Unterschied zwischen Gated Communities und privaten Communities

Gated Communities und Private Communities unterscheiden sich von anderen Arten von Unterteilungen oder Masterplanned Communities, da Gated oder Private Communities über private Straßen verfügen. Die Öffentlichkeit kann die Ressourcen innerhalb der Gemeinschaft nicht ohne Erlaubnis der Grundstückseigentümer oder der Immobilienverwaltungsgesellschaft nutzen.

Private und geschlossene Gemeinschaften haben Vereinsgebühren, die die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche und aller Gebäude unter der Kontrolle des Vereins abdecken. Gated Communities können innerhalb privater Communities existieren, indem eine separate Unterteilung innerhalb des Gesamtmasterplans durch die Errichtung eines funktionalen Tors oder Wachhauses zur Beschränkung des Zugangs abgesperrt wird.

Zugang zu den Communities

Sowohl geschlossene als auch private Gemeinschaften bieten ein gewisses Maß an Isolation, obwohl gated Communities dies mit Zäunen und Zugangsbarrieren tun. Manchmal verwenden die Tore Karten oder einen numerischen Code, um das Tor zu öffnen, und andere besetzen die Tore physisch mit Begleitern oder kombinieren die beiden. je nach Tageszeit. Oftmals verbindet ein Telefon vor dem Tor Besucher mit Bewohnern, die einen Code eingeben, um das Tor aus der Ferne zu öffnen.

Gated und private Community-Typen

Alle Arten von Wohngemeinschaften können eingezäunt oder als privat ausgewiesen werden, und müssen keine Tore haben, um als privat zu gelten. Einfamilienunterteilungen, Masterpläne, angeschlossene Gemeinschaften mit Eigentumswohnungen, Wohnungen oder Reihenhäuser und Wohnmobilgemeinschaften können Tore einsetzen, um den Zugang zur Gemeinschaft zu beschränken.

Private Gemeinschaften können sich auch als altersqualifiziert bezeichnen, 80 Prozent der Bewohner müssen über 55 Jahre alt sein. Diese Gemeinschaften haben oft Regeln, die die Besuchszeit für Kinder einschränken.

Überlegungen zu jeder Community

Gated Communities erschweren den Empfang von Besuchern oder Home-Service-Providern, da jeder ohne Gate-Karte oder Code eine Erlaubnis zum Betreten benötigt, während in privaten Gemeinschaften, Besucher können direkt zum Haus fahren. Gated Communities haben in der Regel höhere monatliche Vereinsgebühren, um die Kosten für den Betrieb und die Wartung der Tore zu decken. Das Leben in einer Wohnanlage verlangsamt den Ein- und Ausgang bei Stromausfällen oder wenn eines der Tore nicht funktioniert.

Private und geschlossene Gemeinschaften haben Vereinsgebühren, die die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche und aller Gebäude unter der Kontrolle des Vereins abdecken. Gated Communities können innerhalb privater Communities existieren, indem eine separate Unterteilung innerhalb des Gesamtmasterplans durch die Errichtung eines funktionalen Tors oder Wachhauses zur Beschränkung des Zugangs abgesperrt wird.

Vorteile jeder Gemeinschaft

Das Leben in einer Wohnanlage kann Kriminalität reduzieren, obwohl es möglich ist, einem Bewohner mit einem Fahrzeug in eine eingeschränkte Gemeinschaft zu folgen. Die Tore haben Sensoren, die offen bleiben, sobald sie durch einen Code richtig ausgelöst wurden. aber Kriminelle haben gerne schnellen Zugriff aus einer Community, und die Tore brauchen Zeit, um sich zu öffnen, um herauszukommen.

Die Versicherungsprämien für Kraftfahrzeuge und Hausbesitzer können in Wohnanlagen niedriger sein als in privaten Gemeinden. Einer der größten Vorteile von Gated Communities gegenüber privaten oder Communities besteht darin, dass der Straßenverkehr geringer ist. Der Vorteil einer privaten Gemeinschaft gegenüber einer geschlossenen ist der schnellere und einfachere Zugang für die Bewohner, Gäste und Notdienste.