BRRRR-Methode:Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung für Immobilieninvestitionen

Die Investition in Immobilien ist eine der besten Möglichkeiten, finanzielle Unabhängigkeit zu erlangen. Das heißt aber nicht, dass es einfach ist, von Punkt A nach Punkt B zu gelangen.

Wie entscheiden Sie, in welche Immobilien Sie investieren? Woher bekommst du das Geld? Und was genauso wichtig ist:Wie bauen Sie Ihr Portfolio auf, nachdem Sie sich um die Anfangsinvestition gekümmert haben? Sie brauchen eine Strategie – vor allem, wenn Sie gerade erst als Investor anfangen. Die BRRRR-Methode ist genau das:eine spezifische, getestete und nachhaltige Anlagestrategie, die Sie von Punkt A nach Punkt B und darüber hinaus bringen kann.

Lassen Sie es uns Schritt für Schritt aufschlüsseln und mit einigen anderen beliebten Anlagestrategien vergleichen.

Wie funktioniert die BRRRR-Strategie?

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BRRRR steht für „Buy, Repair, Rent, Refinance, and Repeat“. Diese Immobilieninvestition Die Methode beschreibt eine Strategie und einen Rahmen, die von Anlegern verwendet werden, die den Wunsch haben, passive Einkommensströme aufzubauen im Laufe der Zeit durch das Eintreiben von Mieten von Mietern und den Aufbau von Eigenkapital in Immobilien.

Zu den spezifischen Schritten der BRRRR-Strategie gehören:

• Kaufen:Kaufen Sie einen unterbewerteten Vermögenswert, der mit einem Hartgeldkredit an Wert gewinnt
• Reparatur:Renovieren und verbessern Sie die Immobilie, um ihren Wert zu maximieren und sie mietertauglich zu machen
• Vermietung:Verwandeln Sie die Immobilie in einen einkommensgenerierenden Vermögenswert, indem Sie sie zu marktüblichen Konditionen vermieten
• Refinanzierung:Nutzen Sie eine Cash-Out-Refinanzierung, um Ihren anfänglichen Hartgeldkredit abzubezahlen, sodass noch genügend Geld für eine Anzahlung für eine neue Immobilie übrig bleibt
• Wiederholen:Wiederholen Sie den Vorgang mit einer zweiten (und dritten und vierten) Eigenschaft

Das ist die BRRRR-Methode auf den Punkt gebracht, auch wenn sie nicht so einfach ist, wie sie vielleicht klingt. Der Kauf von Immobilien stellt für junge Erwachsene eine der besten Investitionen dar, da er den Wert auf nicht mit dem Markt korrelierte Weise speichert, an Wert gewinnt und über lange Zeiträume hinweg Cashflows generiert.

Persönlich habe ich zwei Mietobjekte gekauft und diese mit positivem Cashflow vermietet .

Irgendwann möchte ich diese Bestände vielleicht erweitern und würde die BRRRR-Methode in Betracht ziehen. Für diejenigen, die daran interessiert sind, ein umfangreiches Anlageimmobilienportfolio aufzubauen, schauen wir uns jeden Schritt genauer an.

Das Video unten bietet einen allgemeinen Überblick, während der Artikel ausführlichere Erklärungen und Details bietet.

1. Kaufen

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Die Suche nach unterbewerteten Immobilien wird zu einem wesentlichen Schritt für jede sinnvolle Investition, bleibt aber besonders wichtig, wenn es um die BRRRR-Methode geht. Dies gilt aus zwei Gründen.

Erstens:Da der Wert dieser Immobilien unter dem Marktwert liegt, können Sie ihren Wert durch kostengünstige Renovierungen steigern. Je mehr Sie den Wert der Immobilie steigern können, desto mehr Eigenkapital müssen Sie in Schritt 4 – der Cash-out-Refinanzierung – einlösen.

Zweitens suchen Sie nach unterbewerteten Immobilien, denn wenn Sie nicht bereits über viel Kapital verfügen, möchten Sie diesen Kauf mit einem Hartgeldkredit finanzieren. Ein Hartgeldkredit wird von einem privaten Kreditgeber außerhalb einer Bank vergeben, und der Prozess zur Beantragung eines solchen ist ganz anders und einfacher als bei der Beantragung eines Bankkredits.

