In Ackerland investieren:Ein Leitfaden zum Crowdfunding von Immobilien

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Investieren ist ein wesentlicher Bestandteil beim Aufbau Ihres Finanzhauses. Während das Anlegen eines Notfallfonds und die Budgetierung von entscheidender Bedeutung sind, um schuldenfrei zu bleiben, können Sie ohne Investitionen kein Vermögen aufbauen (und die Inflation übertreffen).

Die Aufzinsung entfaltet ihre Wirkung, indem sie Ihr Nettovermögen steigert, je früher und häufiger Sie investieren!

Möglicherweise sind Sie mit Anlagevehikeln wie 401(k) oder IRA vertraut und halten gängige Anlagewerte wie Aktien, Investmentfonds und Anleihen.

Einige Anleger diversifizieren ihre Portfolios auch, indem sie alternative Anlagen hinzufügen, darunter Kunst, Kryptowährungen, Antiquitäten oder Edelmetalle. 

Eine weitere beliebte Anlagemöglichkeit ist der Kauf von ertragsstarken Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Und ein Real Estate Investment Trust oder REIT ermöglicht es Ihnen, kleine „Stücke“ von Immobilien zu erwerben, ohne ein eigenes Mietobjekt kaufen zu müssen.

Eine alternative Immobilieninvestitionsmöglichkeit, über die Sie möglicherweise nicht viel wissen oder in die Sie investieren können, ist Ackerland . 

Viele Formen der Immobilieninvestition erfordern einen aktiven Ansatz, einschließlich der Besichtigung von Immobilien, einer umfassenden Due Diligence, der Durchführung von Immobilienverbesserungen und dem Umgang mit Mietern und Immobilienverwaltern.

Andererseits bieten Crowdfunding-Plattformen für Agrarlandinvestitionen eine meist passive Möglichkeit, auf diese Anlageklasse zuzugreifen.

In diesem Artikel erfahren Sie mehr darüber, warum sich Menschen dafür entscheiden, in alternative Vermögenswerte wie Ackerland zu investieren, welche Vor- und Nachteile die Investition in landwirtschaftliche Betriebe und Cash Crops hat, wer eine Crowdfunding-Investition in die Landwirtschaft in Betracht ziehen sollte und wie man mit der Investition in Ackerland beginnt.

*Dieser Artikel wird von FarmTogether gesponsert . Wenn Sie auf der Suche nach einer Absicherung gegen Inflation mit geringer Volatilität und hohen Renditen sind, schauen Sie sich an, wie Crowdfunding bei FarmTogether funktioniert! Zu ihren jüngsten Deals gehören eine Bio-Zitrusfarm, eine Maisfarm sowie Apfel-, Haselnuss-, Pistazien- und Walnussplantagen.

Vorteile von Farmland Crowdfund-Investitionen

Vielleicht haben Sie das Mantra „Investieren Sie nicht in das, was Sie nicht verstehen“ oft genug gehört, um es zu glauben.

Doch genauso wie Sie viel Zeit damit verbracht haben, sich mit dem Investieren an der Börse vertraut zu machen, ist es wichtig, sich etwas Mühe zu geben, um die verschiedenen Anlageklassen zu verstehen und herauszufinden, wie sie Ihnen dabei helfen können, Ihr Vermögen zu steigern.

Es besteht die Möglichkeit, dass Sie bereits indirekt in Investmentfonds mit Agrarbezug investieren oder einzelne Aktien von Unternehmen erwerben, die landwirtschaftliche Betriebe betreiben oder die Landwirtschaft unterstützen. Dennoch gibt es auch direktere Möglichkeiten, in Ackerland zu investieren. 

Die Investition in Crowdfunding-Ackerland ist eine einzigartige Form der Immobilieninvestition. In den letzten Jahren ist es für Privatanleger zugänglicher und attraktiver geworden.

Hier sind sechs Gründe, die Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie diese alternative Anlage hinzufügen, um Ihr Portfolio rezessionssicher zu machen.

1. Weltweit besteht ein steigender Bedarf an Nahrungsmitteln und das Angebot an fruchtbarem Ackerland für den Anbau von Nutzpflanzen und die Nutzung als Weideland für Tiere ist begrenzt.

Einer Quelle der Vereinten Nationen zufolge wächst die Weltbevölkerung weiter und wird in den nächsten zwei Jahrzehnten voraussichtlich um 2 Milliarden Menschen zunehmen.

Und Abholzung, Klimawandel und Bodendegradation haben dazu geführt, dass Milliarden Hektar Land nicht mehr bewirtschaftet werden können. Dies bedeutet, dass der Wert der für die Landwirtschaft geeigneten Flächen nur steigt. 

