Top-Altersstädte:Wo die Mietkosten voraussichtlich steigen werden

Viele Menschen ab 65 Jahren freuen sich auf einen stressfreien Ruhestand in einem schönen Teil des Landes. Leider steigen die Immobilienpreise an diesen begehrten Standorten und die explodierenden Lebenshaltungskosten sind nicht ideal für Ihre Altersvorsorge. 

Wenn Sie einen erheblichen Teil Ihres monatlichen Einkommens für die Miete ausgeben, wird Ihr Nettovermögen schnell aufgebraucht, und das ist ein finanzieller Fehler, den Sie vermeiden sollten.

Wir haben mit mehreren Immobilienprofis gesprochen, um die Marktentwicklung in beliebten Seniorenstädten zu verstehen. Hier sind 10 beliebte Ruhestandsstädte, in denen die Mieten voraussichtlich deutlich steigen werden.

Boise, Idaho

SeanPavoneFoto/Adobe

Outdoor-Liebhaber strömen nach Boise, um die endlosen Wanderwege, Flüsse und Berge rund um die Stadt zu erkunden. Einer der attraktivsten Aspekte der Gegend waren bis vor kurzem die relativ niedrigen Lebenshaltungskosten, die sie für diejenigen attraktiv machten, die dort ihren Ruhestand verbringen wollten.

Jetzt ist das Geheimnis gelüftet und die Mieten in Boise steigen. Die mittlere Miete in der Stadt ist im vergangenen Jahr um 32,1 % von 1.672 $ auf 2.208 $ gestiegen. Das stellt eine erhebliche Belastung für die Finanzen von Rentnern dar, die auf der Suche nach einer bezahlbaren Miete für eine festverzinsliche Anlage sind.

Richmond, Virginia

Kevin Ruck/Adobe

Mit viel historischem Erbe und fußgängerfreundlichen Straßen ist Richmond einer der besten Orte für den Ruhestand im Bundesstaat Virginia, auch wenn die Mieten aufgrund mehrerer Faktoren steigen.

Laut Cindy Bennett von MaisonReal Estate Boutique haben die Folgen der Pandemie in Verbindung mit hohen Zinssätzen ein weniger erschwingliches Umfeld geschaffen.

„Zentral-Virginia hat seit der Pandemie einen enormen Zustrom von Menschen aus anderen (oft teureren) Teilen des Landes erlebt. UVA-Untersuchungen zeigen, dass seit 2020 über 52.000 Menschen nach Richmond gezogen sind“, erklärt sie. Aber Bennett glaubt nicht, dass diese Mieten irgendjemanden von einem Umzug abhalten werden.

Das liegt daran, dass diese Gegend ihrer Meinung nach ein Ziel für diejenigen ist, die aus teureren Gegenden des Landes ziehen, wo die höheren Mieten möglicherweise niedriger sind als das, was sie bereits zahlen.

„Die durchschnittlichen Mieten in Richmond liegen bei etwa 1.500 bis 1.600 US-Dollar – pro Zillow, 22 % weniger als der Landesdurchschnitt – aber ich arbeite mit vielen Menschen zusammen, die umziehen, und das ist tatsächlich ein Durchschnitt“, sagt sie und fügt hinzu, dass es immer schwieriger wird, Mietwohnungen für weniger als 2.000 US-Dollar zu finden. 

„Ich glaube nicht, dass sich daran in absehbarer Zeit etwas ändern wird, denn die zugrunde liegenden Faktoren scheinen sich eher zu verschlechtern als zu verbessern.“

Virginia Beach, Virginia

jomo333/Adobe

Mit 38 Meilen unberührter Küste ist dieser einladende Strandort einer der angesagtesten Ruhestandsorte in Virginia. Allerdings scheint sich der Mangel an verfügbarem und bezahlbarem Wohnraum nur noch zu verschlimmern.

Die Durchschnittsmiete ist im vergangenen Jahr um satte 14,4 % von 1.776 $ auf 2.032 $ gestiegen. Aufgrund der Militär- und Regierungspräsenz in der Gegend war Wohnraum schon immer knapp. Dennoch macht ein derart starker Anstieg es Rentnern mit festem Einkommen schwer.

Durango, Colorado

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Als eine der idyllischsten Bergstädte Colorados hat Durango einiges zu bieten. Atemberaubende Schönheit, mildes Wetter und jede Menge tolle Outdoor-Abenteuer sind großartig. 

Dennoch glaubt Brett Johnson von NewEra Home Buyers, dass die Nachfrage in einem Tempo steigt, das die Erschwinglichkeit übertrifft.

„Durango, Colorado, mit seiner Bergkulisse und dem Charme einer Kleinstadt, ist seit Jahrzehnten ein Zufluchtsort für den Ruhestand, aber der begrenzte Wohnungsbestand und der Zustrom von Zweitwohnungskäufern machen es immer wettbewerbsfähiger“, sagt er. 

„Die Anziehungskraft der lebhaften Innenstadt, der ganzjährigen Freizeitaktivitäten im Freien und der Nähe zu Nationalparks sorgen dafür, dass die Preise weiter steigen werden, insbesondere da immer mehr Rentner ihren Lebensstil wechseln.“

Charlotte, North Carolina

Kevin Ruck/Adobe

Mit abwechslungsreichen Vierteln, bezaubernden Stadtlandschaften und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten hat Charlotte viel zu bieten. Die Stadt verfügt über eine der am besten gepflegten Innenstädte – mit wenig Unordnung und Müll – und es gibt auch ein lebhaftes soziales Leben, was sie zu einem perfekten Ort für den Ruhestand macht.