Wenn Sie bei einer Bank einen Kredit beantragen, ist Ihre Kreditwürdigkeit ausschlaggebend für die Entscheidung. Bei einem Hartgeldkredit dient die Immobilie als Sicherheit. Das bedeutet, dass die Bank lediglich den Investitionswert der Immobilie prüft. Wenn es sich um eine gute Investition handelt, erhalten Sie Ihr Darlehen. Deshalb müssen Sie eine starke Argumentation für sich selbst vorbringen.

Natürlich hat die Verwendung von hartem Geld gewisse Nachteile. Obwohl der Genehmigungsprozess schneller abläuft und die Beantragung einfacher ist als bei einem Bankkredit, ist der Zinssatz für Hartgeldkredite oft höher als bei einer herkömmlichen Hypothek.

Hartgeldkredite können einen Zinssatz von bis zu 15 % haben, wobei die Spanne zwischen 7,5 % und 15 % liegt. Diese Kredite haben außerdem ein etwas niedrigeres Beleihungsausmaß (LTV) als ein herkömmlicher Kredit sowie eine kürzere Rückzahlungsdauer, in der Regel ein bis drei Jahre.

Hartgeldkredite gelten als kurzfristiges Geld und werden hauptsächlich von BRRRR-Investoren und Hausverkäufern genutzt. Tatsächlich verwenden die ersten beiden Schritte von BRRRR im Wesentlichen die House-Flipper-Formel ohne den „Flip“.

Vor diesem Hintergrund besteht eine gute Möglichkeit, um sicherzustellen, dass Sie eine hochwertige Investition in Betracht ziehen, darin, die „House-Flipping-Standby“-Regel, die „70-Prozent-Regel“, anzuwenden. Die 70 %-Regel besagt, dass Sie nicht mehr als 70 % des Nachreparaturwerts (ARV) einer Immobilie abzüglich der Reparaturkosten zahlen sollten. Konkret bedeutet das:Wenn Sie sich eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie mit einem ARV von 200.000 US-Dollar ansehen, die 40.000 US-Dollar an Reparaturen benötigt, sollten Sie nicht mehr als 100.000 US-Dollar für die Immobilie bezahlen.

Obwohl dies keine eiserne Regel ist, ist es finanziell durchaus sinnvoll. Im obigen Fall haben Sie, nachdem Sie 40.000 US-Dollar für Reparaturen ausgegeben haben, immer noch 60.000 US-Dollar Spielraum, um Kostenüberschreitungen, Marktschwankungen oder andere unvorhergesehene Komplikationen aufzufangen.

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2. Renovieren

Sobald Sie Ihre Immobilie gekauft haben, wissen Sie genau, wie viel Sie sich für Reparaturen leisten können und welche konkreten Reparaturen Sie benötigen. Die Schwierigkeit ergibt sich hier aus zwei Gründen:

Zunächst müssen Sie einen Auftragnehmer finden, der diese Reparaturen kompetent und im Rahmen Ihres Budgets durchführen kann. Das kann schwieriger sein, als es sich anhört. Wenn Sie Ihre vierte, fünfte oder zehnte Immobilie sanieren, haben Sie Menschen gefunden, denen Sie vertrauen können. Aber am Anfang kann es eine Herausforderung sein. Wenn Sie andere Investoren kennen, fragen Sie nach Empfehlungen.

Zweitens kostet Sie jeder Tag, an dem Sie die Immobilie besitzen, Geld. Zu diesen Buchkosten gehören Nebenkosten, Grundsteuern und sogar Kreditzahlungen. Selbst wenn Ihre Reparaturen also unter dem Budget liegen, kann es Sie auch zusätzliches Geld kosten, wenn sie länger dauern als geplant.

Was die Reparaturen betrifft, die Sie durchführen sollten, gibt es viele tolle Leitfäden, die zeigen, welche Hausreparaturen die beste Kapitalrendite erzielen.

3. Miete

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Wenn Sie ein Hausverkäufer wären, würden Sie Ihr Haus an diesem Punkt verkaufen. Aber mit der BRRRR-Methode ist es an der Zeit, daraus einen Cashflow generierenden Vermögenswert zu machen. Das bedeutet, es zu vermieten. Die Vermietung der Immobilie ist Ihr Endziel für die Immobilie. Das bedeutet, dass Sie die Immobilie in Ihrem ersten Kaufprozess als Mietobjekt bewerten sollten.