2. Ackerland hat über Jahrzehnte hinweg ein stabiles Wachstum erzielt, ohne die Volatilität des Aktienmarktes oder alternativer Investitionen wie Kryptowährungen.

Laut FarmTogether hatte der NCREIF-Agrarlandindex seit fast 30 Jahren kein negatives Jahr mehr und die starken absoluten Renditen lagen seit 1992 bei durchschnittlich ~10,85 % der jährlichen Gesamtrenditen (Einkommen + Preissteigerung).

Investitionen in Agrarland weisen keine Korrelation zu anderen Anlageklassen auf, was eine Absicherung gegen Inflation bietet und das Anlegerrisiko bei ungünstigen Marktbedingungen verringert.

3. Wenn Sie in die Landwirtschaft investieren, haben Sie das Potenzial für mehrere Einnahmequellen.

Zusätzlich zu den Pachtzahlungen der Landwirte und dem Anteil an den Ernteerträgen kann der Wert des Ackerlandes über die Haltedauer der Investition steigen. Sie können von dieser Wertschätzung profitieren, wenn die Farm verkauft wird.

4. Wenn Sie sich an einer Crowdfunding-Investition in landwirtschaftliche Flächen beteiligen, um Geld zu verdienen, handelt es sich in erster Linie um eine passive Investition, die keine umfassenden Kenntnisse der spezifischen Anlageklasse oder Anstrengungen Ihrerseits erfordert.

FarmTogether, dessen Managementteam über insgesamt 100 Jahre Erfahrung in den Bereichen Investitionen und Landwirtschaft verfügt, arbeitet mit Experten aus der Industrie und dem Agrarmanagement zusammen, um die Due Diligence und das umfassende Underwriting durchzuführen, die erforderlich sind, um erfolgreich profitable Geschäfte für Investoren abzuschließen.

5. Auch wenn Sie sich möglicherweise für eine Investition in Real Estate Investment Trusts (REITs) als Instrument zur Diversifizierung entscheiden, durch Crowdfunding in Ackerland zu investieren, gibt Ihnen eine bessere Kontrolle über die Art der alternativen Vermögenswerte, d. h. die Arten von Kulturpflanzen und die landwirtschaftlichen Standorte, in die Sie investieren möchten.

Außerdem sind Direktinvestitionen in Agrarland im Gegensatz zu REITs nicht an die Börse gebunden. 

6. Wenn Sie bei FarmTogether investieren, tragen Sie dazu bei, die Landwirtschaft in großem Umfang in Richtung Nachhaltigkeit voranzutreiben.

100 % der FarmTogether-Anbauflächen sind beim Leading Harvest Sustainability Standard registriert, dem gemeinnützigen Innovator für nachhaltiges Agrarmanagement.

Leading Harvest verfügt über einen Standard, der auf 13 grundlegenden Nachhaltigkeitsprinzipien basiert, darunter Bodengesundheit und -erhaltung, Schutz von Wasserressourcen und besonderen Standorten sowie Erhaltung der Artenvielfalt und mehr.

Nachteile der Investition in Crowdfunding-Agrarflächen

Wie bei Ihren anderen Investitionen gibt es auch bei der Entscheidung, ob Sie in landwirtschaftliche Vermögenswerte investieren möchten, Risiken und Nachteile zu berücksichtigen. Hier sind einige Nachteile, die Sie berücksichtigen sollten:

1. Durch Crowdfunding finanzierte Agrarlandinvestitionen haben im Allgemeinen einen langfristigen Anlagehorizont und sind derzeit meist illiquide.

Die Haltedauer beträgt in der Regel fünf Jahre oder länger, FarmTogether bietet jedoch jährliche Liquiditätsfenster für frühere Ausstiege. 

2. Zu diesem Zeitpunkt müssen Sie ein akkreditierter Investor sein, um die Investitionsangebote von FarmTogether nutzen zu können. Das bedeutet, dass Sie die Definitionen der SEC für akkreditierte Anleger erfüllen müssen.

Während sich einige akkreditierte Anleger nicht um Mindestinvestitionsanforderungen kümmern, scheuen diejenigen, die gerade erst mit alternativen Anlagen beginnen, möglicherweise vor fünfstelligen Angeboten zurück. Bei FarmTogether beginnen die Mindestinvestitionen jedoch bei 15.000 $.

3. Wenn es um Ackerland geht, kann „Mutter Natur“ verheerende Auswirkungen auf das Jahreseinkommen haben.

Wetterbedingungen, die überschwemmende Regenfälle mit sich bringen, können Gewinne zunichte machen, und ein Mangel an Regen kann ähnliche Schäden verursachen.

