So berechnen Sie eine Emissionsgebühr

Eine Vergabegebühr ist eine Form der Bearbeitungsgebühr, die Sie einem Kreditgeber zahlen, um einen Kredit zu erwerben. Es wird meistens mit einer Ersthypothek oder einer Refinanzierung in Verbindung gebracht. Die Gebühr richtet sich in der Regel nach einem Prozentsatz der Kreditsumme , um es zu berechnen, multiplizieren Sie diesen Betrag mit dem Gebührenprozentsatz.

Beispiel für eine Emissionsgebühr

Die Emissionsgebühren variieren, liegen aber oft zwischen 0,5 und 2 Prozent. nach Quicken Loans. Auf 150 US-Dollar, 000 Wohnungsbaudarlehen mit einer Gebühr von 1 Prozent, du würdest 1 $ bezahlen, 500 für die Entstehung. Bei $250, 000 Darlehen, die Gebühr beträgt 250 USD, 000 mal 1 Prozent, was 2 $ entspricht, 500.

Zahlung der Gebühren

Sie haben einige grundlegende Möglichkeiten, um Ihre Originierungsgebühren zu bezahlen. Ein üblicher Ansatz besteht darin, diese Gebühr in die Gesamtkosten Ihres Darlehenspakets einzubeziehen. die Sie im Laufe der Zeit gemäß Ihrem Amortisationsplan zurückzahlen. Dieser Ansatz minimiert den Barmittelbedarf. Alternative, Sie können die Gebühr zum Zeitpunkt der Schließung bezahlen, Dadurch verringert sich der Betrag, den Sie für das Darlehen zurückzahlen müssen.

Originierungsdienste

Eine Originierungsgebühr deckt einige gängige Kreditvergabedienste . Es soll die Zeit des Kreditgebers bei der Prüfung eines Antrags und der Bearbeitung Ihres Kredits abdecken. Verwaltung, Underwriting- und Finanzierungsaktivitäten sind andere Originierungsdienstleistungen, die in einer Originierungsgebühr zusammengefasst sind.

Warnung

Kreditgeber können die Entstehungsgebühren auch als "Kreditgebergebühren" oder "Bearbeitungsgebühren" bezeichnen. Stellen Sie Fragen zu geschätzten Gebühren in gutem Glauben, um überraschende Kosten zu vermeiden.

Gebühren minimieren

Nicht bei allen Krediten fallen Gebühren an. In einem umkämpften Markt oder wenn Sie als Kreditnehmer über eine hervorragende Kreditwürdigkeit verfügen, Kreditgeber können auf solche Bearbeitungsgebühren verzichten, um Ihr Geschäft zu erhalten. Kreditgeber sind verpflichtet, alle Kreditgebühren vor der Abrechnung nach Treu und Glauben anzugeben. Danach können sie die Gebühren in den meisten Fällen nicht mehr erhöhen. nach Angaben des Consumer Financial Protection Bureau. Wenn Sie die Möglichkeit haben, einen Kredit aufzunehmen, Sie können mit dem Kreditgeber verhandeln, um die Bereitstellungsgebühren zu erlassen. In manchen Fällen, Kreditgeber senken die Vergabegebühren anstelle eines etwas höheren Kreditzinssatzes.