Tiny-Home-Finanzierung:3 Möglichkeiten, die Sie in Betracht ziehen sollten

Wenn Sie die Quadratmeterzahl aufgeben möchten, Sie denken vielleicht über das Leben in einem Tiny-House nach.

Du bist nicht allein. Eigentlich, 53% der in einer Umfrage der National Association of Home Builders 2018 befragten Personen gaben an, dass sie in Betracht ziehen würden, in einem Tiny House zu leben. die die NAHB als ein Haus mit einer Fläche von weniger als 600 Quadratmetern definiert.

Wenn du klein lebst, kannst du viel Geld sparen, Aber ein Tiny House zu bauen ist nicht kostenlos. Es kann überall von 8 $ kosten, 000 für das kleinste Haus bis zu 150 US-Dollar, 000 für luxuriösere Modelle. Auch wenn das erschwinglicher erscheint als ein traditionelles Haus, Eine traditionelle Hypothekenfinanzierung für ein Tiny House zu erhalten, könnte schwieriger sein als eine Hypothek für ein traditionelleres Haus.

Wenn Sie sich für den Tiny-House-Lifestyle entschieden haben, Sie haben ein paar andere Finanzierungsmöglichkeiten zu prüfen. Lesen Sie weiter, welche Art der Tiny-Home-Finanzierung für Sie sinnvoll sein könnte.

Welchen Kredit bekomme ich für ein Tiny House?

Auch wenn ein Tiny House weniger kosten kann als ein durchschnittliches US-Haus, Sie können sich dennoch für eine Finanzierung entscheiden. Je nachdem, wie viel Sie ausleihen möchten, Eine Hypothek ist möglicherweise keine praktikable Option für Sie. Laut einem Artikel des Wall Street Journal aus dem Jahr 2019 Hypothekenbanken haben sich in den letzten Jahren davor gescheut, kleine Hypotheken anzubieten, die für Käufer von kleinen Häusern geeignet sein könnten.

Aber es gibt eine gute Nachricht:Wenn Sie eine Tiny-Home-Finanzierung verfolgen möchten, Sie haben einige Optionen außerhalb einer Hypothek. Hier ist, was Sie über jeden wissen sollten.

1. Privatkredite

Ein Privatkredit kann Ihren Finanzierungsbedürfnissen für ein kleines Haus entsprechen, wenn Sie einen wettbewerbsfähigen Zinssatz in die Hände bekommen.

Wie Hypotheken, Privatkredite sind Ratenkredite, die Sie über einen bestimmten Zeitraum abbezahlen. Aber im Gegensatz zu Hypotheken viele Privatkredite sind unbesicherte Kredite, Das bedeutet, dass Sie keine Sicherheiten (wie Ihr Haus) hinterlegen müssen, um einen Kredit aufzunehmen.

Einige Privatkreditgeber werben sogar für die Finanzierung von Tiny-Homes als eine mögliche Möglichkeit, einen Kredit zu verwenden. Sie können Ihre Suche starten, indem Sie Banken vergleichen, Kreditgenossenschaften und Online-Kreditgeber, die Privatkredite anbieten.

Kreditgeber bewerten in der Regel Faktoren wie Ihre Kreditwürdigkeit, Kredit Geschichte, Einkommens- und Beschäftigungsstatus, um festzustellen, ob Sie für einen Kredit in Frage kommen oder für welche Zinssätze Sie möglicherweise Anspruch haben.

Privatkredite haben in der Regel höhere Zinssätze als Hypotheken, sowie kürzere Kreditlaufzeiten. Sie haben in der Regel 15 bis 30 Jahre Zeit, um eine Hypothek zurückzuzahlen. Privatkredite haben jedoch in der Regel kürzere Rückzahlungsfristen, von wenigen Monaten bis zu sieben Jahren oder mehr.

