3 Zeichen, dass die Zeit reif ist, Ihr Zuhause zu renovieren

Sollten Sie anfangen, mit Heimwerken voranzukommen Pläne?

Schlüsselpunkte

• Die Renovierung Ihres Hauses kann dessen Wert steigern und Ihren Wohnraum komfortabler machen.
• Möglicherweise möchten Sie mit Renovierungsarbeiten fortfahren, wenn Sie Ihre Nachforschungen angestellt haben, eine erschwingliche Möglichkeit haben, für Ihre Verbesserungen zu bezahlen, und glauben, dass Sie lange Freude daran haben werden Zeit.

Nicht jeder, der ein Eigenheim kauft, erhält von Anfang an eine perfekte Immobilie. Am Ende kaufen Sie vielleicht ein Haus, dessen Küche veraltet ist oder dessen Keller unvollendet ist.

Ihr Zuhause zu renovieren ist eine gute Möglichkeit, es besser zu nutzen. In einigen Fällen können die von Ihnen vorgenommenen Verbesserungen zu einem höheren Verkaufspreis führen, wenn Sie sich entscheiden, Ihr Zuhause zu verlassen. Wenn diese drei Anzeichen auf Sie zutreffen, ist es vielleicht ein guter Zeitpunkt, um mit Renovierungsplänen fortzufahren.

1. Sie haben keine Pläne, umzuziehen

Sie können leicht 15.000 $ ausgeben, um Ihre Küche zu erneuern, oder 20.000 $, um einen unfertigen Keller in nutzbaren Raum mit einem eingebauten Badezimmer umzuwandeln. Wenn Sie vorhaben, mehrere Jahre in Ihrem Zuhause zu bleiben, sind diese Ausgaben möglicherweise mehr als vertretbar, da sie Ihr Zuhause komfortabler und angenehmer zum Leben machen. Aber wenn Sie glauben, dass Sie in ein paar Jahren umziehen könnten, dann möchten Sie vielleicht nicht in Renovierungen investieren, an denen Sie nicht lange Freude haben werden.

2. Sie haben viel Eigenkapital

Der Wert von Eigenheimen ist auf nationaler Ebene sprunghaft gestiegen, und jetzt sitzen viele Immobilieneigentümer auf einer beträchtlichen Menge Eigenheimkapital. Eigenkapital ist der Teil Ihres Eigenheims, der Ihnen vollständig gehört, und er wird berechnet, indem Sie Ihren Hypothekensaldo vom Marktwert Ihrer Immobilie abziehen. Eigenheimkapital ist etwas, das Sie beleihen können. Wenn Sie also darüber nachdenken, Ihren Wohnraum zu verbessern, haben Sie möglicherweise eine erschwingliche Möglichkeit, dies zu finanzieren.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, gegen Ihr Zuhause zu leihen. Sie können ein Home-Equity-Darlehen aufnehmen, bei dem es sich um einen vorab festgelegten Betrag handelt, den Sie leihen und in regelmäßigen Raten zurückzahlen. Oder Sie könnten eine Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) abschließen, eine Kreditlinie, die Sie bei Bedarf in Anspruch nehmen können.

Mit einem HELOC erhalten Sie etwas mehr Flexibilität, was hilfreich sein kann, wenn Sie Geld zur Finanzierung von Renovierungen leihen. Auf diese Weise haben Sie möglicherweise die Möglichkeit, mehr Kredite aufzunehmen, wenn Ihre Kosten höher als erwartet ausfallen.

3. Sie renovieren aus den richtigen Gründen

Einige Hausbesitzer sind motiviert, ihre Immobilien zu renovieren, weil sie glauben, dass sie dadurch einen höheren Preis erzielen, wenn sie ihre Häuser verkaufen. Aber tatsächlich gibt es nur wenige Hausrenovierungen, die eine 100-prozentige Kapitalrendite bieten.

Sicher, Sie könnten den Großteil Ihrer Investition für ein bestimmtes Projekt zurückerhalten, aber Sie sollten nicht erwarten, alles zu bekommen. Wenn Sie renovieren, sollten Sie dies zumindest teilweise zu Ihrem eigenen Vorteil tun.

Angenommen, Sie möchten 15.000 $ für eine Küchenrenovierung ausgeben. Wenn Sie Ihr Haus in ein oder zwei Jahren verkaufen, können Sie aufgrund dieser Renovierung einen Wiederverkaufswert von 10.000 US-Dollar hinzufügen. Wenn Sie zufällig wollen eine modernisierte Küche und wird gerne eine benutzen, dann macht eine Renovierung Sinn. Aber wenn Sie selten kochen und sich nicht darum kümmern, wie Ihre Küche aussieht, dann möchten Sie diese Investition vielleicht nicht tätigen. Stattdessen ist es vielleicht besser, wenn Sie Ihre Küche in Ruhe lassen und 10.000 $ weniger für Ihr Haus erhalten, wenn Sie es verkaufen.

Die Renovierung Ihres Hauses könnte Ihnen als Hausbesitzer viel Freude bereiten. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie die richtigen Kästchen ankreuzen können, bevor Sie mit Ihrem nächsten Projekt beginnen.