Roofstock Bewertung

Dachstock

Gesamtwertung

9

Endeffekt

Die Investmentplattform von Roofstock bietet eine der einfachsten Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren. Sie müssen keinen Makler beauftragen oder sich die Immobilien persönlich ansehen, um die besten Angebote zu finden. Ihre Fractional-Investment-Plattform ermöglicht es Ihnen auch, sich an ertragsstarken Mietimmobilien zu beteiligen, ohne diese selbst unterhalten zu müssen.

Vorteile

• Passive Immobilieninvestitionen
• Verfügbar für nicht akkreditierte Anleger
• Niedrigere Transaktionsgebühren

Nachteile

• $ 5, 000 zu Beginn der Investition
• Nicht in allen Märkten verfügbar

Gebühren

9,5

Benutzerfreundlichkeit

9,5

Kundendienst

9,5

Anzahlung

7,5

Roofstock ist ein Online-Marktplatz, auf dem Sie Einfamilienhäuser kaufen oder verkaufen oder in Bruchteile von von Mietern bewohnten Einfamilienhäusern investieren können.

Das Unternehmen macht Immobilieninvestitionen bequem. Sie kümmern sich nicht um die Probleme, die mit der Verwaltung und Wartung von Immobilien einhergehen. Sie besitzen die Mietobjekte direkt und können vom ersten Tag an Einnahmen erzielen.

Lesen Sie weiter, um mehr über diesen Marktplatz zu erfahren. einschließlich der Funktionsweise von Roofstock, wie viel Sie an Gebühren zahlen, um zu investieren, und wie der Kundenservice von Roofstock abschneidet.

Über Roofstock

Roofstock ist eine schnell wachsende Immobilieninvestitionsplattform, die ihren Nutzern hilft, in Immobilien zu investieren, von Mietern bewohnte Einfamilienhäuser (SFRs) auf Märkten in den Vereinigten Staaten. Gegründet im Jahr 2015, Roofstock war die erste Plattform, die sich auf Einfamilienhäuser spezialisiert hat.

Immobilien-Crowdfunding-Sites wie Fundrise haben sich auf Gewerbeimmobilien oder größere Apartmentkomplexe spezialisiert, Aufteilung dieser Immobilien in Aktien (REITs), die Anleger handeln können, ähnlich wie Investmentfonds oder ETFs.

Dachboden ist anders. Sie könnten tatsächlich einzelne Mietobjekte kaufen, und Sie können auf dieser Plattform Immobilien verkaufen, auch. Roofstock hat jetzt eine neue Plattform, über die Sie in Teilanteile einer Immobilie investieren können.

Roofstock hat seinen Hauptsitz in Oakland, Calif., und wurde vom Immobilieninvestor Gary Beasley gegründet. Die Plattform hat seit ihrer Gründung erhebliche Geldmittel gesammelt. Vor allem, Anfang 2020 wurden 50 Millionen US-Dollar und 2017 35 Millionen US-Dollar aufgebracht. Roofstock hat Transaktionen im Wert von über 2 Milliarden US-Dollar abgewickelt. Nicht zu schäbig für das Alter von gerade einmal fünf Jahren.

Erstinvestition

Wenn Sie Roofstock-Investor werden möchten, Sie müssen 5 $ verdienen, 000 Mindestinvestition, um loszulegen.

Mithilfe der Plattform, Sie können Hunderte von SFR-Angeboten durchsuchen oder in Bruchteile der Immobilien Ihrer Wahl investieren. Sie können auch Immobilienportfolios (d. h. mehrere Einheiten) und verwenden Sie sogar Roofstock, um Ihr Mietobjekt zu verkaufen oder zu verwalten.

Eigenschaften des Dachstocks

Hier ist ein genauerer Blick auf das Angebot von Roofstock:

Roofstock-Marktplatz für Anlageimmobilien

Auf dem Marktplatz für Anlageimmobilien von Roofstock Sie können Mietobjekte durchsuchen, die zum Verkauf angeboten werden. Jedes Immobilienangebot enthält eine Nachbarschaftsbewertung, das ist ein Nachbarschaftsqualitätsfaktor.

Um die Bewertung einer Nachbarschaft zu bestimmen, Roofstock verwendet einen Algorithmus, der die Schulqualität einer Nachbarschaft berücksichtigt, Kriminalität, Hauswerte, mittlere Einkommensbeträge, Immobilienmarkt, und Beschäftigungsniveau, um eine Gesamtbewertung der Nachbarschaft auf einer 5-Sterne-Skala zu erhalten.

