8 Dinge, die Sie niemals vor Ihrem Vermieter verstecken sollten

So, Sie mieten eine Wohnung. Und das bedeutet, dass Sie einen Vermieter haben. Wer für das Haus oder die Wohnung verantwortlich ist, wird Sie an eine Reihe von Standards halten. Sie haben einen Vertrag unterschrieben. Ob Sie den Platz allein mieten, mit Freunden, oder sogar Fremde, Seien Sie besser im Voraus über Folgendes, oder Sie könnten sich auf der Straße wiederfinden.

1. Ihre Haustiere

Wenn Sie nach einer neuen Mietwohnung suchen, Sie werden sehen, dass fast alle eine Haustierrichtlinie haben. Es werden entweder keine Haustiere erlaubt, Haustiere ok gegen Kaution, oder eine Bestimmung, welche Art von Haustieren Sie haben dürfen (vielleicht sind Hunde nicht erlaubt, aber Katzen sind).

Wenn Sie ein Haustier haben und einen Platz mieten möchten, Sie müssen es dem Vermieter mitteilen. Es ist verlockend zu denken, "Whiskers ist so alt und klein, niemand wird sich darum kümmern, „Aber darum geht es nicht.

Die Politik hat einen Grund. Der Vermieter möchte möglicherweise nicht, dass zusätzliche Aufräumarbeiten erforderlich sind, um ein Haus oder eine Wohnung für den nächsten Mieter fertig zu machen. Einige Haustiere können Schäden verursachen, die viel teurer zu reparieren sind, als die Kaution abdeckt. Aus welchem ​​Grund auch immer, Sie legen die Regeln fest, und Sie müssen zustimmen, sich daran zu halten.

Wenn Sie mit einem Haustier gefunden werden, auch wenn es sich um ein Haustier handelt, das Sie gekauft haben, nachdem Sie den Mietvertrag unterschrieben haben, Der Vermieter hat das Recht, Sie zu bitten, es loszuwerden. Sie könnten Sie auch wegen Vertragsbruchs ausweisen. Es lohnt sich nicht. Finden Sie einen haustierfreundlichen Ort, oder sehen Sie, ob Sie Ihr Haustier einem fürsorglichen Freund geben können. (Siehe auch:7 intelligente Wege, um Ihre Wohnungskaution zurückzubekommen)

2. Alle neuen Mitbewohner

Viele von uns haben ein Haus oder eine Wohnung mit Mitbewohnern geteilt, damit wir uns die Miete leisten können. Es passiert viel mit College-Studenten, oder wenn Sie in Orten wie Manhattan oder Beverly Hills leben. Wenn Sie sich zu dritt entscheiden, einen Platz mit vier Schlafzimmern zu mieten, und alle unterschreiben den Vertrag, Kein Problem. Aber wenn du dich nachträglich entscheidest, einen anderen Freund einzuziehen, das ist Ärger.

Ob Sie Geld von dieser Person nehmen, um bei der Miete zu helfen, oder sie einfach kostenlos bleiben lassen, Sie verstoßen gegen die Regeln des Mietvertrags. Betrachten Sie es aus der Sicht des Vermieters. Er oder sie hat dich überprüft, und alle anderen, die ihren Namen in den Vertrag eingetragen haben. Wenn Sie eine andere Person mitbringen, sie kommen durch diesen Prozess ungeprüft. Sie sind ein Unbekannter, und Vermieter mögen keine Unbekannten; vor allem, wenn es sich um ihr eigenes Haus handelt, das sie vermieten.

Nicht nur das, es ist jedoch möglich, dass die Wohnung oder das Haus nur für eine maximale Anzahl von Personen bewohnbar ist. Weitere hinzufügen, und Sie könnten Menschen in Gefahr bringen. Wie auch immer, Sie riskieren wieder einmal, auf der Straße rausgeschmissen zu werden.