Für die BRRRR-Methode ist eine Immobilie in einem großen, aktiven Mietmarkt die bessere Wahl als eine, die möglicherweise etwas unterbewertet ist, aber für Mieter weniger attraktiv ist. Denken Sie zum Beispiel an eine Eigentumswohnung oder ein Apartment in der Nähe einer Universität, die eine konstante Nachfrage aufweist, im Vergleich zu einer Vorstadtimmobilie in einer Sackgasse, die möglicherweise einen höheren Rohwert hat, sich aber in einem stärker auf Käufer ausgerichteten Markt befindet.

Denken Sie auch daran, dass die Kosten jedes Mal, wenn Ihr Mietobjekt keinen Mieter hat, im Wesentlichen ein Loch in Ihrer Tasche verschlingen.

Recherchieren Sie die Leerstandsquoten, wenn Sie Immobilien in Betracht ziehen, und überprüfen Sie Ihre Mieter sorgfältig. Vergessen Sie bei der Erstellung von Prognosen nicht, die Gebühren für die Hausverwaltung zu berücksichtigen – diese können sich in der Regel auf etwa 10 % der eingenommenen Mieten belaufen.

4. Refinanzierung

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Hier zeigt die BRRRR-Methode ihren wahren Wert. Sobald Ihre Immobilie renoviert und vermietet wurde, können Sie mit einer Cash-Out-Refinanzierung fortfahren, die im Grunde das Eigenkapital des Hauses in Bargeld umwandelt.

Cash-out-Refinanzierungen können etwas Bargeld freisetzen, bieten aber auch viele andere Vorteile. Bei einer Cash-Out-Refinanzierung erhalten Sie einen viel besseren Zinssatz als bei einem Eigenheimdarlehen oder einer Eigenheimkreditlinie (HELOC), geschweige denn bei einem anderen Hartgelddarlehen. Und Sie können die Zinsen von Ihrer Steuer absetzen.

Mit Ihrer Cash-Out-Refinanzierung können Sie Ihr ursprüngliches Darlehen begleichen und das Geld für den nächsten Schritt verwenden.

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5. Wiederholen

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Das Geld aus dem vorherigen Schritt wäre eine perfekte Anzahlung für eine andere Immobilie. Und dieses Mal verfügen Sie über Erfahrung, ein wachsendes Netzwerk von Auftragnehmern und ein zahlungswirksames Mietobjekt.

Bei sorgfältiger Planung könnten Sie mit der BRRRR-Methode ein umfangreiches Portfolio an Mietobjekten aufbauen; Der Himmel ist die Grenze.

Es ist nicht einfach – wenn es so wäre, hätte jeder ein halbes Dutzend Mietobjekte. Es erfordert viel sorgfältige Recherche und Planung im Frontend; Der erste Schritt – der Kauf – ist im Vergleich zu den anderen Schritten von überragender Bedeutung. Aber wenn Sie das richtig machen, kann sich der Rest des Puzzles von selbst ergeben.

Letztendlich ist die BRRRR-Methode die einzige Immobilieninvestitionsstrategie, mit der Sie in weniger als einem Jahrzehnt von der Nullinvestition bei Ihrer ersten Investition zu einem gesunden Portfolio aus zahlungswirksamen Mietobjekten gelangen können. Je früher Sie beginnen, desto schneller können Sie Ihre Anlageträume verwirklichen.

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Alternativen zur BRRRR-Methode

Die BRRRR-Methode weist ein beträchtliches Renditepotenzial auf, allerdings mit einem erheblichen Zeit-, Energie- und Investitionsaufwand – sowohl finanziell als auch persönlich. Die Methode hat vielen Immobilieninvestoren geholfen, ihre Anlagebestände schnell aufzubauen.

Für diejenigen, die am Aufbau eines eigenen Portfolios interessiert sind, aber möglicherweise Bedenken hinsichtlich der damit verbundenen Risiken haben, können Sie Teile der Methode isoliert durchführen. Insbesondere haben Sie nun Zugriff auf alternative Anlagemöglichkeiten wie Crowdsourcing-Apps zur Immobilienfinanzierung. Diese Apps variieren je nach ihren Anlagezielen, aber jede kann Privatanlegern Zugang bieten, die an verschiedenen Teilen der BRRRR-Methode interessiert sind.

