So finden Sie einen alten MLS-Eintrag

Ein Haus zu verkaufen oder zu kaufen ist ein langwieriges und schwieriges Unterfangen. Egal, ob Sie eine private Party oder ein professioneller Makler sind, Das Ziel ist es, Ihren Gewinn zu maximieren und Ihre Kosten zu minimieren. Es kann sehr nützlich sein, alte MLS-Angebote zu recherchieren, um Ihre Preisgestaltung oder Ihren Verkauf zu unterstützen. Es kann schwierig sein, genau herauszufinden, wie man alte MLS-Angebote findet. jedoch.

Kauf, Verkauf und MLS

Immobilienmaklerorganisationen haben eine Methode der Zusammenarbeit, bei der sie sich gegenseitig beim Kauf und Verkauf von Immobilien über verschiedene Plattformen und Zielgruppen hinweg unterstützen. Sie teilen sich die Provisionen, wenn diese gemeinsame Nutzung von Angeboten zu einer schnelleren Abwicklung führt.

Dieser Prozess oder das Geschäft des Austauschens von Immobilieninformationen zwischen Maklern wird als "Mehrfach-Auflistungsdienst" bezeichnet. " oder ein MLS. Der Zugang zu den MLS-Angeboten ist im Allgemeinen auf Immobilienmakler oder Makler beschränkt, die Beiträge für die Mitgliedschaft in verschiedenen MLS-Organisationen und -Unternehmen zahlen.

Einige Makler oder Makler bieten Immobilienbesitzern an, die die Immobilie selbst verkaufen möchten, oder Angebote, die "zum Verkauf durch den Eigentümer" (FSBO) sind, die Möglichkeit, ihre Angebote auf MLS-Sites zu platzieren, um die Wahrscheinlichkeit eines schnellen und profitablen Verkaufs gegen eine Pauschalgebühr zu erhöhen.

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Auf abgelaufene MLS-Einträge zugreifen

Wenn ein MLS-Angebot abgelaufen ist, ohne seinen Verkauf abzuschließen, Es gibt einige Ansätze, die Sie versuchen können, den Listing-Agenten zu finden und zu kontaktieren. Makler oder Grundstückseigentümer.

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Sobald Sie eine Immobilie identifiziert haben, auf die Sie zugreifen möchten, Überprüfen Sie die Auflistung im Immobilienportal Ihres Browsers und identifizieren Sie einige eindeutige Schlüsselbegriffe oder Beschreibungen. Verwenden Sie diese Schlüsselwörter und Beschreibungen in der Google-Suchmaschine, um eine "gespeicherte" Version des Eintrags zu finden. Wahrscheinlich müssen Sie die Suche wiederholen, einschließlich ausgelassener Ergebnisse, um Ihre Chancen zu erhöhen, den gewünschten Eintrag zu finden.

Wenn Sie über mehrere Monate oder sogar Jahre hinweg mehrere Inserate finden, Sie sollten mit dem für das Inserat zuständigen Makler sprechen, um festzustellen, warum die Immobilie noch nicht verkauft wurde. Dies kann eine hervorragende Möglichkeit sein, eine Provision zu erhalten, wenn Sie einen Käufer für diese Immobilie im Auge haben, der sonst von der Auflistung nicht gewusst hätte.

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Abgelaufene Angebote verwenden, um Kunden zu finden

Alternative, Sie können versuchen, sich die Kontaktinformationen für Inserate zu notieren, die bald ablaufen, und sich nach Ablauf des Inserates mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihre Dienstleistungen als bessere Option anzubieten als der Makler, der das Inserat ohne Verkauf verfallen ließ.

Wenn Sie sich als besonders talentiert für den Umzug schwer zu verkaufender Immobilien oder den Verkauf von Häusern in engen Märkten vermarkten, Möglicherweise können Sie den Verkäufer oder den Vertreter überzeugen, Sie zu seinem Vertreter zu machen.

Auflisten von Fotos Ihres Hauses finden

Als Grundstückseigentümer Sie sind vielleicht neugierig, wie das Gebäude früher aussah, bevor ein Vorbesitzer umgebaut wurde, Vielleicht möchten Sie sehen, mit welchen Bildern ein Immobilienmakler Ihr Haus zum Verkauf annonciert, oder Sie sind einfach neugierig auf die Geschichte der Immobilie.

In jedem Fall, Das Finden älterer Inserate Ihres Hauses wird wahrscheinlich hilfreich sein, um auch diese Bilder zu finden. Die Autoren von Architectural Digest bieten einige Vorschläge zur Erforschung der Geschichte Ihres Hauses, einschließlich der Suche nach älteren Fotos durch Immobilienangebote, öffentliche Aufzeichnungen über Verkäufe und Todesfälle und sogar historische Karten Ihrer Stadt.

Beim Kauf einer Immobilie, der Titelbericht wird eine gewisse Menge an Informationen enthalten, aber für aktuelle Bilder oder eine detaillierte Geschichte interessanter Ereignisse ist mehr Graben erforderlich.