Airbnb-Einkommen:Generieren Sie passives Einkommen mit Ihrer Unterkunft

Wir reden viel darüber, nebenbei Geld zu verdienen. Viele Menschen möchten etwas dazuverdienen, sind aber der Meinung, dass sie eine spezielle Fähigkeit benötigen. Zum Glück ist das nicht der Fall. Tatsächlich besteht eine der besten Möglichkeiten, zusätzliches Geld zu verdienen, darin, leicht verfügbare Ressourcen zu nutzen, beispielsweise ein zusätzliches Zimmer in Ihrem Haus. Wenn Sie ein zusätzliches Zimmer haben, können Sie damit mit Airbnb Geld verdienen .

Airbnb ist ein Unternehmen, das es Menschen ermöglicht, teure Hotels zu vermeiden, indem sie eine günstigere Kurzzeitmiete buchen. Meine Familie und ich übernachten im Urlaub oft in Airbnb-Unterkünften. Dadurch können wir Geld sparen, Mahlzeiten selbst zubereiten und haben ein heimeligeres Gefühl als bei einem Aufenthalt in einem Hotel.

Das Beste am Geldverdienen mit Airbnb ist, dass es sich um ein relativ passives Einkommen handelt. Passives Einkommen erfordert wenig bis gar keinen Aufwand und ermöglicht Ihnen die Schaffung mehrerer Einnahmequellen.

Mehrere Einnahmequellen helfen beim Erreichen verschiedener finanzieller Ziele, wie zum Beispiel:

• Schulden schneller abbezahlen
• Ergänzung anderer Investitionen
• Reiseziele finanzieren
• Ersparnis bei hohen Ausgaben

Wenn Sie eine zweite Immobilie oder ein Gästezimmer haben, das Sie nicht nutzen, und wissen möchten, wie Sie mit Airbnb Geld verdienen können, ohne eine Immobilie zu besitzen, werden in diesem Beitrag die Schritte beschrieben, die erforderlich sind, um eine Einnahmequelle für Postfächer zu schaffen .

Wie wir noch besprechen werden, ist es möglich, mit der Inserierung Ihrer Immobilie auf Airbnb jeden Monat mehr als 1.000 US-Dollar zu verdienen. Dies bietet eine hervorragende Möglichkeit, ohne Job Geld zu verdienen und ergänzen Sie Ihr Einkommen.

So werden Sie Airbnb-Gastgeber

Wir haben eine Familie, die in ihrer Wohnung ein Gästezimmer hat und es jahrelang nutzt, um zusätzliches Geld zu verdienen. Wenn Sie mit ihnen sprechen, gibt es nur wenige Voraussetzungen, um Ihre Immobilie auf Airbnb zu listen.

Zunächst müssen Sie feststellen, ob Sie Ihre Immobilie legal auflisten dürfen. Sie möchten sich an zwei Standorten erkundigen, um sicherzustellen, dass die Auflistung Ihrer Immobilie legal ist:

• Ihre Stadt
• Ihre Hausbesitzer oder Nachbarschaftsvereinigung

Jede Stadt hat ihre eigenen spezifischen Gesetze bezüglich Kurzzeitmieten. Besuchen Sie die Website Ihrer Stadt, um die Vorschriften für Kurzzeitmieten zu lesen.

Wenn Ihre Stadt Kurzzeitmieten zulässt, großartig! Anschließend möchten Sie sicherstellen, dass Ihr Nachbarschaftsverband kurzfristige Vermietungen zulässt. Dies könnte problematischer sein, insbesondere wenn Sie Ihre Wohnung vermieten.

Wenn die Nachbarschaft oder die Wohnungseigentümergemeinschaft jedoch keine Regeln oder Vorschriften gegen Kurzzeitmieten hat, können Sie mit dem nächsten Schritt fortfahren.