Um die Ihnen zur Verfügung stehenden Möglichkeiten zu verstehen, prüfen Sie bitte die folgenden Dienstleistungen, um festzustellen, ob sie für Ihr breiteres Anlageportfolio sinnvoll sind. Die Anmeldung ist jeweils kostenlos und eine tolle Möglichkeit, mehr zu erfahren.

So investieren Sie in Crowdsourcing-Immobilien

Viele Dienstleistungen zielen auf unterschiedliche Anlageziele, Risikopräferenzen und Einkommenssegmente ab. Werfen Sie einen Blick auf drei führende Crowdsourcing-Plattformen für Immobilieninvestitionen und welche Arten von Investitionen sie anbieten.

So kaufen Sie Crowdsourcing-Immobilien

→ Investieren in einzelne Immobilien (EquityMultiple)

EquityMultiple

Auf einigen Plattformen wie EquityMultiple können Sie in einzelne Immobilien investieren, insbesondere in Gewerbeimmobilien. Andere ermöglichen Ihnen, wie unten beschrieben, die Investition in Immobilienportfolios.

Bei EquityMultiple ist bei den meisten Gelegenheiten eine Anfangsinvestition von mindestens 5.000 US-Dollar erforderlich, und die Art der Anleger, die teilnehmen können, ist begrenzt.

EquityMultiple erlaubt nämlich nur, dass seine einzelnen Gewerbeimmobilienprojekte Investitionen von akkreditierten Investoren erhalten, worauf weiter unten näher eingegangen wird.

Akkreditierte Anleger:Während sich diese Definition kürzlich geändert hat, von einer Definition, die normalerweise vermögende/einkommensstarke Privatpersonen betraf, hin zu einer Definition, die sich nun auf die Erfahrung und das Wissen der Anleger konzentriert, tendiert sie in der Regel eher zu Anlegern mit finanziellen Mitteln und Vertrautheit. Allerdings ermöglichen die neuen Änderungen der SEC Anlegern, sich zusätzlich zu den bestehenden Einkommens- oder Nettovermögenstests auf der Grundlage definierter Maßstäbe für Fachwissen, Erfahrung oder Zertifizierungen als akkreditierte Anleger zu qualifizieren.

Zu diesen Prüfungen der finanziellen Ressourcen gehört ein Gesamtnettovermögen von über 1.000.000 US-Dollar und ein Verdienst von über 200.000 US-Dollar in jedem der beiden letzten Jahre oder ein gemeinsames Einkommen mit dem Ehegatten dieser Person von mehr als 300.000 US-Dollar in jedem dieser Jahre mit einer begründeten Erwartung, im laufenden Jahr das gleiche Einkommensniveau zu erreichen.

Wenn Sie mehr über EquityMultiple erfahren möchten, sollten Sie sich für ein Konto anmelden und den Qualifizierungsprozess durchlaufen.

Beste CRE-Investitionsplattform für akkreditierte Investoren

EquityMultiple | CRE-Investitionen für akkreditierte Investoren

4.2

Mindestinvestition:5.000 $.

• EquityMultiple ist eine Gewerbeimmobilienplattform für akkreditierte Anleger, die Investitionsmöglichkeiten in Immobilienfonds, Einzelobjekte und Sparalternativen bietet.
• EquityMultiple verfügt über ein Team mit jahrzehntelanger Erfahrung bei Immobilientransaktionen. Ihr Due-Diligence-Prozess reduziert eine große Auswahl an Immobilien und akzeptiert nur 5 % als Zielinvestitionen, mit denen sie eine Vielzahl von Portfolios aufbauen, die zahlreichen Anlagezielen entsprechen.
• Das Unternehmen hat seit seiner Gründung Ausschüttungen in Höhe von 379 Millionen US-Dollar erzielt.

Vorteile:

• Macht Investitionen in Gewerbeimmobilien zugänglich
• Intuitives Website-Design
• Hohe Nettogesamtrenditen und an die Anleger gezahlte Ausschüttungen

Nachteile:

• Nur für akkreditierte Anleger verfügbar
• Hohe Mindestinvestition für den Anfang
• Die Gebührenstruktur variiert je nach Anlage und ist manchmal komplex

→ In Immobilienportfolios investieren (Fundrise)

Während sich EquityMultiple auf die Investition in einzelne Immobilienobjekte konzentriert, konzentrieren sich andere Unternehmen auf die Investition in Immobilienportfolios oder mehrere Objekte in einer Investition.  Theoretisch diversifiziert dies Ihr Anlagerisiko und ermöglicht Ihnen gleichzeitig den Zugriff auf mehrere Immobilien.

