So berechnen Sie den Immobilienwert mit einem Ausgleichsverhältnis

Eine Gemeinde verwendet eine Ausgleichsquote, oder bewerten, um Immobilienwerte in seinem Zuständigkeitsbereich zu ermitteln. Eine Ausgleichsquote entspricht dem Schätzwert einer Immobilie geteilt durch ihren Verkehrswert. Eine Gemeinde verwendet normalerweise den Schätzwert zur Berechnung der Grundsteuer, während der Marktwert der Betrag ist, für den die Immobilie wahrscheinlich auf dem freien Markt verkauft würde. Der geschätzte Wert einer Immobilie ist in der Regel niedriger als ihr Verkehrswert. Berechnen Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie anhand des Ausgleichssatzes in Ihrer Nähe und des Schätzwertes Ihrer Immobilie.

Schritt 1

Bestimmen Sie den Ausgleichssatz, den Ihre Gemeinde zur Bewertung Ihres Immobilienwertes verwendet. Den Tarif finden Sie auf der Website der Gemeinde oder bei der Grundsteuerbehörde. Zum Beispiel, Gehen Sie davon aus, dass der Ausgleichssatz in der Gemeinde, in der sich Ihre Immobilie befindet, 50 Prozent beträgt.

Schritt 2

Bestimmen Sie den Schätzwert Ihrer Immobilie. Sie können dies auf einer aktuellen Grundsteuerrechnung finden oder indem Sie sich an Ihr örtliches Grundsteueramt wenden. Im Beispiel, Nehmen Sie an, der geschätzte Wert Ihrer Immobilie beträgt 175 USD, 000.

Schritt 3

Teilen Sie den Schätzwert Ihrer Immobilie durch den Ausgleichssatz, um den Verkehrswert der Immobilie zu berechnen. Im Beispiel, 175 $ teilen, 000 um 50 Prozent, oder 0,5, was zu einem Immobilienmarktwert von 350 USD führt, 000.

Warnung

Da sich die in der Ausgleichsverhältnisformel verwendeten Zahlen nur selten ändern, wie einmal im Jahr, der von Ihnen berechnete Immobilienwert kann vom aktuellen Verkehrswert abweichen, die ständig schwankt.