Was ist ein Hypothekenzinskredit?

Eine Hypothekenzinsgutschrift ist ein Steuerabzug, der in Ihrer Bundeseinkommensteuererklärung eingereicht werden kann. Laut IRS (und Formular 8223, das für Hypothekenzinskredite eingereicht wird), Sie müssen ein Hypothekenkreditzertifikat (MCC) besitzen. Ein MCC wird von Ihrem Einkommen abgezogen, so dass Ihnen zusätzliches Geld zur Verfügung steht, das Sie wiederum für eine Hypothek beantragen können. Eigenheimkäufer, die sich für ein MCC qualifizieren möchten, müssen bestimmte Einkommensanforderungen und Beschränkungen für den Kaufpreis von Eigenheimen erfüllen.

Berechtigung

Berechtigt zum Beantragen des Hypothekarkreditzertifikats sind Erstkäufer von Eigenheimen oder Eigenheimkäufer, die in den letzten drei Jahren keinen Hauptwohnsitz erworben haben. und schließlich den Hypothekarzinskredit erhalten.

Anforderungen

Um den Hypothekarzinskredit zu erhalten, Das zu erwerbende Eigenheim und die zur Finanzierung verwendete Hypothek müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllen. Der Hauskauf muss für einen Hauptwohnsitz erfolgen, Daher sind Ferienhäuser und Anlageimmobilien ausgeschlossen. Zudem muss es sich bei dem Haus um ein Einfamilienhaus handeln und zur Finanzierung muss eine Hypothek mit einer Laufzeit von 30 Jahren verwendet werden. Der Hauskäufer muss eine nicht erstattungsfähige Gebühr von 300 USD zahlen, um am MCC-Programm teilzunehmen. müssen einen Kaufvertrag besitzen, der die rechtliche Beschreibung der Immobilie und eine Kopie Ihrer Bundeseinkommensteuererklärungen der letzten drei Jahre enthält.

Warnung

Hypothekarzinskreditbescheinigungen, die von der Eidgenössischen Wohnungsverwaltung (FHA) ausgestellt werden, das Department of Veterans Affairs (VA) und die Farmers Home Administration haben keinen Anspruch auf den Hypothekenzinskredit. Auch Freistellungsbescheinigungen für Homestead-Mitarbeiter sind vom Hypothekenzinskredit ausgeschlossen.

Typen

Für den Hypothekarzinskredit können sowohl Eigenheimkäufe als auch Refinanzierungen in Frage kommen. Die persönlichen Kriterien, Immobilienkriterien und Hypothekarkriterien müssen noch erfüllt werden, um sich für den Kredit zu qualifizieren. Wenn, jedoch, die Hypothek, die Sie an eine private Partei gezahlt haben, wie bei einer privaten Hypothek oder Hypothekenfinanzierung, dann kann der Hypothekarzinskredit nicht in Anspruch genommen werden.

Zeitrahmen

Sie müssen die Höhe des Hypothekenzinskredits berechnen, den Sie jedes Jahr in Anspruch nehmen können. Sie können den Betrag berechnen, indem Sie die Zinsen, die Sie für Ihre Hypothek zahlen sollten, mit dem in Ihrem MCC angegebenen Zertifikatszins multiplizieren. Sie beantragen die Hypothekenzinsgutschrift mit dem IRS-Formular 8396, die auch jährlich für das Steuerjahr eingereicht werden müssen.