Allerdings sind die Mieten in letzter Zeit gestiegen, was es schwieriger macht, es sich zu leisten. In der Region sind die durchschnittlichen Mietkosten im letzten Jahr um 16,8 % von 1.719 $ auf 2.008 $ gestiegen. Solch ein starker Anstieg macht es in Charlotte schwieriger, mit einem festen Einkommen in den Ruhestand zu gehen.

Grand Junction, Colorado

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Eine weitere wunderschöne Bergstadt, Grand Junction, hat für den Outdoor-Rentner jede Menge zu bieten. Dennoch sagt Johnson, dass dieselben Erschwinglichkeits- und Inventarprobleme die Stadt plagen und dass sie nur noch zunehmen werden.

„Grand Junction, Colorado, entwickelt sich zu einem Mekka für den Ruhestand für diejenigen, die auf der Suche nach Erschwinglichkeit sind, ohne Kompromisse beim Lebensstil einzugehen, aber die Lagerbestände werden kleiner, da immer mehr Käufer einziehen“, erklärt er. „Die Kombination aus einer robusten Gesundheitsbranche, Erholungsmöglichkeiten im Freien und niedrigeren Lebenshaltungskosten im Vergleich zum FrontRange macht es zu einem Reiseziel der Wahl, und diese Nachfrage treibt die Preise in die Höhe.“

Fort Myers, Florida

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Diese sonnige Strandstadt ist ein idealer Ort für den Ruhestand, aber ihre Beliebtheit bei älteren Menschen bedeutet, dass Menschen, die in den nächsten Jahren in den Ruhestand gehen möchten, hohe Preise zahlen müssen.

 Laut Holden Andrews, Gründer der Hilfreiche Home Group, ist Fort Myers bereits auf eine ältere Bevölkerung ausgerichtet, und die Stadt wächst trotz des Mangels an neuem Inventar, was die Preise in die Höhe treibt.

„Laut Neilsberg-Daten sind 39 % der Bevölkerung in Fort Myers über 50 Jahre alt“, sagt er. „In Kombination mit dem Bevölkerungswachstum der Stadt, das um etwa 3 % pro Jahr wächst, hat dies zu einem Anstieg der Nachfrage nach Mietobjekten geführt, was zu einem Anstieg der Mietpreise geführt hat.“

Prescott, Arizona

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Eingebettet im Prescott National Forest und umgeben von den Bradshaw Mountains bietet Prescott eine atemberaubende Naturlandschaft und viele andere Annehmlichkeiten speziell für Rentner.

Leider hat sich Prescott als Ruhestandsziel herumgesprochen, weshalb die Lebenshaltungskosten dort in den letzten Jahren stark gestiegen sind. Die Durchschnittsmieten sind im vergangenen Jahr um 14,9 % von 1.662 $ auf 1.910 $ gestiegen, sodass die Attraktivität dieser gemütlichen Gemeinde abgenommen hat.

Obwohl es immer noch günstiger ist als andere Städte auf der Liste, ist es nicht mehr das ideale Ziel für den Ruhestand für diejenigen, die ihr Budget ausreizen möchten.

Pensacola, Florida

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Das Leben an der Golfküste in Pensacola ist großartig, mit atemberaubenden weißen Sandstränden und smaragdgrünem Wasser. Ganz zu schweigen von den ganzjährigen Strandaktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren.

Dennoch wird Sie das Strandleben heutzutage einiges kosten, da die durchschnittliche Miete jetzt 24,6 % höher ist als vor einem Jahr. Wie bei vielen Standorten auf dieser Liste sind das mangelnde Angebot und die steigende Nachfrage die Schuldigen. 

Die Stadt kann mit dem Zustrom von Rentnern nach Florida nicht Schritt halten, daher steigen die Preise weiter.

Honolulu, Hawaii

okimo/Adobe

Die hawaiianischen Inseln sind bereits ein Top-Reiseziel für den Ruhestand, werden aber immer teurer. In der Landeshauptstadt Honolulu besteht eine große Nachfrage nach Wohnraum, wodurch die Durchschnittsmiete im vergangenen Jahr um 12,2 % gestiegen ist.

Die Preise waren bereits unglaublich hoch – die mittlere Miete kostet Sie jetzt unglaubliche 3.114 US-Dollar pro Monat – was es schwierig macht, sich diese Gegend mit einem festen Budget zu leisten. 

Das Leben auf Oahu hat zwar viel zu bieten, doch die hohen Lebenshaltungskosten, die über die reine Miete hinausgehen, machen es für alle außer den wohlhabendsten Rentnern schwer zu verkaufen.

Fazit

Lordn/Adobe

Die Planung für den Ruhestand kann ein entmutigender und mühsamer Prozess sein, da Sie möglicherweise das Gefühl haben, eine Kristallkugel zu benötigen, um die Zukunft vorherzusagen. 

Um es Ihnen leichter zu machen, einen für Sie funktionierenden Ansatz zu finden, sollten Sie eine Stadt mit niedrigeren Lebenshaltungskosten in Betracht ziehen, da die Wahl einer Stadt mit bereits steigenden Mieten ein Desaster sein könnte.

Wenn Sie in Bezug auf den Ruhestand die richtigen Geldmaßnahmen ergreifen, können Sie Ihr Geld ausschöpfen und Ihren Stresspegel reduzieren.

Wir können Ihnen helfen, Ihr Verdienstpotenzial noch weiter zu steigern!

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