Fundrise ist eine beliebte Immobilieninvestitionsplattform, die Ihnen durch ihre zahlreichen Fonds eine Diversifizierung ermöglicht. Jeder Fonds hält eine Reihe von Immobilien und ist so konzipiert, dass er unterschiedliche Risiko- und Ertragsniveaus bietet.

Zu seinen Optionen:

• Starter- und Basiskonten:Anleger können jetzt für nur 10 $ auf Fundrise zugreifen. Personen, die ein Starter-Konto (mindestens 10 USD Mindestinvestition) oder ein Basiskonto (über 1.000 USD) eröffnen, legen ihr Geld automatisch im Flagship Real Estate Fund an, der ein ausgewogenes Einkommens- und Wachstumsziel anstrebt.
• Core-, Advanced- und Premium-Konten:Core-Konten (über 5.000 USD), Advanced-Konten (über 10.000 USD) und Premium-Konten (über 100.000 USD) haben Zugriff auf speziellere Strategien. Die vier Hauptfonds, von niedrigem Risiko/Ertrag bis zu hohem Risiko/Ertrag, sind Fixed Income, Core Plus, Value Add und Opportunistic. Diese Konten haben auch unterschiedlich viel Zugriff auf die „eREITs“ von Fundrise. Darüber hinaus können Advanced- und Premium-Konten in den Fundrise eFund investieren, eine steuereffiziente Partnerschaft, die auch nicht REIT-fähige Vermögenswerte mit „einzigartigem Potenzial“ halten kann.
• Fundrise-Börsengang:Dieses „öffentliche Internetangebot“ ermöglicht es Anlegern, eine Beteiligung an der Muttergesellschaft von Fundrise, Rise Companies Corp., zu erwerben.
• Innovationsfonds:Dieser Fonds investiert nicht in Immobilien, sondern in private, wachstumsstarke Technologieunternehmen. Während sich der Fonds hauptsächlich auf Unternehmen in der Spätphase konzentrieren wird, kann er auch private Unternehmen in der Früh- und Spätphase sowie einige öffentliche Aktien halten. (Fundrise würde wahrscheinlich vor ihrem Börsengang oder Börsengang in diese börsennotierten Unternehmen investieren.)

Sie müssen kein akkreditierter Investor sein, um in Fundrise zu investieren, aber einige seiner Fonds sind für nicht akkreditierte Anleger geschlossen.

Eines hat Fundrise jedoch mit herkömmlichen Investitionen in Gewerbeimmobilien gemeinsam:Es kann äußerst illiquide sein. Fundrise selbst gibt an, dass „die Aktien, die Sie besitzen, dazu bestimmt sind, langfristig gehalten zu werden.“ Beispielsweise können Sie mit einer Strafe rechnen, wenn Sie eREIT- und eFund-Anteile verkaufen, die Sie weniger als fünf Jahre lang gehalten haben. Außerdem können Sie sich nicht aussuchen, was Sie verkaufen möchten – das „First-In-First-Out“-System von Fundrise bedeutet, dass bei der Liquidation zuerst die Aktien verkauft werden, die Sie am längsten gehalten haben.

Selbst dann bleiben Gewerbeimmobilien eine der besten alternativen Investitionen, die Sie besitzen können, und Fundrise hilft den Menschen, problemlos von den Früchten zu profitieren. Wie beim Besitz von Anteilen öffentlich gehaltener Immobilien bleiben auch die Kursrenditen privater Gewerbeimmobilien häufig hinter einem wichtigen Index wie dem S&P 500 zurück. Aber das passive Einkommen aus Immobilieninvestitionen ist schön:Seit 2017 stellt Fundrise mit einer durchschnittlichen jährlichen Einkommensrendite von 5,29 % die sowohl der öffentlichen Immobilieninvestmentfonds (REITs, 4,1 %) als auch des S&P 500 (2,0 %) in den Schatten. Darin enthalten ist eine Gesamtrendite von 1,5 % (Preis plus Dividenden) im Jahr 2022 im Vergleich zu zweistelligen Verlusten für öffentliche REITs und den S&P 500.

