Hausbesitzer bleiben länger. Hier ist, wie es Sie beeinflusst.

Amerikanische Hausbesitzer bleiben länger in ihren Häusern, und die Auswirkungen des Trends breiten sich über den Markt aus.

Der typische US-Hausbesitzer lebt seit 2019 seit 13 Jahren in seinem Haus. im Vergleich zu acht Jahren im Jahr 2010, Das geht aus einer neuen Analyse des Immobilienmaklerunternehmens Redfin hervor.

Salt Lake City, Houston, Fort Worth, San Antonio und Dallas hatten einige der längsten durchschnittlichen Hauszugehörigkeiten, laut Analyse. Der Agent von Dallas Redfin, Christopher Dillard, sagte in einem Blogbeitrag, dass es noch viele ursprüngliche Hausbesitzer gibt, die in Vierteln leben, die in den 1950er und 60er Jahren gebaut wurden.

"Weil die Preise gestiegen sind und die Leute immer mehr Eigenkapital gewinnen, Es ist schwer, einen Verkauf zu rechtfertigen, wenn es nicht viele, wenn überhaupt, erschwingliche Optionen gibt. ", sagte Dillard in der Post.

Für Hausbesitzer, die länger bleiben, Dies bedeutet, dass sie Programme nutzen können, die die Belastung der Grundsteuer für Senioren und Finanzinstrumente wie umgekehrte Hypotheken reduzieren, nach Dillard.

Auf der anderen Seite, der Trend bedeutet auch, dass Erstkäufern weniger Wohnungen zur Verfügung stehen, nach Redfin. In San Francisco, wo die durchschnittliche Wohndauer seit 2010 von 10 auf 14 Jahre gestiegen ist, Heute stehen etwa halb so viele Wohnungen zum Verkauf wie damals. Und der durchschnittliche Eigenheimpreis hat sich im selben Zeitraum verdoppelt.

Redfin fand heraus, dass viele der Bewohner von San Francisco, die länger in ihren Häusern bleiben, diejenigen sind, die die günstigeren Häuser besitzen. Das Unternehmen schätzt den Medianwert von Häusern, deren Bewohner seit mehr als 20 Jahren nicht gewechselt hat, auf etwa 122 US-Dollar. 000 niedriger als bei Wohnungen, die in den letzten fünf Jahren den Besitzer gewechselt haben.

Eine schrumpfende Anzahl von Wohnungen auf dem Markt bedeutet, dass der Markt wettbewerbsfähiger ist. In Salt Lake City, die die längste Amtszeit hatte, Redfin stellte fest, dass die Zahl der zum Verkauf stehenden Häuser in diesem Jahr im Vergleich zu 2010 um 59 Prozent gesunken ist. Das führt dazu, dass weniger Eigentümer ihre Häuser inserieren, weil es für sie schwieriger ist, ein neues Zuhause zu finden.

Hier sind die Metropolregionen mit den längsten durchschnittlichen Wohndauern, nach Redfin:

5. Dallas – 21,9 Jahre

Innenstadt von Dallas.

Die durchschnittliche Wohndauer in Dallas stieg von 13,3 Jahren im Jahr 2010 auf 21,9 Jahre im Jahr 2019. Im gleichen Zeitraum die Zahl der zum Verkauf stehenden Häuser sank um 14 Prozent und der durchschnittliche Verkaufspreis stieg um 76,5 Prozent auf 299 US-Dollar. 900.

FÜR MILLENNIALS, IST MIETEN WIRKLICH INTELLIGENTER ALS EIN EIGENTUM ZU KAUFEN?

4. San Antonio – 22 Jahre

Ein Wohnviertel und die Skyline der Innenstadt von San Antonio, Texas in der Dämmerung.

Die durchschnittliche Wohndauer von San Antonio stieg von 13,3 Jahren im Jahr 2010 auf 22 Jahre im Jahr 2019. Im gleichen Zeitraum die Zahl der zum Verkauf stehenden Häuser sank um 10,9 Prozent und der durchschnittliche Verkaufspreis stieg um 50,6 Prozent auf 234 US-Dollar, 000.

3. Fort Worth – 22,6 Jahre

Skyline von Fort Worth mit dem Trinity River im Vordergrund.

Die durchschnittliche Wohndauer in Fort Worth stieg von 14 Jahren im Jahr 2010 auf 22,6 Jahre im Jahr 2019. Im gleichen Zeitraum die Zahl der zum Verkauf stehenden Häuser sank um 33,2 Prozent und der durchschnittliche Verkaufspreis stieg um 78,6 Prozent auf 250 US-Dollar, 000.

ERHALTEN SIE FOX BUSINESS UNTERWEGS, INDEM SIE HIER KLICKEN

2. Houston — 23,2 Jahre

Die Skyline der Innenstadt von Houston, geschossen von einer Brücke über den Buffalo Bayou im Eleanor Tinsley Park.

Die durchschnittliche Wohndauer in Houston stieg von 14,5 Jahren im Jahr 2010 auf 23,2 Jahre im Jahr 2019. Im gleichen Zeitraum Die Zahl der zum Verkauf stehenden Wohnungen ging um 7,1 Prozent zurück und der Median-Verkaufspreis stieg um 58,2 Prozent.

US-STÄDTE MIT DEN MILLIONEN-DOLLAR-HÄUSERN

1. Salt Lake City – 23,4 Jahre

Salt Lake City ist die Hauptstadt und die bevölkerungsreichste Gemeinde Utahs.

Die durchschnittliche Wohndauer in Salt Lake City stieg von 14,7 Jahren im Jahr 2010 auf 23,4 Jahre im Jahr 2019. Im gleichen Zeitraum die Zahl der zum Verkauf stehenden Häuser sank um 59 Prozent und der durchschnittliche Verkaufspreis stieg um 74,4 Prozent auf 340 US-Dollar, 000.

LESEN SIE MEHR ÜBER FOX BUSINESS, INDEM SIE HIER KLICKEN