Landschaftsbau-ROI:Steigerung des Eigenheimwerts und der Attraktivität

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Wenn es um den Return on Investment (ROI) von Wohnprojekten geht, denkt man oft an Küchen- und Badezimmerrenovierungen. Aber mehr denn je legen die Menschen Wert auf die Landschaftsgestaltung und die Attraktivität eines Gebäudes gegenüber anderen Merkmalen ihres Zuhauses.

Und laut der National Association of Realtors (NAR) sind Landschaftsgestaltungsprojekte eine der besten Möglichkeiten, den Wert eines Hauses zu steigern (und mehr Freude zu bereiten).

Wenn Sie also planen, Ihr Haus zu verkaufen oder Ihren Außenbereich zu verbessern, können Sie über ein Landschaftsbauprojekt nachdenken. 

Aber lohnt sich die Investition in die Landschaftsgestaltung? Und welche Outdoor-Projekte bieten den größten Mehrwert?

Dieser Artikel behandelt all das und noch mehr. Lesen Sie weiter, um die Landschaftsbauprojekte mit dem höchsten ROI zu finden. Und entdecken Sie hervorragende Möglichkeiten, die Attraktivität Ihres Hauses mit kleinem Budget zu verbessern.

Was ist Landschaftsbau?

Bevor wir über Gartenprojekte sprechen, wollen wir zunächst definieren, was Landschaftsgestaltung bedeutet.

Unter Landschaftsgestaltung versteht man die Gestaltung und Ausstattung des Bereichs außerhalb eines Hauses, einschließlich Softscape- und Hardscape-Elementen.

Softscape Zu den Merkmalen gehören Pflanzen, Blumen, Bäume, Gras und Mulch. Und Hardscapes sind Dinge wie Beton, Pflastersteine und Stein für Projekte wie einen Pool, eine Terrasse oder eine Stützmauer.

Die kurze Antwort lautet:Ja. Die Verbesserung oder Ergänzung der Landschaftsgestaltung eines Hauses gehört zu den wichtigsten Hausrenovierungen im Hinblick auf die Wertrendite.

Warum? Das Äußere eines Hauses ist der erste Eindruck Ihrer Immobilie. Es vermittelt den Eindruck eines sauberen, schönen und gepflegten Zuhauses (oder auch nicht!).

Bevor Sie jedoch mit einem Gartenbauprojekt beginnen, sollten Sie den ROI berücksichtigen. Einige Landschaftsbauprojekte haben einen ROI von 100 % oder mehr, während andere deutlich weniger bieten.

Welche Landschaftsbauprojekte haben den besten ROI?

Laut NAR hatten die folgenden Landschaftsbauprojekte den besten ROI:

• Rasenpflege (Düngung und Unkrautbekämpfung)
• Pflege (Mulchen, Beschneiden und Hinzufügen von Pflanzen)
• Außenküche (eingebauter Grill, Kühlbox, Spüle, Arbeitsplatte usw.)
• Aufwertung der Landschaft (Gehweg mit Steinplatten, Pflanzgefäße, Hinzufügen von Sträuchern)
• Neue Terrasse
• Neues Holzdeck

Das Projekt mit dem höchsten ROI war die Rasenpflege mit einer Wertrendite von 217 %.

Mit anderen Worten:Wenn Sie Ihren Rasen gesund und unkrautfrei halten, erzielen Sie die beste Rendite! Andere Projekte erzielen eine Rendite von 100 % oder weniger.

Welche Landschaftsbauprojekte haben den schlechtesten ROI?

Die meisten Landschaftsbauprojekte steigern den Wert Ihres Hauses. Bei einigen Projekten werden Sie die Kosten jedoch nicht amortisieren.