3. DIY- oder Heimwerkerarbeiten, die Sie vorgenommen haben

Es kann ein süßes Zuhause sein, aber es ist nicht deins. Sie "leihen" es sich nur für eine bestimmte Zeit aus. Das Haus, und alle Inhalte, die mit ihm in den Mietvertrag kamen, sind nicht deine. Deswegen, Sie haben nicht das Recht, mit ihnen herumzuspielen.

Du denkst vielleicht, du tust dem Vermieter einen Gefallen; vielleicht möchten Sie den Teppich ausreißen und einen Holzboden verlegen, oder kratzen Sie die ältere Tapete ab und fügen Sie etwas Frisches und Lebendiges hinzu. Brunnen, Das will der Vermieter vielleicht nicht.

Jetzt, mit allen Mitteln, fragen Sie den Vermieter, ob Sie diese Verbesserungen vornehmen können, und erhalten Sie es schriftlich, wenn er oder sie zustimmt. Die Chancen stehen, Wenn Sie Upgrades planen, die den Ort attraktiver machen, du bekommst grünes Licht. Aber nimm niemals an, und halten Sie niemals eine Arbeit, die Sie erledigt haben, geheim. An dem Tag, an dem Sie ausziehen, Sie könnten feststellen, dass Ihre Kaution nicht zurückerstattet wurde, weil Sie das Haus nicht in dem Zustand verlassen haben, in dem Sie es vorgefunden haben. (Siehe auch:14 einfache Möglichkeiten, eine Wohnung zu einem Zuhause zu machen)

4. Probleme mit Dienstprogrammen

Nebenkosten können in der Miete enthalten sein, oder sie können alle in Ihrer Verantwortung liegen, aber so oder so, Sie sollten den Vermieter informieren, sobald Sie Probleme bemerken. Wasserlecks können als kleine Reparaturen beginnen, aber ungeprüft gelassen, sie können zu Schäden in Höhe von mehreren Tausend Dollar führen. Sie können auch andere Mieter betreffen, und es wird alles auf den Schultern des Vermieters liegen.

Elektrische Probleme sind genauso schlimm. Wenn etwas kurzgeschlossen ist, Es könnte zu einem Brand führen, und das könnte katastrophal sein.

Auch wenn es nach nichts aussieht – vielleicht nur ein leichter Abfall des Wasserdrucks, ein skizzenhafter Lichtschalter, oder eine unerklärliche Erhöhung der Stromrechnung – sprechen Sie sofort mit Ihrem Vermieter. In diesem Fall, ein Stich in der Zeit trifft wirklich zu. Oh, und wenn der Vermieter Beweise dafür hat, dass Sie die Probleme verschwiegen haben, Sie könnten für die vollen Reparaturkosten haften.

5. Defekte oder defekte Geräte

Genau wie das Problem mit den Dienstprogrammen, Auch defekte Geräte und sonstige Einrichtungsgegenstände sollten sofort dem Vermieter gemeldet werden. Wieder, wenn die Störung frühzeitig erkannt wird, es könnte eine einfache Reparatur anstelle einer größeren Reparatur bedeuten – oder schlimmer noch, das ganze Gerät austauschen zu müssen.

Auch kaputte oder defekte Geräte können die Wohnung beschädigen. Zum Beispiel, eine Waschmaschine, die Wasser in die Holzböden eindringt, kann Probleme verursachen, die möglicherweise erst Monate später behoben werden. und bis dahin es ist ein großes problem. Ein Kocher, bei dem Gas austritt, stellt offensichtlich eine ernsthafte Gesundheitsgefahr dar und sollte ausgeschaltet und gemeldet werden. Ein Ofen, der Ihren Kohlenmonoxidalarm auslöst, ist unglaublich gefährlich. und macht das Haus unbewohnbar.

Wenn das passiert, Rufen Sie sofort den Vermieter an und verlassen Sie das Haus. Oder zumindest öffne alle Fenster, wenn du nicht gehen kannst, und bleib nah an der frischen Luft. Der Vermieter ist für die Reparatur des Ofens verantwortlich, oder wahrscheinlicher, ersetzt.

