Definition von zusammenhängenden Grundstückseigentümern

Angrenzende Grundstückseigentümer sind Eigentümer von Grundstücken, die durch eine gemeinsame Grenze verbunden sind. Die Immobilie kann privat sein, öffentlich (im Besitz der Regierung), gewerblich (auch industriell), oder Wohnen.

Relevanz

Angrenzendes Grundstückseigentum ist relevant, wenn ein Grundstückseigentümer die Rechte eines benachbarten Grundstückseigentümers negativ beeinflussen oder verletzen kann. Beispiele für negative Auswirkungen oder Verletzungen können sein, wie jemand auf seinem Grundstück bauen möchte (Bau einer Unterteilung, Hotel, Freizeitpark oder Tierheim). Relevant wäre auch der Einsatz von Chemikalien und Pestiziden, wenn es sich bei dem Grundstück um einen landwirtschaftlichen Betrieb handelt.

Verantwortlichkeiten

Angrenzende Grundstückseigentümer sollten sich nach Treu und Glauben bemühen, andere Eigentümer über jede Änderung oder Konstruktion zu informieren, die negative Auswirkungen haben könnte. Zum Beispiel, wenn ein Grundstückseigentümer beschließt, auf seinem Grundstück eine Unterteilung zu errichten, er würde wahrscheinlich allen angrenzenden Grundstückseigentümern ein beglaubigtes Schreiben schicken, um sie über seine Absicht zu informieren. Er würde dies tun, weil die Bebauung Auswirkungen auf die Grundstückswerte der anderen angrenzenden Eigentümer haben könnte.

Überlegungen

Bestimmte staatliche Gesetze ändern die Definition der Kontiguität. Zum Beispiel, in South Carolina, zusammenhängendes Grundstück ist nicht null, wenn das Grundstück durch ein Gewässer oder ein Marschland getrennt ist. Jedoch, Die meisten Staaten verlangen, dass Immobilien in tatsächlichem Kontakt sind, um als zusammenhängend zu gelten.