Nachdem Sie sich nun vergewissert haben, dass Sie berechtigt sind, Ihre Unterkunft auf Airbnb anzubieten, ist es wichtig, die Anforderungen an Airbnb-Gastgeber zu kennen. Im Folgenden sind die Voraussetzungen aufgeführt, um eine Immobilie auf Airbnb anzubieten:

• Sie müssen das Nötigste für einen Aufenthalt bereitstellen, einschließlich Toilettenpapier, Bettwäsche, Seife sowie mindestens ein Kissen und ein Handtuch pro Gast .
• Sie müssen auf Buchungsanfragen innerhalb von 24 Stunden antworten.
• Sie sollten Reservierungen annehmen, wenn Sie eine freie Stelle haben.
• Sie sollten versuchen, Stornierungen zu vermeiden. Die Stornierungsbedingungen für Airbnb-Gastgeber sind ziemlich streng, das sollten Sie im Hinterkopf behalten.
• Sie sollten in der Lage sein, eine hohe Gesamtbewertung der Gäste aufrechtzuerhalten.

Wenn Sie Ihre Unterkunft legal auflisten und die Gastgeberanforderungen erfüllen können, ist es an der Zeit, Ihre Unterkunft aufzulisten und mit Airbnb Geld zu verdienen.

Schauen Sie sich unbedingt unsere Checkliste für Airbnb-Gastgeber an Hier finden Sie eine ausführlichere Übersicht darüber, wie Sie Ihre Immobilie auf Airbnb anbieten, um Ihre Einnahmen zu maximieren.

So verdienen Sie Geld mit Airbnb

Wenn Sie durch die Auflistung Ihrer Immobilie eine Einnahmequelle schaffen möchten, erfahren Sie hier, wie Sie mit Airbnb Geld verdienen und passives Einkommen erzielen:

Listen Sie Ihre Immobilie auf

Der erste Schritt besteht darin, Ihre Unterkunft auf Airbnb zu listen . Wir werden die Gebühren später in diesem Beitrag übernehmen, es ist jedoch kostenlos, Ihre Unterkunft auf Airbnb zu listen.

Sie möchten in Ihrem Eintrag klare Angaben machen. Airbnb macht dies relativ einfach, indem es Sie bittet, die Art Ihrer Immobilie anzugeben – Gästezimmer, Haus, Eigentumswohnung usw. Es ist auch hilfreich, Ihrer Immobilie einen Namen zu geben.

Überlegen Sie sich eine Beschreibung, die Aufmerksamkeit erregt.

Geben Sie beispielsweise etwas Attraktives an Ihrer Immobilie an, etwa die Nähe zu einem beliebten Reiseziel, da dies mehr Interessenten anzieht. Vergessen Sie nicht, die von Ihnen angebotenen Annehmlichkeiten aufzulisten, da diese für die meisten Gäste wichtig sind.

Fügen Sie weitere wichtige Details zu Ihrer Immobilie hinzu. Gäste möchten wissen, was sie erwartet. Wenn also in Ihrem Eintrag etwas fehlt, wechseln sie möglicherweise zu einem anderen Eintrag.

Bei Airbnb können Sie auch alle Hausregeln auflisten, damit potenzielle Gäste wissen, was Sie in Ihrer Unterkunft erwarten. Wenn Sie diese auflisten, versetzen Sie sich in die Lage Ihrer Gäste. Was würden Sie erwarten, wenn Sie in einem Airbnb übernachten?

Es ist wahrscheinlich, dass Ihre potenziellen Gäste ähnliche Dinge erwarten, wenn sie unterschiedliche Unterkünfte in Betracht ziehen.

Machen Sie hervorragende Bilder

Dies ist ein Bereich, den viele Airbnb-Gastgeber meiner Meinung nach übersehen. Ohne gute Bilder ist es schwierig, sich ein Bild davon zu machen, wie eine Immobilie aussieht. Dies ist eine Chance, Ihre Immobilie zum Strahlen zu bringen.

Bei Airbnb können Sie 24 Bilder pro Unterkunft posten, also nutzen Sie sie. Sie möchten von jedem Raum Fotos machen, oft aus mehreren Blickwinkeln, sowie Bilder vom vorderen Teil Ihres Grundstücks.

*Verwandt:Suchen Sie nach anderen Immobilieninvestitionsmöglichkeiten? Lesen Sie unseren Leitfaden, wie Sie mit wenig Geld in Immobilien investieren und die beste verfügbare Auswahl finden.*

Dadurch erhalten potenzielle Gäste eine gute Vorstellung davon, wie die Immobilie aussieht und ob sie sich dort wohlfühlen können.

Wenn wir in einer Airbnb-Unterkunft übernachten, meiden wir absichtlich Unterkünfte, die nur wenige Bilder enthalten. Wir wollen nicht irgendwo ankommen und feststellen, dass es nicht unseren Bedürfnissen entspricht.