Die Einträge auf dem Roofstock Marketplace zeigen auch den Geldbetrag, den Sie für den Kauf benötigen. der aus der Investition erwirtschaftete Cashflow, die geschätzten Mieteinnahmen, und die geschätzte Gesamtrendite und die annualisierte Rendite, die Sie aus der Investition erzielen.

Alle Immobilien von Roofstock durchlaufen einen Zertifizierungsprozess, um sicherzustellen, dass Investoren Einnahmen erzielen.

Dachstock-Portfolios

Der Portfolio Properties Marketplace von Roofstock bietet Anlegern die Möglichkeit, mehrere Mieteinheiten in einer einzigen Transaktion zu kaufen.

Portfolioeinträge enthalten dieselben Suchoptionen und Nachbarschaftsbewertungen wie Marktplatzeinträge.

Dachstock One

Roofstock One ist der automatisierte Anlageservice des Unternehmens für passivere Anleger. Mit Roofstock One, Sie können SFR-Anteile von Roofstock-eigenen Mietimmobilien erwerben.

Sie benötigen immer noch mindestens 5 $, 000 um loszulegen, Dies ist ein viel niedrigerer Buy-in im Vergleich zu dem Betrag, den Sie für den Kauf einer Einfamilien-Mieteinheit oder eines Portfolios benötigen.

Mit dieser niedrigeren Einstiegsgebühr können Sie Ihre Investitionen auf mehrere SFRs verteilen, wenn Sie dies wünschen. Diese Strategie verteilt Ihr Risiko auf eine größere Anzahl von Märkten. Ein weiterer Hauptvorteil als Teileigentumseigentümer besteht darin, dass Roofstock alle Mieter- und Instandhaltungsarbeiten für Sie übernimmt.

Sie werden keine Inspektionsberichte oder Titelberichte lesen. Sie müssen nicht mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten oder einen Kaufpreis verhandeln.

Jedoch, Ihre Investition kann dennoch mit dem breiteren Immobilienmarkt wachsen. So, Sie haben den Vorteil, ein "Vermieter" ohne Kopfschmerzen zu sein.

Dachstock-Verkäufer-Services

Im Gegensatz zu den beliebten Crowdfunding-Plattformen für Immobilien, Roofstock kann Ihnen dabei helfen, ein Mietobjekt zu verkaufen, das Sie bereits besitzen, auch wenn Sie es nicht über diese Plattform gekauft haben.

Roofstock Seller Services hilft Vermietern von Mietimmobilien, ihre Einheiten bis zu 77 Prozent schneller zu verkaufen, als sie es sonst könnten.

Wenn Sie Ihre Immobilie inserieren, Roofstock kümmert sich um alle Immobilien-Auflistungsarbeiten. Sie koordinieren sogar Open Houses für potenzielle Käufer.

Das Beste daran ist, dass Sie Ihr Zuhause nicht verlassen müssen, um den gesamten Verkaufsprozess abzuschließen.

Dachstock-Immobilienverwaltung

Immobilienbesitzer, die möchten, dass jemand anderes die schwere Arbeit übernimmt, können den Property Management-Service von Roofstock nutzen.

Roofstock führt seine Due Diligence durch, wenn es seine Hausverwalter überprüft. Sie müssen sich keine Sorgen machen, eine unzuverlässige Hausverwaltung zu beauftragen.

Roofstock Self-Directed IRA

Anleger, die für den Ruhestand sparen möchten (und die bis zur Pensionierung nicht auf ihre Investitionen zugreifen müssen) können am Self-Directed IRA-Programm von Roofstock teilnehmen.

In Zusammenarbeit mit der New Direction Trust Company, Mit dem IRA-Service von Roofstock können Sie Ihre Immobilieneinnahmen auf ein steuerbegünstigtes Rentenkonto einzahlen.

Der größte Vorteil dabei ist, dass Sie keine Einkommenssteuern auf Mieteinnahmen zahlen müssen, die Sie mit Ihren Roofstock-Investitionen erzielen.

Neu bei der Immobilieninvestition?

Roofstock Academy ist die Online-Lernplattform des Unternehmens, in der Sie an einer Reihe von Kursen teilnehmen können, die Ihnen beibringen, wie Sie ein erfolgreicher Immobilieninvestor werden.

Vor-und Nachteile

Vorteile

• Innovativer Weg, passiv in Immobilien zu investieren
• Verfügbar für nicht akkreditierte Anleger
• Sie können Immobilien erwerben, die bereits Mieter haben und für Sie gepflegt werden.
• Deutlich niedrigere Transaktionsgebühren als bei herkömmlichen Immobilientransaktionen.
• Investieren Sie mit nur 5 USD, 000; viel weniger als eine große Anzahlung, um in Ihren lokalen Mietmarkt zu gelangen.

