Was bedeutet es, wenn eine Wohnung vermietet wird?

Eine Mietwohnung ist grundsätzlich dasselbe wie eine Mietwohnung, laut ApartmentSearch.com. Ein Mietvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Vermieter und einem Mieter. Es definiert die Anforderungen an den Mieter zur Anmietung der Wohnung und anerkennt die Verantwortung des Vermieters, die Wohnung in einem bewohnbaren Zustand zu erhalten. Bevor Sie einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschreiben, einige wesentliche Fragen bedenken.

Mietdauer

Die meisten Mietverträge haben eine Laufzeit von 12 Monaten, aber wenn Sie bereit sind, eine höhere monatliche Miete zu zahlen, Sie können eine kürzere Laufzeit bekommen. Der Mietvertrag kann am Tag Ihres Einzugs oder an dem Tag beginnen, an dem Sie ihn unterschreiben. In manchen Fällen, der Vermieter könnte einen Mietvertrag von Monat zu Monat nutzen. Bei dieser Art des Mietverhältnisses können Sie oder der Vermieter den Mietvertrag jeweils zum Monatsende kündigen.

Wenn Sie nicht umziehen und der Vermieter Sie nicht zum Verlassen auffordert, der Mietvertrag verlängert sich dann automatisch um einen weiteren Monat. Diese Art von Leasing wird manchmal in Fällen verwendet, in denen eine hohe vorübergehende Bevölkerung vorhanden ist, wie an Hochschulen, oder für Personen, die sich nur für kurze Zeit in einem bestimmten Gebiet aufhalten sollen.

Überlegungen zur Leasingzahlung

Die Leasingrate ist in der Regel am ersten Tag eines jeden Monats fällig. In bestimmten Fällen, jedoch, der Vermieter kann dabei flexibel sein und Ihnen die Wahl des Datums erlauben oder Sie bitten, Ihre Miete am 10. oder 15. eines jeden Monats zu zahlen. Wenn die Zahlung verspätet ist, in der Regel fällt eine Strafe an und Sie schulden zusätzlich zu Ihrer monatlichen Zahlung einen zusätzlichen Betrag.

Aufgrund der langen Frist für die gerichtliche Räumung eines Mieters, Viele Wohnungsvermieter schicken Ihnen am ersten Tag, an dem Sie mit der Miete zu spät kommen, einen Räumungsbescheid. Auch wenn sie nicht die Absicht haben, dich zu vertreiben, Dies hilft ihnen, die Uhr zu starten, anstatt darauf zu warten, einen Räumungsprozess einzuleiten, nachdem sie zwei oder mehr Wochen lang versucht haben, mit Ihnen zusammenzuarbeiten.

Probleme mit der Wohnungsbelegung

Der Abschnitt Nutzung und Belegung des Mietvertrags gibt an, wie viele Personen in der Wohnung leben dürfen und wird im Allgemeinen einen Platz im Mietvertrag haben, in den Sie die Namen und das Verwandtschaftsverhältnis Ihrer Mitbewohner eintragen können. Laut Gesetz, Der Vermieter darf Sie nicht dadurch diskriminieren, wen Sie bei sich wohnen lassen möchten.

Jedoch, sie können Beschränkungen haben, wie viele Personen gleichzeitig bei Ihnen bleiben können und wie lange Übernachtungsgäste bleiben können. In vielen Fällen, ein freundbesuch am wochenende ist kein problem, wenn sie ihren vermieter vorher benachrichtigen. Vielleicht können Sie sogar einen temporären Parkausweis für Ihren Gast arrangieren.

Sonstige Mietinformationen

Lesen Sie den Mietvertrag sorgfältig durch, bevor Sie ihn unterschreiben. Im Mietvertrag sollte angegeben werden, wer für die Nebenkosten in der Wohnung verantwortlich ist, ob Haustiere erlaubt sind und in welchen Situationen Sie Ihre Kaution möglicherweise nicht zurückerhalten. Schauen Sie nach, welche Versicherungen der Vermieter anbietet, und wenn Sie eine zusätzliche Mieterversicherung abschließen müssen, um Ihre persönlichen Gegenstände zu schützen.

Eine Kaution ist ein gezahlter Betrag, der in der Regel einem oder zwei Monatsmieten entspricht. Dieser Betrag wird in der Regel am Ende des Mietverhältnisses zurückerstattet, wenn Sie keine Mietschulden haben und die Wohnung im gleichen Zustand wie beim Erstbezug verlassen haben.