So brechen Sie einen Mietvertrag für nicht bewohnbare Bedingungen

Der Umzug in eine neue Wohnung oder ein neues Haus kann stressig sein. Zwischen Einzahlungen, Leasing und Anschluss von Versorgungsunternehmen, es ist eine Menge zu tun. Bringt der Einzug einige Überraschungen mit sich, die Sie während der Führung nicht bemerkt haben – oder haben sich die Verhältnisse in Ihrer Wohnung seit dem Einzug geändert und ist diese nicht mehr bewohnbar – können Sie den Mietvertrag nach Einhaltung bestimmter Vorschriften kündigen. Die meisten Staaten haben Mindeststandards für Mietwohnungen. Erkundigen Sie sich nach den Wohnstandards in Ihrer Nähe, um zu beweisen, dass Ihre Immobilie unbewohnbar ist.

Schritt 1

Machen Sie Fotos von den Bedingungen, die Ihre Wohnung unbewohnbar machen. Angemessene Bedingungen für einen Mietvertragsbruch sind:giftiger Schimmel, Flutschaden, Brandschäden oder Löcher in Decke oder Boden.

Schritt 2

Kontaktieren Sie Ihren Vermieter und bitten Sie um ein Treffen. Bringen Sie die Fotos mit und fragen Sie, was sie zu tun gedenkt, um die Situation zu lösen. Je nach Bundesland, Vielleicht hat sie Zeit, die Probleme zu beheben. Wenn sie nicht handelt, Erklären Sie, dass Sie beabsichtigen, Ihren Mietvertrag zu kündigen, weil die Immobilie nicht für Menschen geeignet ist.

Schritt 3

Erlauben Sie einer dritten Person – die Person hängt von der Eigentumsordnung Ihres Bundesstaates ab – die Mietwohnung zu inspizieren und festzustellen, ob sie bewohnbar ist. Dies ist nur erforderlich, wenn Ihr Vermieter den Zustand der Immobilie bestreitet. Wenn die Immobilie als unbewohnbar gilt, Der Vermieter muss die staatliche Immobilienordnung befolgen – die für jeden Staat spezifisch ist – und Sie aus Ihrem Mietvertrag entlassen. In der Regel finden Sie eine Kopie des staatlichen Immobiliencodes online.

Schritt 4

Wenden Sie sich an Ihre örtliche Wohnungsbehörde und bitten Sie um einen Termin, wenn Ihr Vermieter sich weigert, Sie aus dem Mietvertrag zu entlassen und Ihnen die Bedingungen immer noch nicht lebenswert erscheinen. Bringen Sie Bilder der Immobilie und eine Kopie Ihres Mietvertrags mit. Fordern Sie die Beratung der Agentur beim Ausstieg aus dem Mietvertrag an.

Schritt 5

Möglicherweise können Sie Ihre Miete kürzen, bis die schwierigen Wohnbedingungen behoben sind.

Dinge, die du brauchen wirst

• Fotos

• Mietexemplar