Diese Landschaftsbauprojekte haben den niedrigsten ROI (laut NAR):

• In den Boden eingelassene Pools
• Feuerfunktionen (z. B. Gasfeuer-Sets aus Stein)
• Beleuchtung
• Bewässerungssysteme

Interessanterweise sind einige Projekte mit dem schlechtesten ROI diejenigen, die Hausbesitzern die größte Zufriedenheit bringen! Deshalb ist es wichtig, die Gründe für die Durchführung eines Projekts zu berücksichtigen.

Bedenken Sie Ihre Gründe

Nachdem Sie nun wissen, welche Projekte den besten ROI haben, überlegen Sie sich die Kosten und Gründe dafür.

Wenn Sie planen, Ihr Haus zu verkaufen, ist es sinnvoll, in die Rasenpflege und -pflege zu investieren. Dies steigert nicht nur den Wert, sondern hilft Ihnen auch, Ihr Haus schneller zu verkaufen.

Sie können sogar Rasenprojekte selbst gestalten und dabei noch Geld sparen.

Wenn Sie jedoch vorhaben, jahrelang in einem Haus zu leben, könnten bedeutendere Landschaftsprojekte zu Ihrem Vergnügen beitragen.

Sie können beispielsweise eine Terrasse, einen Pool oder eine Feuerstelle hinzufügen, damit Sie Ihren Außenbereich noch mehr genießen können.

Verwandt: Welche Hausrenovierungen bringen den größten Nutzen?

Verbesserung der Attraktivität des Bordsteins mit kleinem Budget

Die gute Nachricht ist, dass die Verbesserung der Landschaftsgestaltung und der Attraktivität Ihres Hauses nicht viel kosten muss. Und viele beinhalten DIY-Projekte, die Sie in Angriff nehmen können.

Der Schlüssel zur Eindämmung der Attraktivität liegt darin, die Dinge einfach, sauber und allgemein ansprechend zu halten. Vermeiden Sie trendige oder teure persönliche Projekte.

Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus bald zu verkaufen, sollten Sie sich außerdem von großen Projekten fernhalten, die eine laufende Wartung erfordern, wie etwa Pools und Wasserspiele.

Kostengünstige Möglichkeiten zur Verbesserung der Attraktivität am Straßenrand

Wartung und Reinigung

Eine hervorragende Möglichkeit, die Attraktivität des Bordsteins zu verbessern, besteht darin, das, was Sie bereits haben, zu nehmen und es sauber und gesund aussehen zu lassen. Mit einem begrenzten Budget können Sie es sogar selbst machen (DIY).

Hier sind einige Vorschläge:

• Unkraut beseitigen
• Den Rasen düngen
• Schneiden Sie überwucherte Bäume und Büsche
• Entfernen Sie unhandliche Büsche
• Blätter harken und bürsten
• Mulch hinzufügen oder auffrischen
• Decks, Terrassen und Abstellgleise mit Hochdruckreiniger reinigen
• Dachrinnen reinigen
• Räumen Sie Ihren Hausgarten auf

Bäume und Pflanzen hinzufügen

Das Pflanzen neuer Bäume und Pflanzen erhöht die Attraktivität des Straßenbelags erheblich. Im Folgenden finden Sie einige Dinge, die Sie beachten sollten.

• Alte Bäume sind eine der besten Möglichkeiten, den Wert Ihres Hauses zu maximieren. Wenn Sie keine ausgewachsenen Bäume haben, ist es besser, sie jetzt zu pflanzen, als sie gar nicht erst zu pflanzen.

• Verwenden Sie Pflanzen, die für Ihr Klima geeignet sind, sodass kaum Bewässerung erforderlich ist. Es spart nicht nur Geld bei der Wasserrechnung, sondern ist auch umweltfreundlich.

• Pflanzen Sie Stauden, um Zeit und Geld zu sparen. Stauden kommen Jahr für Jahr wieder und erfordern wenig Pflege.

• Stellen Sie große Pflanzgefäße mit bunten Blumen in der Nähe Ihres Hauseingangs auf, um die Attraktivität Ihres Hauses zu erhöhen.

