Soll ich meine Hypothek jetzt refinanzieren? Profitieren Sie von günstigen Preisen!

Im Laufe des letzten Jahres, die Zinsen sind gesunken. Eigentlich, Die Hypothekenzinsen haben sich im letzten Jahr um rund 3% bewegt, Dies ist historisch niedrig und könnte möglicherweise gerade jetzt eine gute Zeit sein, um Ihre bestehende Hypothek zu refinanzieren!

Die Refinanzierung Ihrer Hypothek kann Ihnen helfen, Ihre monatliche Hypothekenzahlung zu senken. Und für viele Eigenheimbesitzer, die diese Möglichkeiten bisher vielleicht vernachlässigt haben, stehen Refinanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung!

Lassen Sie uns einen genaueren Blick auf die Besonderheiten der Refinanzierung werfen, damit Sie entscheiden können, ob dies die richtige Entscheidung für Ihre Zukunft ist.

Was ist Refinanzierung?

Bevor wir uns mit den potenziellen Vorteilen einer Refinanzierung Ihrer Hypothek befassen, Lassen Sie uns genau herausfinden, was Refinanzierung bedeutet. Wenn Sie refinanzieren, Sie nehmen einen neuen Kredit auf, um Ihren aktuellen Hypothekensaldo zu begleichen.

Im Wesentlichen, Sie haben die Möglichkeit, Ihre bestehende Hypothek durch eine zinsgünstigere Hypothek zu ersetzen. Hausbesitzer, die sich für eine Refinanzierung entscheiden, können mit Hilfe eines niedrigeren Zinssatzes im Laufe ihres Darlehens möglicherweise Tausende sparen.

Sie sollten sich jetzt refinanzieren!

Refinanzierung kann eine Möglichkeit bieten, Ihre finanzielle Situation dramatisch zu verbessern. Die Hypothekenzinsen befinden sich derzeit auf historischen Tiefstständen. eine Refinanzierung zu einem niedrigeren Zinssatz kann dazu beitragen, die monatlichen Zahlungen zu verringern, was die monatlichen Ersparnisse um durchschnittlich 100 bis 250 US-Dollar pro Monat erhöhen könnte, nach Angaben der Bundesanstalt für Wohnungsbaufinanzierung.

Es ist möglich, durch eine Refinanzierung Geld bei Ihrem Kredit zu sparen. Sprechen Sie über Ziele! Hier sind Gründe, warum Sie jetzt Refinanzierungsmöglichkeiten prüfen sollten:

Ihre monatlichen Zahlungen können gesenkt werden

Eine Refinanzierung zu einem niedrigeren Zinssatz kann möglicherweise Ihre monatlichen Zahlungen verringern. Korrekt! Sie könnten Ihrem Hypothekenbudget mehr Spielraum geben, indem Sie sich die Zeit für die Finanzierung nehmen.

Schauen wir uns ein Beispiel an. Stellen Sie sich einen Hausbesitzer vor, der eine 30-jährige Festhypothek von 150 US-Dollar aufgenommen hat. 000 zu einem Zinssatz von 4,5% im Jahr 2018. Ihre monatliche Hypothekenzahlung beträgt 760 USD.

In den letzten zwei Jahren, Sie haben ihren ausstehenden Hypothekensaldo auf 135 US-Dollar gesenkt, 000. Und mit Zinssätzen auf historischen Tiefstständen, der Hausbesitzer beschließt, seinen ausstehenden Betrag von 135 USD zu refinanzieren, 000 in eine 30-jährige Hypothek mit einem Fixzinssatz von 3,0%. Damit, Sie können ihre monatliche Hypothekenzahlung auf 569 US-Dollar pro Monat reduzieren.

Obwohl die genaue Höhe der Ersparnisse von Ihren individuellen Hypothekendetails abhängt, Jede monatliche Ersparnis könnte einen großen Unterschied in Ihrem Budget ausmachen. Stellen Sie sich vor, was Sie mit den Ersparnissen machen könnten. Vielleicht können Sie für den Ruhestand sparen oder den Urlaub machen, von dem Sie geträumt haben!

Es ist jedoch wichtig zu bedenken, dass auch bei einem niedrigeren Preis, der Gesamtzinsbetrag über die Laufzeit des Darlehens könnte noch steigen.

Möchten Sie sehen, wie viel Sie jeden Monat sparen können? Nutzen Sie den kostenlosen Refinanzierungsrechner von Fannie Mae.

Der Gesamtbetrag, den Sie an Zinsen zahlen, kann reduziert werden

Eine Refinanzierung kann Ihnen nicht nur helfen, neuen Platz in Ihrem monatlichen Budget zu finden, sondern reduzieren Sie auch den Gesamtbetrag, den Sie während der Laufzeit Ihres Darlehens an Zinsen zahlen. Je nach Ihrer aktuellen Situation, Sie können im Laufe Ihrer Hypothek durch eine Refinanzierung Zehntausende von Dollar sparen.

Betrachten wir ein Beispiel, um zu veranschaulichen, wie viel Sie wirklich sparen können. Erinnern Sie sich an den Hausbesitzer von oben, der eine 30-jährige Festhypothek von 150 US-Dollar aufgenommen hat. 000 zu einem Zinssatz von 4,5% im Jahr 2018. Ohne Änderungen an ihrer Hypothek vorzunehmen, sie müssten 123 Dollar zahlen, 610 über die Laufzeit des Darlehens.

Glücklicherweise, eine Refinanzierung kann ihnen helfen, diese Kosten zu senken. Der Hausbesitzer beschließt, seinen ausstehenden Hypothekensaldo von 135 USD zu refinanzieren. 000 in eine 30-jährige Hypothek mit einem Fixzinssatz von 3,0%. Mit dieser Änderung, sie zahlen $69, 900 an Zinszahlungen während der Laufzeit ihres neuen Darlehens. Die Änderung wird diesem Hausbesitzer Tausende von Dollar sparen!

