Die Eigentumsübertragungsurkunde beim Tod eines Ehepartners

Wenn ein Ehegatte zum Zeitpunkt seines Todes Eigentümer oder Miteigentümer ist, dann kann eine Übertragungsurkunde erforderlich sein, um das Eigentum des verstorbenen Ehegatten an den überlebenden Ehegatten zu übertragen. In einigen Fällen von Miteigentum, jedoch, eine Tat ist unnötig, da der überlebende Ehegatte unmittelbar nach dem Tod des verstorbenen Ehegatten automatisch das volle Eigentum an der Immobilie erwirbt.

Eigentumsarten

Ehegatten können Eigentum gemeinsam oder getrennt auf der Eigentumsurkunde besitzen. Allgemein, der in der Urkunde tatsächlich genannte Ehegatte ist Eigentümer der Liegenschaft. Wenn beide Ehegatten genannt werden, dann gelten sie als Miteigentümer; aber wenn auf der Urkunde nur ein Ehegatte genannt wird, dann ist dieser Ehegatte der getrennte und alleinige Eigentümer. Der Ehegatte, der in der Urkunde nicht genannt ist, kann am Vermögen ehelichen Anteil haben; aber weil sie nicht auf der Tat ist, sie hat kein eingetragenes Papierinteresse an der Immobilie.

Separat geführt

Wenn ein Ehegatte verstirbt und er der einzige auf der Vermögensurkunde genannte Ehegatte ist, dann ist eine neue Urkunde erforderlich, um dem überlebenden Ehegatten das Eigentum zu übertragen, oder wem der verstorbene Ehegatte in seinem Testament als Erben des Vermögenstitels bezeichnet. Kurz nach dem Tod des verstorbenen Ehegatten Der Nachlassverwalter des Verstorbenen übernimmt die Kontrolle über den Nachlass des verstorbenen Ehegatten und leitet den Nachlass durch ein Gerichtsverfahren namens Nachlass. Ein Teil des Nachlassverfahrens besteht darin, dass der Testamentsvollstrecker eine neue Urkunde unterzeichnet, die den Titel des verstorbenen Ehegatten an den im Testament genannten Erben überträgt, oder wenn kein Wille da ist, der nach Landesrecht benannte Erbe, das ist in der Regel der überlebende Ehepartner

Gemeinsame Mieter

Die meisten Ehegatten besitzen ihr Eigentum gemeinsam. Eine Form des Miteigentums wird als gemeinsames Mietverhältnis bezeichnet. Ehegatten, die gemeinsam als gemeinsame Mieter Eigentum besitzen, erhalten beim Tod des anderen Ehegatten nicht automatisch das volle Eigentum an der Immobilie. Das gemeinsame Eigentum des verstorbenen Ehegatten an der Immobilie muss das Nachlassverfahren durchlaufen, als ob der verstorbene Ehegatte die Immobilie getrennt hätte. Der überlebende Ehegatte bleibt weiterhin zur Hälfte Eigentümerin der Immobilie, so wird nur der halbe Anteil des verstorbenen Ehegatten an der Immobilie durch die Erbschaft hindurchgeführt.

Mitmieter

Die häufigere Form des Miteigentums für Ehegatten wird als gemeinsames Mietverhältnis bezeichnet. oder in einigen Staaten, Vermietung durch die Gesamtheit. Das gemeinschaftliche Mietverhältnis ist eine Form des Miteigentums, die das automatische Hinterbliebenenrecht beinhaltet. Dies bedeutet, dass ein Nachlass nicht erforderlich ist, um dem überlebenden Ehegatten die Hälfte des Eigentums des verstorbenen Ehegatten zu übertragen. Der überlebende Ehegatte aus einem gemeinsamen Mietverhältnis, oder Miete im Ganzen, erwirbt mit dem Tod des anderen Ehegatten automatisch das volle Eigentum an der Immobilie. Es ist kein Nachlass oder eine Urkunde erforderlich, um dem überlebenden Ehegatten den vollen Titel zu übertragen.