Traditionelle Messgrößen für finanziellen Erfolg in Frage stellen:Wohneigentum

(Dies ist Teil II einer Serie über die Herausforderung traditioneller Messgrößen für finanziellen Erfolg. Teil I ist Der „Elfenbeinturm“:​​Überdenken der College-Investitionen. Teil III ist Der 9-to-5-Job:Herausfordern, wie wir unseren Lebensunterhalt verdienen.)

Letzte Woche, Ich habe mit meinem Nachbarn zu Abend gegessen, eine anziehende Frau mit einem freien Geist und einer wirklich jugendlichen Seele. Sie mietet die Wohnung über meiner seit ungefähr 30 Jahren.

"Denken Sie jemals daran, ein Haus zu kaufen?" Ich habe sie gefragt.

Sie lachte. „Sie wissen, wie teuer die Hauspreise hier sind, nicht wahr?" Sie fragte. Berühren. Im Großraum Los Angeles, Der durchschnittliche Eigenheimpreis beträgt fast eine halbe Million.

"Brunnen, denkst du jemals darüber nach umzuziehen?" Ich fragte. "In anderen Teilen des Landes sind die Preise viel niedriger."

"Nein, Ich gehe nirgendwohin, " Sie sagte. „Ich glaube, ich wäre hier lieber Mieter als woanders Hausbesitzer. Plus, Ich liebe meine Wohnung.“

Aus unserem Gespräch Ich habe mitbekommen, dass sie vollkommen glücklich ist, für immer als Mieterin zu leben. Trotz der entmutigenden Preise in meiner Gegend, Es ist immer noch ein Ziel von mir, eines Tages ein Eigenheim zu besitzen. Es war immer ein Ziel, das ich im Hinterkopf hatte. Ich bin immer davon ausgegangen, dass Wohneigentum ein kluger finanzieller Schachzug ist, etwas, wonach wir alle streben sollten – schuldenfrei werden, Geld sparen, ein Haus kaufen, in den Ruhestand gehen. Das ist die traditionelle Formel.

Aber in letzter Zeit, Ich habe mich gefragt:Warum ist Wohneigentum so ein Maß für den finanziellen Erfolg?

Die Tugend des Eigenheims

Der Besitz von Land ist seit langem ein Zeichen von Reichtum. Es ist fast eine Tugend. In einem Artikel für den Föderalisten, Ein Autor betont, warum der Kauf eines Eigenheims etwas ist, wonach man streben sollte:

„Das Wohneigentum hat auch einen starken sozialen und politischen Aspekt. eine, die jede bestimmte Kultur oder jedes Rechtssystem transzendiert. Es gibt kein stärkeres Symbol dafür, es geschafft zu haben, selbst den bescheidenen wirtschaftlichen Erfolg und die Stabilität erreicht haben, als ein Eigenheim zu besitzen – es gibt einen Grund, warum wir es sofort mit dem Begriff „The American Dream“ assoziieren. Der Stolz einer neuen Einwandererfamilie, sich leisten zu können Land in Amerika ist ein Grundpfeiler der Einwanderungserfahrung.“

In der Theorie, sicher, es ist besser, etwas zu besitzen, als es zu mieten. Aber in der Praxis es ist nicht immer so einfach. Das Streben nach dem „Amerikanischen Traum“ führte viele Menschen in die Irre, wie die massive Wohnungskrise zeigt. Ist Wohneigentum also wirklich ein Symbol für wirtschaftlichen Erfolg und Stabilität? Wenn Sie es verantwortungsvoll getan haben, vielleicht ist es.

Die Mietkosten

Mir wurde schon lange gesagt, dass das Mieten einer Immobilie einfach, dein Geld wegwerfen. Ich denke, das kann man so sehen. Wenn Sie als Rentner mieten, Ihre monatliche Zahlung ist Teil Ihrer Rentenausgaben; Es ist kein Geld, das Sie in eine Investition investieren. Sie haben auch weniger Kontrolle über Ihre Wohnsituation.

Ich werde das sicherlich nicht bestreiten, in der Theorie, etwas zu besitzen ist sinnvoller als es zu mieten. Die Miete ist mit Kosten verbunden, Jawohl. Aber ich würde argumentieren, dass Sie mit der Miete nicht gerade „Geld wegwerfen“. Du bekommst eine Wohnung für dein Geld, Letztendlich. Meine Nachbarin, zum Beispiel, liebt ihre Wohnung. Für ihre monatliche Mietzahlung sie bekommt eine tolle wohnung in ihrer lieblingsstadt.

Die Kosten des Eigenheims

Über die Anzahlung hinaus Es gibt eine Handvoll anderer Kosten, die mit dem Kauf eines Hauses verbunden sind. Sie müssen bedenken:

• Ihre monatliche Hypothekenzahlung, die möglicherweise höher ist als Ihre aktuelle Miete

• Kosten für Heimwerker

• Alle Arten von Versicherungen, einschließlich PMI, wenn Sie weniger als 20 Prozent ablegen

• Grundsteuern

Diese Faktoren sind leicht genug, um in eine Gleichung zu passen. Aber andere Faktoren sind es nicht. Zum Beispiel, Was ist, wenn ich in ein paar Jahren umziehen möchte? Und was ist, wenn der Markt in dieser Zeit rückläufig ist? Was ist, wenn ich andere Dinge tun möchte, die Geld kosten? Es wird schwierig sein, sich diese Optionen zu leisten, nachdem man 20 Prozent gesenkt hat.