Wenn Sie keine guten Bilder machen, nehmen Sie die Hilfe eines Freundes in Anspruch oder engagieren Sie jemanden, der das kann. Sie können die Kosten innerhalb weniger Aufenthalte amortisieren und es kann sich positiv auf zukünftige Einnahmen auswirken.

Berechnen Sie einen wettbewerbsfähigen Preis

Die Preisgestaltung ist unabhängig von der von Ihnen angebotenen Dienstleistung schwierig. Sie möchten so viel wie möglich machen, ohne potenzielle Gäste zu überfordern und abzuschrecken.

Recherchieren Sie nach ähnlichen Immobilien in Ihrer Nähe und nutzen Sie diese als Leitfaden. Ihre Preisgestaltung sollte einige der folgenden Aspekte widerspiegeln:

• Standort
• Angebotene Annehmlichkeiten
• Aufenthalt unter der Woche oder am Wochenende

Airbnb bietet über die Funktion „Smart Pricing“ Preisunterstützung an. Die Nutzung ist kostenlos und führt Sie durch die Auflistung Ihrer Immobilie zu einem wettbewerbsfähigen Preis.

Sie müssen es nicht verwenden, aber es ist beim ersten Start eine nette Funktion.

Achten Sie auf Ihre Ausgaben

Um mit Airbnb Geld zu verdienen, fallen einige Kosten an. Im Folgenden sind nur einige Kosten aufgeführt, die Sie beim Inserieren Ihrer Immobilie auf Airbnb berücksichtigen sollten:

• Reinigungsgebühren
• Kosten für die Ausstattung der Unterkunft – Toilettenartikel, Willkommenssnacks usw.
• Dienstprogramme

Es ist unmöglich, auszukommen, ohne etwas für Ihre Immobilie auszugeben. Sie möchten auch nicht zu viel ausgeben. Ebenso wie bei der Preisgestaltung möchten Sie ein Gleichgewicht erreichen, das Ihnen einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht, ohne Ihr Endergebnis zu beeinträchtigen.

Suchen Sie nach Möglichkeiten, Geld zu sparen, indem Sie beispielsweise Vorräte in großen Mengen kaufen oder Preise für die Reinigung aushandeln. Denken Sie daran, dass Sie möglicherweise auch Ausgaben für Gewerbesteuerzwecke absetzen können. Behalten Sie daher den Überblick über alle Ihre Ausgaben.

Erhalten Sie eine Kaution

Es ist sehr wahrscheinlich, dass Ihre Hausratversicherung Kurzzeitmieten nicht abdeckt. Sie können eine separate Geschäftsrichtlinie in Betracht ziehen, konsultieren Sie jedoch zuerst die Vorschriften Ihrer Stadt.

Bei Airbnb können Sie eine rückzahlbare Kaution in Höhe von 100 bis 5.000 US-Dollar erheben. Sie können diesen hilfreichen Artikel lesen Besuchen Sie die Airbnb-Website, um zu sehen, wie es funktioniert.

Die Kaution wird nur verwendet, wenn der Gast einen Gegenstand in Ihrer Unterkunft kaputt macht. Wenn nichts kaputt geht, erstattet Airbnb die Kaution nach dem Aufenthalt zurück.

Wenn jedoch etwas kaputt geht, wird das Geld für den Ersatz des Artikels verwendet. Es ist auch hilfreich, ein separates Sparkonto zu haben, um Gegenstände abzudecken, die Sie durch normale Abnutzung ersetzen müssen.

Seien Sie ein aufmerksamer Gastgeber

Dies ist wahrscheinlich die beste Möglichkeit, Ihre Einnahmen bei Airbnb zu steigern. Sie beginnt bereits vor der Buchung mit der Beantwortung aller Fragen eines Gastes.

