der Lastschriftseite erfasst werden können, umfassen Treuhandgebühren, Überweisungsgebühren, ausstehende HypothekHypothekEine Hypothek ist ein von einem Hypothekengeber oder einer Bank gewährtes Darlehen, das es einer Person ermöglicht, ein Eigenheim zu kaufen. Während es möglich ist, Kredite aufzunehmen, um die gesamten Kosten eines Eigenheims zu decken, Es ist üblicher, einen Kredit in Höhe von etwa 80 % des Eigenheimwertes zu besichern., Verbrauchssteuer, Kosten für die Schädlingsbekämpfung, Hausgarantie, Dachinspektion, Instandsetzung, Gebühren der Wohnungseigentümergemeinschaft, usw. Addieren Sie alle Lastschriften, um die Gesamtschulden zu ermitteln, und ziehen Sie die Summe von den Gutschriften ab, um den Nettoerlös des Verkäufers zu erhalten.

Nettoerlös aus Kapitalertragsteuern

Der Nettoerlös aus dem Verkauf eines Vermögenswerts wird auf einem Einzel- oder Firmenkonto erfasst. Steuerpflichtige sind verpflichtet, die aus dem Vermögen realisierten Veräußerungsgewinne an den Bund zu versteuern. Um die Kapitalgewinne oder -verluste aus Vermögenswerten zu erzielen, Sie müssen den Grundbetrag haben, Dies ist der Betrag, der für den Erwerb des Vermögenswerts gezahlt wurde.

Beispiel

Angenommen, ein Investor kauft 5 USD, 000 auf Lager und zahlte dem Broker zusätzliche 50 US-Dollar an Provisionen. Die Gesamtbasis beträgt 5 USD, 050. Wenn der Bestand vererbt wird, die Vermögensbasis wird zum Verkehrswert am Tag des Todes des ursprünglichen Eigentümers, unabhängig davon, ob es mehr oder weniger ist als ursprünglich gezahlt wurde.

Wenn der Anleger die Aktie für 6 $ an einen anderen Anleger verkauft, 000 und zahlt $60 an Maklerprovisionen, dann beträgt der Nettoerlös der Transaktion 5 USD, 940 (6 $, 000 – 60). Um die Kapitalgewinne zu erhalten, die Basis vom Nettoerlös abziehen. Es bringt die Kapitalgewinne auf 890 $ (5 $, 940 – $ 5, 050). Der auf die Veräußerungsgewinne oder -verluste angewandte Steuersatz hängt von der Dauer des Besitzes des Vermögenswerts ab.

Einnahmen und damit verbundene Ausgaben erfassen

Ein Anlagenverkauf wird in den Büchern mit dem Ziel erfasst, den Vermögenswert und seine kumulierten Abschreibungen aus der Bilanz zu eliminieren. Hier sind die Optionen für die Behandlung einer Transaktion zum Verkauf von Vermögenswerten:

1. Verkauf des Anlagenbucheintrags

Wenn eine Verkaufstransaktion stattfindet, eine Journalbuchung vorgenommen wird, um den Abschreibungsaufwand zu aktualisierenAbschreibungsaufwandWenn ein langfristiger Vermögenswert gekauft wird, es sollte in der Rechnungsperiode, in der es erworben wurde, aktiviert und nicht als Aufwand erfasst werden., das Geldkonto mit dem erhaltenen Betrag erhöhen, das Vermögenskonto abbauen (gutschreiben), und den Gewinn oder Verlust aus dem Verkauf des Vermögenswerts erfassen.

2. Abschreibungsaufwand

Die Abschreibung des veräußerten Vermögenswerts wird erfasst, um den Buchwert des Vermögenswerts zu aktualisieren. Der Betrag wird dem Abschreibungsaufwandskonto belastet und dem kumulierten Abschreibungskonto gutgeschrieben. Sie wird in der Gewinn- und Verlustrechnung als Aufwand erfasst, der den Bruttoerlös mindert. Die kumulierte Abschreibung mindert den Wert des Vermögenswerts auf den aktuellen Buchwert.

3. Gewinn oder Verlust aus dem Verkauf eines Vermögenswerts

Die Differenz zwischen dem aktuellen Buchwert des Vermögenswerts und dem Erlös aus dem Verkauf des Vermögenswerts bestimmt, ob das Unternehmen einen Gewinn oder Verlust erzielt hat. Übersteigt der Erlös den aktuellen Buchwert des Vermögenswerts, dann gilt das Geschäft als Gewinn.

Umgekehrt, wenn die erhaltenen Erlöse geringer sind als der Buchwert des Vermögenswertes, es wird davon ausgegangen, dass das Unternehmen einen Verlust erlitten hat. Der erhaltene Erlös wird dem Geldkonto belastet, während der Verlust im Vermögensveräußerungskonto verbucht und der Gewinn im Vermögensveräußerungskonto gutgeschrieben wird. Der Gewinn erhöht den Bruttogewinn in der Gewinn- und Verlustrechnung, während der Verlust den Bruttogewinn in der Gewinn- und Verlustrechnung reduziert.

Zusätzliche Ressourcen

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