Im Moment habe ich das Glück, mir ein recht angenehmes Leben mit vielen Möglichkeiten leisten zu können. Danke für all die Arbeit, die ich in meine Finanzen gesteckt habe.

Aber wenn ich jetzt ein Haus kaufe, in meiner Stadt, das würde sich alles ändern. Ich könnte mein Traumhaus haben, aber es könnte auf Kosten meines Traumlebens gehen. Wenn Wohneigentum ein Symbol für wirtschaftlichen Erfolg und Stabilität ist, Wo bleibt jemand, der seine Finanzen in Ordnung hat, aber weiter vermietet?

Der amerikanische Traum, Neu gestaltet

Daten des U.S. Census Bureau haben durchweg gezeigt, dass der Wohneigentumsanteil in den Staaten allmählich und stetig zurückgeht. Junge Leute schieben es einfach auf. Natürlich, es ist weniger eine bewusste Entscheidung und eher eine Notwendigkeit (diese Studienkredite sind kein Witz), aber ich denke, dies löst eine Veränderung aus, in jedem Fall.

NPR hat vor einiger Zeit darüber gesprochen. Sie berichteten:

„In einer Nation, in der Eigenheim ein Teil des amerikanischen Traums ist, Eine Generation von Mietern könnte die Gemeinschaften, in denen sie leben, verändern und die Idee des Mittelstandserfolgs neu definieren.“

Die Psychologin Katherine Newman sagte ihnen:

„Ich hoffe, dass die Millennial-Generation Wohneigentum als Maßstab für wirtschaftliche Stabilität nicht ins Visier nimmt, weil es für so viele von ihnen unerreichbar sein wird, dass es nur ein Rezept für Frustration sein wird, " Sie sagt."

Anpassung an die Folgen der Rezession, Ich denke, wir mussten viele Dinge überdenken, einschließlich Besitz eines Hauses vs. Mieten. Eigentum ist ein Zeichen für finanzielle Stabilität und Freiheit, aber es scheint, als ob viele Leute die Eile in Frage stellen. Würde ich mich finanziell stabiler fühlen, wenn ich jetzt ein Haus kaufen würde? Ich weiß nicht. Aber ich frage mich, ob Wohneigentum der Maßstab für den finanziellen Erfolg ist, der es einmal war.

Wohneigentum und die dritte Finanzierungsphase

Das frage ich mich in letzter Zeit. Ich habe vor kurzem darüber gesprochen, wie ich in der dritten Phase der Finanzierung bin. Wenigstens, es fühlt sich an, als wäre ich in dieser Phase. Ich frage mich:Wofür spare ich weiter? Ich bin mir der Antwort nicht sicher. Es kann sein oder nicht „… ein Haus zu kaufen“. Aber ich fühle mich wohl mit meinem Lebensstil, meine Schulden sind bezahlt, und ich spare nur um zu sparen.

Aber wenn ich miete, Bin ich wirklich in der dritten Phase?

Ich denke, wenn wir von finanziellen Erfolgsmaßstäben sprechen, Wir müssen uns überlegen, warum wir überhaupt Vermögen aufbauen. Ich möchte Vermögen aufbauen, damit ich Optionen habe. Ich habe die Möglichkeit, zum Beispiel, woanders hinziehen und ein Haus kaufen. Oder, Ich kann in einer teuren Stadt wohnen, die ich liebe, und ein Mieter sein. Wenn ich letzteres wähle, Ich bin glücklicher. Aber wenn ich ersteres wähle, Ich habe nicht mehr so ​​viele Möglichkeiten. Aber, gemäß der Tradition, Ich wäre ein „wirtschaftlicher Erfolg“.

„Das Gesicht des langsamen Reichwerdens verändert sich“

Es scheint, als würden wir unsere Denkweise über den Prozess des Vermögensaufbaus anpassen. William Cowie sprach darüber, als er darüber schrieb, wie sich die Beschäftigung verändert:

„Das Gesicht, langsam reich zu werden, verändert sich direkt vor unseren Augen, auch wenn der Status Quo versagt.“

Zusamenfassend, als Gesellschaft, wir passen uns an. Die Menschen ändern ihre Einstellung nicht nur über Wohneigentum, sondern auch über Beschäftigung. Ruhestand, und Hochschulbildung. Ich werde diese traditionellen Maßstäbe des finanziellen Erfolgs in meinen nächsten Beiträgen weiterhin in Frage stellen.

Aber ich würde trotzdem gerne deine Gedanken wissen, da ich glaube ich habe mehr fragen als antworten. Wenn Sie wie mein Nachbar sind und Wohneigentum für Sie nicht in Frage kommt, Bedeutet das, dass Sie Ihre Finanzen nicht in Ordnung haben? Ist der Besitz von Land der Maßstab für den finanziellen Erfolg, der es einmal war?