6. Du betreibst ein zu Hause ansässiges Unternehmen

Meistens, Der Vermieter wird sich nicht wirklich darum kümmern, ob es sich um ein kleines Unternehmen handelt, das sich nicht auf die Vorschriften der Region auswirkt. Zum Beispiel, Wenn du mit dem Verkauf von Strickwaren auf Etsy zusätzliches Geld verdienst, Nachhilfe für Schüler, oder schreiben Sie Webcode auf einem Laptop in Ihrem Schlafzimmer, es wird wahrscheinlich keine große Sache sein. Jedoch, andere Geschäftsarten können dem Vermieter Probleme bereiten.

Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Wohnung in eine Massage-Therapie-Einrichtung zu verwandeln, oder beginnen Sie mit der Reparatur von Autos in der angeschlossenen Garage, Sie könnten gegen Zoneneinschränkungen verstoßen. Und wenn es laut ist, stinkend, und ein Ärgernis für die Nachbarn, Sie bitten nur darum, vertrieben zu werden. Erkundigen Sie sich beim Vermieter, bevor Sie den Mietvertrag unterschreiben; Normalerweise wird es dort einen Abschnitt geben, in dem über zu Hause ansässige Unternehmen gesprochen werden.

7. Du kannst deinen Schlüssel nicht finden

Hey, es passiert. Vielleicht ist es vom Schlüsselbund gefallen, oder Sie haben es verlegt und haben keine Ahnung, wo es ist. Auch wenn Sie einen Ersatz haben, Sie müssen den Vermieter informieren, sobald Sie feststellen, dass Ihr Schlüssel verloren gegangen ist.

Obwohl es unwahrscheinlich ist, dass es verwendet wird, um Zugang zum Grundstück zu erhalten, man kann nicht mit Sicherheit sagen, dass es nicht in die falschen Hände geraten ist. Für Ihren eigenen Seelenfrieden, Sie sollten dem Vermieter sagen, was passiert ist, da jede Art von Sicherheitsrisiko ein Problem darstellt.

Entscheidet der Vermieter, dass die Schlösser ausgetauscht werden müssen, Sie sind mit ziemlicher Sicherheit für die anfallenden Kosten verantwortlich. Möglicherweise haben Sie auch keine Wahl, welche Firma die Schlösser ersetzt. Wenn Sie geschickt sind, können Sie anbieten, es selbst zu tun und etwas Geld zu sparen, aber es ist fraglich, ob dir das erlaubt wird.

8. Sie vermieten die Immobilie unter

Es ist sehr verlockend, Ihre Wohnung oder Ihr Haus unterzuvermieten, wenn Sie wissen, dass Sie für längere Zeit weg sind. Manche Leute vermieten auch unter, wenn sie wissen, dass ein großes Ereignis in die Stadt kommt. und Dienste wie Airbnb machen das ganz einfach und machen für ein paar Tage einen deutlichen Gewinn. All dies ist ein großes No-Go, wenn Sie sich nicht vorher mit dem Vermieter erkundigt haben.

Einige Bundesländer und Gemeinden haben spezielle Gesetze zur Untervermietung. Ihr Mietvertrag kann Ihnen eine Untervermietung ausdrücklich untersagen. Auch wenn der Vermieter zustimmt, er oder sie möchte vielleicht mitbestimmen, an wen Sie die Immobilie untervermieten möchten, und bestehen möglicherweise auf einer Hintergrundüberprüfung, für die Sie bezahlen müssen.

Und merke dir, wenn Sie untervermieten und der Untermieter Sie nicht bezahlt, es ist Ihre Verantwortung für die Zahlung der Miete. Wählen Sie also sorgfältig aus, oder Sie könnten in einer Welt finanzieller Schmerzen enden. (Siehe auch:So einfach können Sie Ihre Wohnung untervermieten)