Nachteile

• Das beste Angebot zu finden, kann schwierig und wettbewerbsfähig sein.
• Sie benötigen mindestens 5 USD, 000 in Roofstock One investieren, und vieles mehr, wenn Sie eine Immobilie erwerben möchten.
• Nicht in allen Märkten erhältlich.

Gebühren

Die Anmeldung für ein Roofstock-Konto ist kostenlos. und es fallen keine monatlichen oder jährlichen Mitgliedsbeiträge an.

Wenn Sie Ihr Haus auf deren Plattform verkaufen, Sie zahlen eine Listungsgebühr von 3 Prozent oder 2 USD, 500 (je nachdem, welcher Wert größer ist).

Wenn Sie ein Haus kaufen, Sie zahlen eine Marktplatzgebühr von 0,5 Prozent.

Diese Gebühren sind viel niedriger als die üblichen Immobiliengesellschaften – der nationale Durchschnitt der Börsennotierungsgebühren beträgt 6 Prozent – ​​was höchstwahrscheinlich einer der Gründe dafür ist, warum das Unternehmen so schnell wächst.

Einstieg

Um mit einem Roofstock-Konto zu beginnen, Klicken Sie oben rechts in Ihrem Browser auf die Schaltfläche Anmelden.

Dann, Es ist Zeit, Ihr Konto zu erstellen. Geben Sie Ihren Vornamen ein, Nachname, Telefonnummer, Email, und Passwort. Sie müssen auch angeben, an welcher Art von Immobilien Sie interessiert sind und wie Sie von dem Unternehmen erfahren haben.

Im nächsten Schritt, Erstellen Sie Ihr Anlegerprofil und geben Sie an, ob Sie ein akkreditierter Anleger sind. Sie müssen kein akkreditierter Investor sein, um Roofstock-Mitglied zu werden.

Nächste, Geben Sie Ihr primäres Ziel an:

• passives Einkommen verdienen
• um Ihr Anlageportfolio zu diversifizieren
• um Geld an einem Markt zu verdienen, der viel Aufwärtspotenzial hat.

Danach, Sagen Sie ihnen, wie viel Geld Sie investieren möchten, wie lange Sie die Investition halten wollen, und wann Sie Ihren ersten Einkauf tätigen möchten. Sie müssen auch eingeben, ob der monatliche Cashflow, Lage, und Wertsteigerung sind für Sie wichtige Faktoren.

Sobald das erledigt ist, Ihr Konto ist einsatzbereit. Roofstock empfiehlt Ihnen dann Immobilien, die Ihren Kriterien entsprechen.

Sie müssen nur noch die verfügbaren Angebote durchsuchen. Wenn Sie einen finden, den Sie weiterbringen möchten, Sie können ein Angebot machen. So einfach ist das.

Kundendienst

Fragen zu Ihrem Roofstock-Konto? Ihr Kundensupport-Team kann unter 1-800-466-4116 kontaktiert werden. Sie können ihnen auch eine E-Mail an [email protected] senden oder einen Anruf planen. Roofstock bietet eine 30-tägige Geld-zurück-Garantie. Die Plattform kauft Sie im Wesentlichen aus, wenn Sie nicht zufrieden sind.

Wichtige Fakten zu Roofstock

• Zertifizierungsprozess :Wenn Sie eine Immobilie auf Roofstock sehen, Sie wissen, dass es einen Zertifizierungsprozess durchlaufen hat, und als Mitglied Sie können die Dokumente einsehen – Inspektionsberichte, Steuerberichte, bisherige Listenpreise, Titelberichte, und dergleichen – bevor Sie Ihr Geld ablegen. Eine professionelle Inspektionsfirma stellt sicher, dass die Immobilien nach dem Kauf keine wesentlichen Verbesserungen erfordern.
• Offen für jeden: Wenn Sie Geld haben, um in Immobilien zu investieren, Sie können über Roofstock investieren. Die Plattform erfordert nicht, dass Sie ein akkreditierter Investor werden, obwohl Sie eine Akkreditierung benötigen würden, um in Roofstock One zu investieren.
• Roofstock-Märkte: Roofstock legt Wert darauf, Immobilien in wachsenden Immobilienmärkten anzubieten. Die meisten ihrer Immobilien befinden sich in Staaten mit warmem Wetter mit Florida, Texas, und Kalifornien hat die meisten Häuser.
• Einkommensquellen: Nachdem Sie den Kaufpreis bezahlt haben und Eigentümer einer schlüsselfertigen Immobilie geworden sind, Sie würden Einkünfte aus Mieten erzielen. Wenn die Immobilie leer steht, Roofstock würde Ihnen den Gegenwert seiner Miete zahlen, abzüglich Hausverwaltungsgebühren, bis ein Mieter einzieht. Sie können auch Geld verdienen, wenn das Haus an Wert gewinnt, oder Geld verlieren, wenn der Markt nachlässt.