Das ist erst der Anfang. Sie möchten während des gesamten Aufenthalts aufmerksam auf ihre Bedürfnisse eingehen. Dazu gehören einige der folgenden:

• Bereitstellung einer sauberen Immobilie
• Damit sie sich wie zu Hause fühlen
• Bereitstellung ausreichender Utensilien für Küche und Bad
• Beantwortung aller Fragen, die sie während ihres Aufenthalts haben könnten
• Bereitstellung einer klaren Erklärung des Eigentums und der Regeln

Möglicherweise müssen Sie für andere Bedürfnisse sorgen, aber die obige Liste ist ein guter Anfang. Sie möchten aus zwei Hauptgründen ein aufmerksamer Gastgeber sein:

• Es ist eine höfliche Sache
• Es fördert positive Bewertungen

Ein wenig Aufwand und Aufmerksamkeit wirken sich direkt auf Ihre Einnahmen aus, also übersehen Sie sie nicht. Nutzen Sie außerdem die Zusammenarbeit mit Ihrem Ehepartner oder Partner, um Ihr Geschäft zu optimieren und mehr zu verdienen.

Lesen Sie unseren Leitfaden zur gemeinsamen Gründung eines Nebengeschäfts um ähnliche Möglichkeiten zur Ertragssteigerung durch die Zusammenarbeit mit Ihrem Partner zu ermitteln.

Überwachen Sie Ihre Bewertungen

Bewertungen sind der Schlüssel zum Geldverdienen mit Airbnb. Positive Bewertungen tragen viel dazu bei, mehr potenzielle Gäste dazu zu bewegen, in Ihrem Hotel zu übernachten als in einem anderen.

Dies wirkt sich direkt darauf aus, wie viel Sie mit Airbnb verdienen können.

Bei der Suche nach einer Immobilie berücksichtigen wir Objekte mit weniger als zehn positiven Bewertungen gar nicht erst. Dadurch können wir Objekte aussortieren, die neu sind oder weniger positiv bewertet wurden.

Wenn ich mit anderen Airbnb-Nutzern spreche, weiß ich, dass viele bei der Buchung einer Unterkunft ähnliche Parameter verwenden.

Sie können sich sogar nach ihrem Aufenthalt mit Gästen in Verbindung setzen und ihnen mitteilen, dass Sie ihnen eine Bewertung hinterlassen haben und sich über eine Rückmeldung freuen würden. Dies zeigt nicht nur, dass Ihnen das Erlebnis am Herzen liegt, sondern regt auch zu positiven Bewertungen an.

Vergessen Sie nicht die Steuern

Ob es Ihnen gefällt oder nicht, Sie müssen Steuern auf Ihr Airbnb-Einkommen zahlen. Airbnb verlangt normalerweise ein W-9, wenn Sie eine Immobilie inserieren, und Sie erhalten zu Beginn des Jahres ein 1099.

Wie viel Prozent nimmt AirBNB ein?

Nachdem wir nun wissen, wie man mit Airbnb Geld verdient, ist es wichtig zu wissen, wie Airbnb sein Geld verdient.

Beim Inserieren Ihrer Unterkunft auf Airbnb ist kostenlos, bei jeder Buchung Ihrer Unterkunft berechnet Ihnen Airbnb drei Prozent der Einnahmen.

Diese drei Prozent werden von Ihrer Gesamtauszahlung abgezogen und helfen der Airbnb-Plattform, einen Gewinn zu erzielen.

Zahlung erhalten

Airbnb führt die Zahlung 24 Stunden nach dem Check-in Ihres Gastes durch. Auf der Airbnb-Website sind dies die Zahlungsmethoden für Gastgeber sowie die Bearbeitungszeit:

• ACH/Direkteinzahlung:Bis zu drei Werktage
• Banküberweisung oder internationale Überweisung:Drei bis sieben Werktage
• PayPal:Innerhalb eines Werktages
• Western Union:Ein Werktag
• Payoneer Prepaid Debitkarte:Innerhalb eines Werktages

Wie Sie sehen, macht es Airbnb ziemlich einfach, Zahlungen zu erhalten.

Wer nutzt Airbnb?

Normalerweise nutzen wir Airbnb für den Urlaub. Die Branche ist für die meisten Hosts darauf aufgebaut.

Es gibt viele andere Gründe, warum sich eine Person oder Familie für eine Kurzzeitmiete anstelle eines Hotels entscheidet, wie zum Beispiel:

• Verlängerter Aufenthalt, um einen kranken Freund oder ein erkranktes Familienmitglied zu besuchen
• Besuchen Sie Ihre Stadt, um an einer Geschäftskonferenz, einem Konzert oder einer Sportveranstaltung teilzunehmen
• Einen Ort mit Küche haben
• Einen Platz mit Wäscherei vor Ort haben
• Geld beim Reisen sparen

Wie Sie sehen, gibt es viele Gründe, warum sich jemand für eine Kurzzeitmiete statt für ein Hotel entscheidet. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten, mit Airbnb Geld zu verdienen.

