So zeigen Sie einen Kapitalnachweis, um ein Haus mit Bargeld zu kaufen

Anbieter von Wohnimmobilien sind in der Regel verpflichtet, dem Verkäufer einen Finanzierungsnachweis vorzulegen. Wenn Sie ein Eigenheim finanzieren, Sie müssen nachweisen, dass Sie über ausreichende Mittel für die Anzahlung und die Abschlusskosten verfügen. Bargeldkäufer müssen nachweisen, dass sie über ausreichende Mittel verfügen, um den gesamten Kauf zu bezahlen. Immobilien im Besitz von Banken werden manchmal nur bei Bar-Auktionen verkauft. Diese Auktionen ermöglichen es Banken, Immobilien schnell zu verkaufen, da Bargeldtransaktionen in der Regel viel schneller sind als finanzierte Käufe. Um ein Gebot abgeben zu können, müssen Sie einen Zahlungsnachweis vorlegen.

Schritt 1

Kontaktieren Sie den Eigentümer der Immobilie, auf die Sie bieten möchten, oder der Immobilienmakler, der den Eigentümer vertritt. Wenn Sie an einer Immobilienauktion teilnehmen möchten, wenden Sie sich an die Firma, die die Veranstaltung durchführt. Fragen Sie den Verkäufer oder Auktionator, welche Dokumente für den Nachweis der Geldmittel erforderlich sind. Einige Leute benötigen zwei Monate Kontoauszüge, während andere nur den neuesten Kontoauszug benötigen. Wenn Sie Beteiligungen verkaufen möchten, Sie benötigen Kontoauszüge von 401(k)-Konten oder Brokerage-Beständen. Da einige Anlagen schwankende Tageswerte haben, Einige Verkäufer akzeptieren nur den Nachweis von Geldmitteln von Standardbankkonten. Sie können auch fragen, ob der Verkäufer Gelder akzeptiert, die über vorhandene Kreditkarten oder Eigenheimkreditlinien verfügbar sind.

Schritt 2

Gehen Sie online und rufen Sie die Website Ihrer Bank auf. Drucken Sie Ihre letzten Aussagen aus. Drucken Sie alle Seiten aus, da unvollständige Angaben normalerweise nicht akzeptabel sind. Wenn Sie beabsichtigen, Gelder aus einem 401 (k) zu entnehmen, fordern Sie eine Erklärung von Ihrem Planverwalter an. Maklerabrechnungen erhalten Sie von Ihrem Anlagevertreter.

Schritt 3

Besuchen Sie die Bank. Wenn Sie beabsichtigen, Gelder zu verwenden, die in einem Einlagenzertifikat enthalten sind, Bitten Sie einen Bankvertreter, eine Kontoübersicht auszudrucken, die den Saldo auf dem Konto zeigt. Sie müssen auch ein von einem Bankbeamten unterzeichnetes Schreiben anfordern, das bestätigt, dass Sie über ausreichende Mittel verfügen, um den Hauskauf zu bezahlen. Fordern Sie ein ähnliches Schreiben an, um die über eine Kreditlinie oder Kreditkarte verfügbaren Mittel zu überprüfen. Fordern Sie einen Ausdruck einer Kreditlinienkontoübersicht an, die den verfügbaren Saldo zeigt.

Schritt 4

Nehmen Sie an der Auktion teil oder vereinbaren Sie ein Treffen mit dem Verkäufer. Legen Sie Kopien aller Ihrer Dokumente als Nachweis der Geldmittel vor. Einmal angenommen, Sie können ein Gebot für die Immobilie abgeben.

Spitze

Wenn der Verkäufer von Ihrer Bank einen Zahlungsnachweis verlangt, Stellen Sie sicher, dass der Bankbeamte es auf Firmenpapier ausdruckt und das Datum und die Bankkontaktnummer enthält, sowie Ihren Namen und den Betrag auf Ihren Konten.

Warnung

Wenn Sie beabsichtigen, Anlagebestände zur Finanzierung eines Eigenheimkaufs zu verkaufen, Denken Sie daran, dass Sie Investitionen nur verkaufen können, wenn die Märkte geöffnet sind. Investmentgesellschaften müssen Gelder aus Verkäufen rechtzeitig an Sie übermitteln, aber die Securities and Exchange Commission setzt keine Frist. Es dauert in der Regel mindestens drei Werktage, bis das Geld eingegangen ist.