Träumen Sie davon, ein Haus zu kaufen? Wie Sie mit soliden finanziellen Entscheidungen dorthin gelangen

Überlegen Sie, auf diesem Wohnungsmarkt ein Haus zu kaufen? Hier sind drei Finanzierungstipps, die Ihnen den Einstieg erleichtern. (iStock)

Der Kauf eines Eigenheims kann eine entmutigende Erfahrung sein, und aktuelle Eigenheimkäufer stehen vor einzigartigen Herausforderungen. Der US-Immobilienmarkt hat derzeit Schwierigkeiten, mit der steigenden Nachfrage nach Häusern Schritt zu halten, mit hektischen Käufern, die sogar Standardkontingente wie Hausinspektionen auslassen.

Wenn Sie also Ihr Traumhaus gefunden haben, Sie müssen in der Lage sein, schnell voranzukommen. Wenn Sie dies nicht tun, können Sie das Haus insgesamt verlieren oder in einen Bieterkampf mit einem anderen Käufer geraten.

Und während die Hypothekenzinsen noch relativ niedrig sind, seit Jahresbeginn steigen sie stetig an. Laut Freddie Mac, der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek beträgt 2,96%, gegenüber 2,65% im Januar. Sie können einen Online-Darlehensmarktplatz wie Credible verwenden, um nach dem niedrigsten Hypothekenzins für ein Wohnungsbaudarlehen zu suchen und eine Hypothekenvorabgenehmigung zu erhalten.

So bereiten Sie Ihre Finanzen auf den Hauskauf vor

Egal, ob Sie Erstkäufer oder erfahrener Eigenheimbesitzer sind, Hier sind drei Möglichkeiten, wie Sie dorthin gelangen und gleichzeitig intelligente finanzielle Entscheidungen treffen können:

• Nutzen Sie Ihre Ersparnisse
• Geld aus Investitionen leihen
• Brückenfinanzierung nutzen

Nutzen Sie Ihre Ersparnisse

Für viele Leute, Eine Anzahlung ist eines der bedeutendsten Hindernisse beim Kauf eines Eigenheims. Es kann schwierig sein, eine Anzahlung von 20 % zu zahlen. Zum Beispiel, Wenn Sie 300 US-Dollar kaufen möchten, 000 Haus, Das bedeutet, dass Sie 60 US-Dollar benötigen, 000 Anzahlung.

Wenn Sie zum ersten Mal ein Eigenheim kaufen, Sie können sich mit FHA-Darlehen möglicherweise eine deutlich niedrigere Anzahlung sichern, Der Verzicht auf eine Anzahlung kann jedoch eine teure Entscheidung sein. Sie zahlen nicht nur mehr für Ihre monatlichen Zahlungen, aber Sie werden auch bei der privaten Hypothekenversicherung (PMI) stecken bleiben.

Am besten verwenden Sie Ihre persönlichen Ersparnisse für eine Anzahlung für ein neues Zuhause. Laut einer Umfrage der National Association of Realtors (NAR) die mittlere Anzahlung für alle Hauskäufer betrug 20 %. Die durchschnittliche Anzahlung für Erstkäufer von Eigenheimen betrug 10 %.

Sie können mit einem Online-Hypothekenrechner experimentieren, wie sich eine niedrigere oder höhere Anzahlung auf Ihre monatliche Hypothekenzahlung auswirken würde. wie dieser von Credible angeboten. Während du dort bist, Sie können auch nach einem Wohnungsbaudarlehen für Ihr Traumhaus suchen.

Geld aus Investitionen leihen

Anstatt Ihre Investitionen zu verkaufen, Es könnte sinnvoller sein, sich bei ihnen zu leihen, um die Anzahlung für Ihr Haus zu finanzieren. Sie können dies tun, indem Sie ein Margin-Darlehen aufnehmen, die es Ihnen ermöglicht, gegen die Wertpapiere zu leihen, die Sie bereits besitzen.

Mit diesem verzinslichen Darlehen können Sie auf Ihre Anlagemittel zugreifen und diese für den Kauf Ihres Eigenheims einsetzen. Es gibt Ihnen Zugriff auf das benötigte Geld, ohne Ihre Investitionen verkaufen zu müssen. Und typischerweise, Es gibt keine Abschlusskosten oder Jahresgebühren, über die Sie sich Gedanken machen müssen.

Jedoch, es sind risiken zu bedenken. Wenn Ihre Wertpapiere im Kurs fallen, Sie könnten am Ende mehr verlieren, als Sie ursprünglich eingezahlt haben. Und wenn Sie einen Margin Call nicht erfüllen können, dann sind Sie möglicherweise gezwungen, die Vermögenswerte auf Ihrem Konto zu verkaufen. Gesamt, Ein Margin-Darlehen ist am sinnvollsten, wenn Sie es in großen monatlichen Raten schnell abbezahlen möchten.

Überbrückungsfinanzierung

Und schlussendlich, wenn Sie in Ihrem Haus einiges an Eigenkapital aufgebaut haben, Sie können dieses Eigenkapital verwenden, um die Anzahlung für Ihr nächstes Haus zu finanzieren. Eine Überbrückungsfinanzierung wie ein Eigenheimdarlehen ist eine gute Option, wenn Sie planen, gleichzeitig ein Haus zu kaufen und zu verkaufen.

Eine Überbrückungsfinanzierung könnte dazu beitragen, dass sich Ihr Angebot von anderen Eigenheimkäufern abhebt, da der Kauf nicht vom Verkauf Ihres aktuellen Eigenheims abhängig ist. Jedoch, Überbrückungskredite sind mit höheren Zinssätzen verbunden als eine herkömmliche Hypothek, und Sie könnten mit den Originierungsgebühren stecken bleiben.

Plus, Sie benötigen mindestens 20% Eigenkapital in Ihrem Haus und eine ausgezeichnete Kreditwürdigkeit, damit dies überhaupt eine Option ist. Sie können Ihre Kreditwürdigkeit überprüfen und kostenlos auf Credible überwachen.

Die Quintessenz

Die Hypothekenzinsen steigen langsam und es gibt weniger Häuser auf dem Markt, aber heute eine Hypothek zu bekommen ist relativ einfach. Auf einem umkämpften Wohnungsmarkt Der Kauf Ihres perfekten Eigenheims erfordert strategisches Denken.

Nehmen Sie sich etwas Zeit, um sich über die für Sie passenden Immobilienfinanzierungsoptionen Gedanken zu machen, damit Sie zu gegebener Zeit handlungsfähig sind. Wenn Sie weitere Informationen zum Kaufprozess von Eigenheimen wünschen, Besuchen Sie Credible, um mit erfahrenen Hypothekenmaklern in Kontakt zu treten und Ihre Fragen zu beantworten.

Sie haben eine finanzbezogene Frage, wissen aber nicht wen sie fragen sollen? Senden Sie eine E-Mail an den glaubwürdigen Geldexperten an [email protected] und Ihre Frage wird möglicherweise von Credible in unserer Rubrik Money Expert beantwortet.