Wie viel Geld können Sie mit Airbnb verdienen?

Sie fragen sich vielleicht:„Wie viel Geld kann ich mit Airbnb verdienen?“ und frage mich, ob es wirklich eine gute Möglichkeit ist, passives Einkommen zu schaffen. Das ist eine berechtigte Frage, wenn man bedenkt, dass Sie ein Gästezimmer in Ihrem Haus oder eine Zweitwohnung anbieten.

Laut Priceonomics liegt das durchschnittliche Monatseinkommen eines Airbnb-Gastgebers bei 440 US-Dollar und der Durchschnitt bei über 900 US-Dollar pro Monat . Diese Zahl kann stark variieren, abhängig von mehreren Faktoren, wie zum Beispiel:

• Wie viele Unterkünfte Sie auflisten
• Wenn Sie ganze Häuser oder nur ein Gästezimmer anbieten
• Die Lage und die in Ihrem Eintrag angebotenen Annehmlichkeiten

Es ist nicht nur eine hervorragende Möglichkeit, 100 US-Dollar pro Tag zu verdienen , aber mit ein wenig Aufwand können Sie eine zuverlässige Einnahmequelle schaffen.

Wenn Sie über genügend Inserate verfügen und regelmäßig ausgelastet sind, ist es möglich, als Airbnb-Gastgeber einen sechsstelligen Betrag pro Jahr zu verdienen. Jede Situation ist anders, aber wie Sie sehen, ist es nicht ungewöhnlich, als Airbnb-Gastgeber etwa 1.000 US-Dollar pro Monat zu verdienen.

Dies kann eine großartige Quelle relativ passiven Einkommens sein, mit der Sie andere finanzielle Ziele erreichen können.

Fazit

Passives Einkommen ist der heilige Gral, um zusätzliches Geld zu verdienen. Nebenbei zusätzliches Geld zu verdienen ist eine großartige Sache, aber viele Nebenbeschäftigungen erfordern, dass Sie Ihre Zeit oder Mühe darauf verwenden, dies zu ermöglichen.

Das ist beim Geldverdienen mit Airbnb oft nicht der Fall.

Tatsächlich ist die Tätigkeit als Airbnb-Gastgeber eine der besten Ideen für passives Einkommen verfolgen. Die Arbeit und das Marketing, die hinter der Gewinnung von Gästen stehen, werden größtenteils über die Airbnb-Plattform abgewickelt.

Außerdem ist bei einer Airbnb-Unterkunft nicht viel regelmäßiger Unterhalt erforderlich. Natürlich müssen Sie die Unterkunft nach jedem Gast reinigen, aber das können Sie auch beauftragen, um Ihren Arbeitsaufwand noch weiter zu reduzieren.

So können Sie mit geringem Aufwand Geld verdienen und Ihr Einkommen aufbessern. Wenn Sie mit Airbnb Geld verdienen möchten , es kann eine großartige Möglichkeit sein, ein Gästezimmer oder eine Zweitwohnung zu nutzen und eine passive Einnahmequelle zu schaffen.

Glauben Sie, dass Sie mit Airbnb Geld verdienen können? Welche anderen passiven Einkommensquellen verfolgen Sie? Würden Sie jemals darüber nachdenken, ein Gästezimmer in Ihrem Haus an einen Fremden zu vermieten?

John Schmoll

Ich bin John Schmoll, ein ehemaliger Börsenmakler, MBA-Absolvent, veröffentlichter Finanzautor und Gründer von Frugal Rules.

Als Veteran der Finanzdienstleistungsbranche habe ich als Investmentfondsverwalter, Banker und Börsenmakler gearbeitet und war Lizenzen der Serien 7 und 63, aber ich habe das alles 2012 hinter mir gelassen, um den Menschen zu helfen, den Umgang mit ihrem Geld zu erlernen.

Mein Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, mit persönlich getesteten Finanzinstrumenten und geldsparenden Lösungen das Wissen zu erlangen, das Sie benötigen, um finanziell unabhängig zu werden.