Was steckt hinter der Kursrallye der Sobha-Aktie?

Der Kurs der Sobha-Aktie ist in der vergangenen Woche bis zum 8. Oktober gestiegen. 2021, fast 10 % gewinnen. Allein am Donnerstag die Aktie stieg aufgrund des guten Umsatzwachstums (Menge und Wert), das das Unternehmen im Septemberquartal des GJ22 (Q2GJ22) verzeichnete, um knapp über 15 %. Und im letzten Monat, Der Aktienkurs von Sobha ist um fast 12 Prozent gestiegen.

Sobha meldete ein Wachstum des Verkaufswerts von 49 % gegenüber dem Vorjahr auf Rs 1, 030 crore während des Septemberquartals gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. Auch in Bezug auf das Volumen verzeichnete das Unternehmen im gleichen Zeitraum ein starkes Wachstum von 51 % gegenüber dem Vorjahr auf 13,48 lakh Quadratfuß.

Das Unternehmen, die in allen Wohnsegmenten präsent ist – mittleres Einkommen, bezahlbarer und hochwertiger Wohnraum, hatte wahrscheinlich von niedrigen Hypothekenzinsen profitiert, festliche Nachfrage und Auflösen des Wohnungsstaus mit der Wiedereröffnung der Wirtschaft.

Das Verhältnis von Verschuldung zu Eigenkapital von Sobha liegt beim 1,15-fachen, was stetig sinkt (Metrik Verschuldung zu Eigenkapital:je niedriger, desto besser für das Unternehmen).

Sobha-Operationen

Während Sobha überwiegend ein in Bengaluru ansässiger Immobilienentwickler ist, Es hat Niederlassungen in mehreren Städten, darunter Gurugram, Chennai, Kerala und Gujarat.

Die meisten Projekte von Sobha haben ihren Sitz in Bengaluru, das zu 60 Prozent des Umsatzes beiträgt. Das Unternehmen hat jedoch mehrere laufende Projekte auf verschiedenen Baustufen in verschiedenen Städten, darunter Chennai, Pune, Gurugramm, Gujarat.

Im September-Quartal, die meisten dieser Städte verzeichneten laut Aussage des Unternehmens ein zweistelliges Wachstum (Wert), im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres. Zum Beispiel, Bengaluru (48%), Gurugramm (130%), Pune (545%) und GESCHENKSTADT - Gujarat (425%), erlebte starke Verkäufe. Dies ist den sich verbessernden Nachfragebedingungen und anderen Faktoren wie niedrigen Baufinanzierungszinsen, Stempelsteuerermäßigung (in ausgewählten Staaten), und die Bemühungen des Zentrums für bezahlbaren Wohnraum.

Nach Ansicht vieler Branchenexperten Der stetige Abbau unverkaufter Bestände (Wohnungsbestände) und die Belebung der Nachfrage heben den Wohnungsmarkt aus dem Abschwung.

Während die durchschnittliche Preisrealisierung pro Quadratfuß während des Quartals im Vergleich zum Vorjahreszeitraum leicht zurückging (1%), im Vergleich zum Vorquartal verbessert sich der Trend. Im Q2GJ22, es war Rs 7, 637 pro Quadratfuß, leicht verbessert von Rs 7, 626 im Q1GJ22 (Juniquartal). Im Q2GJ21, es war Rs 7, 737 pro Quadratfuß.

Damit setzt sich der Trend des Vorquartals (Juni) fort.

Während das Wohnsegment der Hauptumsatzträger ist, Sobha ist auch in Gewerbeimmobilien (wie Einkaufszentren und Büroflächen) präsent. das zu 35-40 Prozent seines Umsatzes beiträgt.

Projektstarts nach Plan

Während des Quartals, Sobha konnte zwei Wohnprojekte in Bengaluru und Chennai im Umfang von 11,61 lakh Quadratfuß (super bebaute Fläche) starten.

Weiter machen, nach Aussage des Unternehmens, auch in den kommenden Quartalen verlaufen die Projektstarts planmäßig. Laut Quartalsdaten vom Juni (vom Unternehmen) hatte Sobha etwa 15 Wohnprojekte und zwei kommerzielle Projekte, die in den kommenden Quartalen gestartet werden sollten.