Sie können schneller Eigenkapital aufbauen

Obwohl ein niedrigerer Zinssatz ein Schlüsselfaktor bei der Entscheidung für eine Refinanzierung ist, es ist nicht der einzige Grund. Eine Refinanzierung kann Ihnen auch helfen, schneller Eigenkapital aufzubauen.

Sie können diesen Vorteil nutzen, indem Sie bei der Refinanzierung eine kürzere Kreditlaufzeit wählen. Bei kürzerer Kreditlaufzeit Sie können möglicherweise nicht so viel bei Ihren monatlichen Zahlungen sparen. Aber Sie können das Eigenkapital in Ihrem Zuhause schneller aufbauen.

Hier ist ein Beispiel. Nehmen wir an, Sie haben 100 $, 000 ausstehend auf einer 30-jährigen Hypothek mit einem Festzins von 4,5%. Im Augenblick, Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen betragen 507 US-Dollar. Aber Sie werden 30 Jahre brauchen, um den Kredit abzubezahlen.

Wenn Sie sich entschieden haben, den ausstehenden Betrag von 100 USD zu refinanzieren, 000 in eine 15-jährige Hypothek mit einem Festzins von 4,5%. Die monatliche Zahlung würde auf 765 USD pro Monat steigen. Aber Sie könnten die Hypothek in 15 Jahren abschaffen.

Abhängig von Ihren finanziellen Zielen, Dies könnte ein guter Grund sein, sich für eine Refinanzierung zu entscheiden.

Sie können Ihre Finanzen stabilisieren

Zu guter Letzt, eine Refinanzierung kann Ihnen helfen, Ihre monatlichen Wohngelder erschwinglicher zu machen. Dies gilt insbesondere, wenn Sie derzeit eine Hypothek mit variablem Zinssatz haben. Durch die Entscheidung für eine Refinanzierung in eine langfristige Hypothek mit einem niedrigen Festzins, Sie werden regelmäßige monatliche Hypothekenzahlungen einschließen.

Bei einer stabilen Hypothekenzahlung Es kann einfacher sein, ein Budget zu erstellen, das für Sie funktioniert. Plus, Sie müssen sich keine Sorgen machen, dass Sie sich Ihre Hypothekenzahlung aufgrund steigender Zinsen nicht leisten können.

Sollten Sie refinanzieren?

Wenn Sie Ihre Refinanzierungsmöglichkeiten erkunden, Es ist eine gute Idee, sich vor dem Eintauchen eine Reihe von Fragen zu stellen.

Wie lange wird es dauern, bis Sie das Geld, das Sie in die Refinanzierungskosten investiert haben, zurückbekommen?

Sie möchten möglicherweise nicht refinanzieren, wenn die Abschlusskosten der Refinanzierung die Einsparungen, die Sie erschließen könnten, nicht übersteigen.

Wie lange planen Sie, in Ihrem Haus zu bleiben?

Wenn Sie nicht planen, mehrere Jahre zu bleiben, dann können Sie möglicherweise nicht alle Vorteile einer Refinanzierung genießen. Nehmen Sie sich etwas Zeit, um die Zahlen für sich selbst zu berechnen.

Refinanzieren Sie Ihre monatlichen Zahlungen?

Es ist durchaus möglich, Ihre monatliche Hypothekenzahlung durch eine Refinanzierung zu reduzieren. Überlegen Sie, wie viel Sie jeden Monat sparen möchten, und suchen Sie nach den besten verfügbaren Refinanzierungssätzen.

Ist es Ihr Ziel, die während der Laufzeit Ihrer Hypothek gezahlten Zinsen zu senken?

Wenn Sie Ihre Zinszahlungen reduzieren möchten, dann kann eine Refinanzierung helfen. Jedoch, Vielleicht möchten Sie eine kürzere Hypothekenlaufzeit wählen, um die Höhe der gezahlten Zinsen weiter zu reduzieren.

Möchten Sie sicherstellen, dass sich Ihre Hypothekenzahlungen im Laufe der Zeit nicht ändern?

Wenn Sie einen Hypothekenzins festsetzen möchten, der Ihrer Finanzierung Stabilität verleiht, Dann ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um sich zu refinanzieren. Bei niedrigen Zinsen, Sie können für viele Jahre bezahlbare Zahlungen sicherstellen.

Sie sind sich nicht sicher, ob Sie sich für eine Refinanzierung qualifizieren?

Refinanzierungsmöglichkeiten stehen vielen Eigenheimbesitzern zur Verfügung, die aufgrund hoher Abschlusskosten Refinanzierungsmöglichkeiten bisher möglicherweise nicht beachtet haben, hohe Verschuldung im Verhältnis zum Einkommen, oder schlechte Kreditwürdigkeit.

Natürlich, Die individuellen Details Ihrer Hypothek bestimmen, wie viel Sie sparen können. Nehmen Sie sich etwas Zeit, um Ihre Refinanzierungsmöglichkeiten zu erkunden und kontaktieren Sie einen Hypothekengeber Ihrer Wahl, um Ihre Refinanzierungsoptionen zu besprechen.

Die Quintessenz

Eine Refinanzierung kann Ihnen helfen, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen. Ob Sie Ihre monatliche Rate senken oder die mit Ihrer Hypothek verbundenen Zinskosten senken möchten, Refinanzierung könnte die Lösung sein, die Sie suchen. Bereit, mehr zu erfahren? Nutzen Sie die kostenlosen Ressourcen von Fannie Mae.