2. Finanzierung durch Tiny-Home-Builder

Einige Tiny-Home-Bauherren bieten Finanzierungen an, oder sie können Sie mit einem Partner-Kreditgeber verbinden. Wenn Sie diesen Weg gehen, Überprüfen Sie unbedingt die Kreditlaufzeit und den Zinssatz, den der Bauherr anbietet, sowie ob das Darlehen mit dem Tiny Home als Sicherheit besichert wird.

Versuchen Sie, sich umzusehen und die Kreditbedingungen zu vergleichen, da sich die Angebote zwischen den Kreditgebern stark unterscheiden können. Zum Beispiel, Der Online-Kreditgeber LightStream bietet Rückzahlungsfristen für Privatkredite von zwei bis sieben Jahren. Inzwischen, Tiny Heirloom bietet Laufzeiten von 15 bis 20 Jahren an.

3. HELOC oder Home-Equity-Darlehen

Wenn Sie bereits Hausbesitzer sind, ein Home-Equity-Darlehen oder eine Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) können Sie gegen das Eigenkapital Ihres aktuellen Eigenheims aufnehmen, Ihr Haus als Sicherheit verwenden. Ihr Eigenkapital wird durch den aktuellen Wert Ihres Eigenheims abzüglich der noch verbleibenden Hypothekenschuld bestimmt.

Diese Option kann nur sinnvoll sein, wenn Sie darüber nachdenken, ein Tiny Home auf einem zweiten Grundstück zu bauen oder ein Tiny Home als weiteres Gebäude auf Ihrem aktuellen Grundstück hinzuzufügen.

Aber diese Art der Finanzierung hat auch Nachteile. Wenn Sie mit Ihrem Eigenheimdarlehen in Verzug geraten, der Kreditgeber kann das Haus, gegen das Sie sich geliehen haben, vollstrecken, und Sie könnten die Mittel verlieren, um Ihr Tiny Home zu bauen oder zu kaufen.

Wenn Sie ein Eigenheimdarlehen aufnehmen, Sie erhalten das Geld in einer Summe. Diese Art von Darlehen hat in der Regel einen festen Zinssatz, der während der gesamten Laufzeit des Darlehens gleich bleibt.

Soll ich ein Tiny Home finanzieren?

Ob Sie sich für die Finanzierung eines Tiny Home entscheiden, hängt von Ihrer finanziellen Situation ab. Bevor Sie eine Entscheidung treffen, Es ist eine gute Idee, sich Ihre aktuellen Finanzen und zukünftigen Ziele genau anzusehen.

Bevor Sie ein Tiny Home finanzieren, überlegen Sie, sich diese Fragen zu stellen.

• Kann ich mit diesem Kauf noch etwas warten und bar bezahlen?
• Welche Kreditsumme benötige ich?
• Habe ich Grundstücke, auf denen ich mein Tiny House bauen kann?
• Wird mein Tiny House auf Rädern sein? (Sie können möglicherweise einen Wohnmobilkredit beantragen, wenn dies der Fall ist.)
• Wenn es auf Rädern ist, wo lagere ich es?
• Habe ich Sicherheiten, um meinen Kredit abzusichern?
• Brauche ich eine Anzahlung?
• Welche monatliche Zahlung kann ich mir leisten?
• Kann ich mein Darlehen ohne Vorfälligkeitsentschädigung vorzeitig zurückzahlen?
• Muss meine Finanzierung die Grundstückskosten decken?
• Muss meine Finanzierung Renovierungs- oder Instandhaltungskosten decken?

Was kommt als nächstes?

Bevor Sie eine Tiny-Home-Finanzierung beantragen, Sie sollten nach Optionen suchen, die für Sie geeignet sind. Seien Sie realistisch, welche Art von Tiny Home und welche Finanzierung Sie sich leisten können.

Wenn Sie eine Tiny-Home-Finanzierung verfolgen, Nehmen Sie sich Zeit, um nach den besten Angeboten zu suchen. Vergleichen Sie jeden Kreditgeber und achten Sie darauf, wer die besten Gebühren und Zinssätze anbietet, bevor Sie endgültige Entscheidungen treffen.