Die meisten Immobilienfonds von Fundrise erheben eine jährliche pauschale Verwaltungsgebühr von 0,85 %. Der Fundrise Innovation Fund, der Zugang zu Risikokapitalinvestitionen bietet, erhebt eine jährliche Gebühr von 1,85 %.

Besuchen Sie Fundrise, um mehr über diese alternative Anlageklasse zu erfahren, oder melden Sie sich noch heute an.

Beste Plattform für Immobilieninvestitionen

Spendenaufruf | Beginnen Sie mit nur 10 $ in Immobilien zu investieren

4.3

Mindestinvestition:10 $. Gebühren:Fundraising:0,15 % jährliche Beratungsgebühr. Fundrise Pro:10 $/Monat. monatlich bezahlt, oder 99 $/Jahr. jährlich ausgezahlt.*

• Unabhängig von Ihrem Nettovermögen können Sie jetzt mit Fundrise bereits ab 10 US-Dollar vom einzigartigen Potenzial von Immobilien profitieren, um einen konsistenten Cashflow und langfristige Gewinne zu generieren.
• Genießen Sie verwaltete Portfolios im Handumdrehen mit Standard-Fundrise-Konten oder wählen Sie mit Fundrise Pro aktiv die Fonds aus, in die Sie investieren möchten.
• Diversifizieren Sie Ihr Portfolio mit Immobilien, privaten Technologieinvestitionen oder privaten Krediten.

Vorteile:

• Geringe Mindestinvestition (10 $)
• Akkreditierte und nicht akkreditierte Investoren willkommen
• IRA-Konten verfügbar

Nachteile:

• Sehr illiquide Investition

* Es fallen zusätzliche Fondsverwaltungsgebühren an. Die meisten Fonds erheben eine jährliche Verwaltungsgebühr von 0,85 %; Der Fundrise Innovation Fund erhebt eine jährliche Verwaltungsgebühr von 1,85 %. Für diese Unterstützung von Fundrise erhalten wir eine Provision, wenn Sie sich anmelden, ohne dass Ihnen zusätzliche Kosten entstehen.

Verwandt:Die 11 besten Fundraising-Alternativen [akkreditierte und nicht akkreditierte Apps]

In Renovierungsmöglichkeiten investieren

→ Investition in die Renovierung von Mietimmobilien (Erdgeschoss)

Groundfloor ist eine andere Art von Investitionsplattform als die beiden oben aufgeführten. Anstatt eine Eigentumsbeteiligung an diesen Immobilien zu übernehmen (obwohl EquityMultiple auch einige Möglichkeiten für Fremdkapitalinvestitionen bietet), fungiert Groundfloor als Crowdsourcing-Plattform für Immobilieninvestitionen, die sich auf Fremdkapitalinvestitionen konzentriert.

Die Plattform konzentriert sich auf den Kauf von Fixer-Uppern, die Durchführung von Wartungsarbeiten und Upgrades und deren anschließenden Verkauf mit Gewinn. Groundfloor stellt Finanzierungen für kurzfristige Wohnimmobilienkredite bereit und zahlt den Anlegerzinsen der Plattform.

Der Dienst überprüft von Flippern eingereichte Kreditanträge und bietet Anlegern die Möglichkeit, Schuldverschreibungen zu finanzieren, von denen sie glauben, dass sie sich gut entwickeln werden. Im Gegenzug erhalten Anleger einen festgelegten Zinsbetrag für ihr Darlehen sowie eine Kapitalrückzahlung.  Die meisten Kredite haben eine Laufzeit von 6 bis 12 Monaten, einige können jedoch auch bis zu 18 Monate betragen.

Erdgeschoss | Investieren Sie in Fix-and-Flips

• Groundfloor ist eine Crowdsourcing-Plattform für Immobilieninvestitionen, die hochrentierliche, kurzfristige Immobilienschuldeninvestitionen anbietet.
• Bietet besicherte, besicherte Immobilienschulden mit Laufzeiten von 1 Monat, 3 Monaten und 12 Monaten.
• Hat in den letzten acht Jahren konstante Renditen von über 10 % erzielt, wobei die Rückzahlungen im Durchschnitt innerhalb von 6–9 Monaten erfolgten.
• Bietet Nachsteuer- und IRA-Investitionsoptionen.
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