Malen Sie die Vordertür

Dabei handelt es sich nicht unbedingt um ein Landschaftsbauprojekt an sich. Aber wenn Ihre Haustür eintönig und langweilig ist, kann ein Anstrich die Attraktivität Ihres Hauses steigern. 

Hier sind einige Farbideen für die Haustür:

• Malen Sie Ihre Tür in einer hellen Farbe, die auffällt (aber mit der Farbe Ihres Hauses harmoniert). 
• Malen Sie es braun, um einen „Holz“-Look zu erhalten. 
• Malen Sie es schwarz oder dunkelgrau. Häuser mit schwarzen oder anthrazitfarbenen Vordertüren können für 6.000 US-Dollar mehr verkauft werden als vergleichbare Häuser.

Sorgen Sie für Privatsphäre

Ein privater Wohnraum im Freien ist ein wünschenswertes Merkmal für jedes Zuhause! Schaffen Sie einen Sichtschutz mit Pflanzen, Sträuchern oder Bäumen für natürliche Privatsphäre. 

Sie können auch eine Pergola bauen oder ein Gitter oder einen freistehenden Sichtschutz installieren, um die Abgeschiedenheit zu erhöhen.

Auch wenn die Privatsphäre wertvoll ist, ist es wichtig, dass sie nicht die Attraktivität der Website schmälert.

Schichtbepflanzungen, Gräser und Sichtschutz bieten Privatsphäre, ohne dass sich das Zuhause unwohl fühlt.

Außenbeleuchtung hinzufügen oder aktualisieren

Außenbeleuchtung erhöht die Sicherheit, verleiht Außenräumen eine angenehme nächtliche Atmosphäre und erhöht die Attraktivität des Bordsteins.

Aktualisieren Sie Ihre aktuellen Außenbeleuchtungskörper, damit sie zum Stil Ihres Zuhauses passen und Ihren Eingang erhellen. 

Erwägen Sie auch das Hinzufügen von Lichtern im Landschaftsbau. Heben Sie beispielsweise Pflanzen oder Bäume hervor, säumen Sie einen Gehweg oder eine Treppe oder beleuchten Sie einen Wohnbereich im Freien.

Solar- oder Niederspannungsleuchten rund ums Haus sind relativ kostengünstige Optionen und Solarleuchten lassen sich leicht selbst herstellen. Außerdem enthalten Niedervolt-Beleuchtungssets alles, was Sie für die Installation eines einfachen Beleuchtungssystems benötigen.

Abschließende Gedanken 

Landschaftsbau kann eine ausgezeichnete Investition sein! Aber nur bei einigen Landschaftsprojekten, insbesondere bei größeren, können Sie Ihr Geld wieder hereinholen. 

Es ist wichtig, darüber nachzudenken, warum Sie möchten Ihre Landschaftsgestaltung verbessern und wissen, wie weit Sie mit Ihrem Projekt gehen sollen.

Überlegen Sie dann, wie Sie mit dem Vorhandenen arbeiten können, um die Attraktivität zu maximieren, ohne Ihr Budget zu sprengen.

Weiter: 

• Ist eine Küchenrenovierung eine gute Investition?
• Ist eine Badezimmerrenovierung eine gute Investition?
• Kellerumbau:Ist der Wert die Kosten wert?

Artikel geschrieben von Amanda

Amanda ist Teammitglied von Women Who Money und Gründerin und Bloggerin von Why We Money. Sie schreibt gerne über Glück, Werte, Geld und Immobilien.

Frauen, die Geld verdienen

Amy Blacklock und Vicki Cook haben Women Who Money im März 2018 gemeinsam gegründet, um hilfreiche Informationen zu persönlichen Finanzen, Karriere und unternehmerischen Themen bereitzustellen, damit Sie Ihr Geld sicher verwalten, Ihr Nettovermögen steigern, Ihre allgemeine finanzielle Gesundheit verbessern und schließlich finanzielle Unabhängigkeit erlangen können.