Extreme Kälte oder Hitze, Insektenbefall, Krankheiten und Waldbrände sind Risiken, die Landwirte und Agrarinvestoren berücksichtigen müssen. Gesetzesänderungen sind eine weitere Variable, die die Rendite beeinflussen kann. 

Obwohl es Risiken gibt, die außerhalb der Kontrolle von FarmTogether liegen, führt das Team eine gründliche Due-Diligence-Prüfung durch, um potenzielle Probleme wie die Wasserverfügbarkeit zu identifizieren, bevor es seinen Investoren den Deal anbietet. 

Warum mit FarmTogether investieren?

FarmTogether bietet akkreditierten Investoren, die nach alternativen Investitionen suchen, die Möglichkeit, sich am Crowdfunding für nachhaltiges Ackerland zu beteiligen.

Sie bieten problemlose Verwaltungsdienste und ermöglichen verschiedene Anlagemethoden wie Einzelunternehmen, selbstverwaltete IRAs, Solo 401ks und mehr. 

Auf der sicheren Self-Service-Plattform von FarmTogether können Sie den Return on Investment verfolgen und auf alle benötigten Informationen zugreifen. Laufende Einkommensrückerstattungen werden automatisch Ihrem Bankkonto gutgeschrieben.

Darüber hinaus erhalten Sie am Ende der Haltedauer Ihrer Investition Erträge aus Ackerland durch Preissteigerungen. 

Das Team aus erfahrenen Veteranen bei FarmTogether zielt auf Investitionsmöglichkeiten ab, die eine Rendite von 7 bis 13 % und eine Barrendite von 3 bis 9 % bieten – abzüglich aller Gebühren.

Lesen Sie mehr über den Investmentprozess und die Philosophie von FarmTogether.

Die Online-Serviceplattform und der Einsatz von Technologie zur Suche und zum Erwerb von Agrarlandangeboten ermöglichen es FarmTogether, Einzelinvestoren in vielen Fällen niedrigere Gebühren als im Branchendurchschnitt anzubieten.

Die Kosten variieren und sind auf der Seite jeder Investitionsmöglichkeit aufgeführt.

FarmTogether erforscht auch Möglichkeiten, Anlageangebote für nicht akkreditierte Benutzer zu öffnen. Für weitere Informationen können Sie sich direkt an FarmTogether wenden.

Für Investoren, die Alleineigentümer anstreben, sind maßgeschneiderte Angebote verfügbar, beginnend bei mehr als 1.000.000 USD Eigenkapital pro Farm.

Abschließende Gedanken zu Crowdfunded-Agrarlandinvestitionen

Wenn Sie daran interessiert sind, einen kleinen Teil Ihres Nettovermögens einer einzigartigen Immobilieninvestitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Rendite auszusetzen, könnten Sie über Crowdfunding für landwirtschaftliche Flächen nachdenken.

Ackerland ist eine solide alternative Anlagemöglichkeit, da es auch in schwierigen Zeiten widerstandsfähig ist und über Jahrzehnte hinweg eine stabile Performance aufweist.

Das Vertrauen institutioneller Anleger genießt Investitionen in Agrarland, die im Hinblick auf das Risiko-Rendite-Verhältnis als ertragreich gelten.

Das Engagement von FarmTogether für die Finanzierung nachhaltiger und prosperierender landwirtschaftlicher Betriebe bedeutet, dass Ihre Investitionsgelder auch dazu beitragen, die Ernährungssicherheit einer wachsenden Bevölkerung zu gewährleisten.

Es ist eine Win-win-Situation für Ihr Vermögen und die Gesundheit unseres Planeten.

Wenn Sie mehr über Agrarinvestitionen erfahren möchten, verbringen Sie ein paar Minuten im Lernzentrum von FarmTogether und finden Sie dort Blogbeiträge, Whitepapers, Infografiken, Webinare und Podcasts, die Ihnen bei der Beantwortung Ihrer Fragen helfen.

Sie erfahren mehr darüber, was Ackerland zu einer attraktiven alternativen Anlageklasse macht, die manche versierte Anleger in ihr Anlageportfolio aufnehmen.

Amy und Vicki sind die Co-Autoren von Estate Planning 101, From Avoiding Probate and Assessing Assets to Establishing Directives and Understanding Taxes, Your Essential Primer to Estate Planning, von Adams Media.

Frauen, die Geld verdienen

Amy Blacklock und Vicki Cook haben Women Who Money im März 2018 gemeinsam gegründet, um hilfreiche Informationen zu persönlichen Finanzen, Karriere und unternehmerischen Themen bereitzustellen, damit Sie Ihr Geld sicher verwalten, Ihr Nettovermögen steigern, Ihre allgemeine finanzielle Gesundheit verbessern und schließlich finanzielle Unabhängigkeit erlangen können.