Alternativen zu Roofstock

Andere beliebte Immobilieninvestitionsplattformen sind:

• Fundraising
• DiversityFonds
• Crowdstreet

Häufig gestellte Fragen

Ist Roofstock eine gute Investition?

Roofstock bietet Ihnen Zugang zum Immobilienmarkt, der historisch gesehen eine solide Investition ist. Roofstock bietet Zugang zu bewohnten Einfamilienhäusern. In vielen Fällen, Sie können wahrscheinlich Geld verdienen. In manchen Fällen, Sie könnten Geld verlieren. Das gesagt, Wenn Sie in Mietobjekte investieren möchten – ohne diese vollständig selbst kaufen zu müssen – werden Sie kaum eine bessere Alternative finden.

Wie verdient Roofstock Geld?

Roofstock verdient Geld mit Transaktionsgebühren (von 0,5 bis 3 Prozent), wenn Immobilien auf ihrem Marktplatz gekauft oder verkauft werden. Profitieren sie auch von ihrem großen Portfolio an Einfamilienhäusern, die sie externen Anlegern wie Ihnen Bruchteile von Aktien anbieten.

Ist es sinnvoll, in Immobilien zu investieren?

Jawohl. Wenn Sie über zusätzliches Geld verfügen und Ihre Anlagen außerhalb des Aktienmarktes diversifizieren möchten, Eine Immobilieninvestition ist eine Überlegung wert. Ein großer Prozentsatz der erfahrenen Anleger hat einen Teil ihres Portfolios in Immobilien investiert, da diese stabile Renditen bieten, und in vielen Fällen zuverlässig nach oben. Jeder braucht eine Wohnung, Letztendlich.

Wenn Sie neu im Immobilieninvestment sind und mehr darüber erfahren möchten, wie es funktioniert, Lesen Sie unbedingt meinen Beitrag:Immobilieninvestition für Anfänger.

Ist Roofstock das Richtige für Sie?

Die Investmentplattform von Roofstock bietet eine der einfachsten Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren. Sie müssen keinen Makler beauftragen oder Dutzende von Immobilien persönlich besichtigen, um die besten Angebote zu finden. Sie müssen keine Immobilienbesichtigungsberichte lesen oder potenziellen Mietern telefonisch den Grundriss Ihrer Immobilie erklären.

Sie stellen einfach das Kapital zur Verfügung, während andere die Kleinarbeit erledigen. Die Fractional-Investing-Plattform ermöglicht es Ihnen auch, sich an ertragsstarken Mietobjekten zu beteiligen, ohne diese selbst unterhalten oder mit Mietern verhandeln zu müssen.

Immobilieninvestitionen sind nicht die sicherste Anlageform, obwohl. Mietimmobilien sind mit vielen Kosten verbunden, von der professionellen Reinigung bis zur laufenden Wartung. So, Wenn Sie nur 5 $ haben, 000 um ein Anlagekonto zu eröffnen, Ich würde wahrscheinlich vorschlagen, dass Sie das an die Börse bringen. Dann, Sobald Sie ein solides Portfolio aufgebaut haben, Sie können eine Verzweigung in andere Investitionsbereiche (wie Roofstock) in Betracht ziehen.

Fest steht:Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern wird wohl so schnell nicht verschwinden. Was ist mehr, Zinserhöhungen in den kommenden Jahren prognostiziert, Das macht es für die Menschen schwieriger, ein eigenes Haus zu kaufen – was bedeutet, dass sie mieten müssen. Im Gegenzug, Investoren, die mit hochwertigen Mietobjekten gut aufgestellt sind, dürften von diesem Szenario profitieren.

Und mit dem Zertifizierungsprozess von Roofstock sollten Sie von einigen der Gefahren abgeschirmt sein, die mit Immobilieninvestitionen verbunden sind.

Wenn Sie das Kapital haben, Ich würde dringend empfehlen, in Immobilien zu investieren, vor allem, wenn Sie dies tun können, ohne Hausverwalter zu werden. Aber wie Experten für persönliche Finanzen immer sagen:Legen Sie nicht alle Eier in einen Korb. Wir alle haben gesehen, was Mitte bis Ende der 2000er Jahre mit dem Wohnungsmarkt passiert ist. Vergessen Sie nie, dass ein gesundes Portfolio diversifiziert ist.

Hier gilt es, kluge Entscheidungen zu treffen, wenn es um Investitionen in Immobilien geht, um eine langfristige finanzielle Unabhängigkeit zu erreichen. Ich hoffe, diese Roofstock-Rezension hat geholfen.