Überprüfen Wohnanlagen die Beschäftigung?

Wenn Sie eine Wohnung mieten möchten, Sie können erwarten, dass es ein reibungsloser Segelprozess ist. Wenn Sie einen Vollzeitjob haben und auf einige Gehaltsabrechnungen zugreifen können, Es ist wahrscheinlich, dass Sie der Verwaltungsgesellschaft nachweisen können, dass Sie die Miete decken können. Sie können sogar ein Steuerformular verwenden, um anzugeben, wie viel Einkommen Sie für die Zahlung von Steuern verantwortlich waren, um Ihnen bei der Wohnungssuche zu helfen. Aber während Ihr potenzieller Vermieter Sie möglicherweise nicht durch die Presse geht, Eine Wohnung zu bekommen, könnte etwas komplizierter sein, als Sie es sich vorgestellt haben.

Wie Wohnungskomplexe Mieter abschirmen

Ob Sie freiberuflich tätig sind, ein eigenes Geschäft führen oder für jemand anderen arbeiten, Sie müssen sich für einen Mietvertrag für einen neuen Ort qualifizieren. Die Verwalter von Apartmentanlagen möchten wissen, dass Sie über ein stetiges Einkommen verfügen und sich Ihre monatliche Miete leisten können. Aber, je nach Vermieter, Sie werden feststellen, dass ein Apartmentkomplex oder seine Verwaltungsgesellschaft mehr oder weniger flexibel ist, als Sie vielleicht annehmen. Wenn ein Vermieter einen Mieter überprüft, er darf kein formelles Bestätigungsschreiben für die Beschäftigung des Vermieters verwenden, aber es gibt viele Faktoren, die er berücksichtigt.

Ihre Einnahmequelle

Ein wichtiger Faktor ist das Einkommen des potentiellen Vermieters. Egal, ob Sie mehrere Einnahmequellen haben oder nur eine, Sie können oft eine Wohnung bekommen, wenn Sie dokumentieren können, wie Sie die Miete bezahlen.

Eigentlich, Es könnte für einen Vermieter illegal sein, aufgrund der Einkommensquelle des Mieters zu diskriminieren. Ein Wohngutschein ist so gültig wie ein Gehaltsscheck aus einem Job oder Kindergeld, solange es dokumentiert und stabil ist.

Der Schlüssel ist, die Dokumentation zu haben, um zu beweisen, dass die Miete und Gebühren nicht mehr als ​ . betragen 30 Prozent Ihres Bruttoeinkommens.

Einkommensnachweis

Es ist unwahrscheinlich, dass ein Vermieter Sie auffordert, ein offizielles Bestätigungsformular für die Wohnungsbeschäftigung auszufüllen. Sie können eine Lohnabrechnung verwenden, Zeigen Sie einem Vermieter ein Schreiben Ihres Arbeitgebers, in dem Ihr Einkommen bestätigt wird, eine Kopie eines freiberuflichen Vertrages oder eine Kopie einer Steuererklärung herausziehen, um Ihr Einkommen nachzuweisen, aber beweisen musst du es. Wenn Sie mehrere Einnahmequellen haben, aber nur ein W-2-Formular eines Arbeitgebers qualifiziert Sie für eine Wohnung, mehr muss man nicht zeigen.

Das Einkommen eines Mitunterzeichners

Wenn Sie nicht Vollzeit arbeiten oder kürzlich Ihren Job verloren haben, Es wird schwierig sein, eine Wohnung alleine zu mieten. Wenn Sie jemanden kennen, der Vollzeit arbeitet und bereit ist, einen Mietvertrag mitzuunterzeichnen, das kann eine Option sein. In diesem Fall, der Mitunterzeichner übernimmt die volle Haftung, wenn Sie Ihre Miete nicht bezahlen, als wäre der Mietvertrag ihr eigener.

Kein Kredit, Schlechte Kredite und Schulden

Die meisten Apartmentkomplexe oder Verwaltungsgesellschaften führen eine Bonitätsprüfung eines potenziellen Bewerbers durch. Nicht überraschend, schlechte Kreditwürdigkeit ist ein häufiger Grund für die Ablehnung eines Bewerbers.

Wenn es eine Geschichte hinter Ihrer schlechten Kreditwürdigkeit gibt, es darf keine automatische Disqualifikation sein. Wenn Sie eine schlechte Kreditwürdigkeit haben, die das Ergebnis einer kürzlichen Scheidung ist, ein Apartmentkomplex könnte Ihnen eine Chance geben. Das setzt voraus, dass andere Faktoren als Ihre Kreditwürdigkeit überprüft werden.

Verwaltungsgesellschaften haben möglicherweise mehr Verständnis für eine schlechte Kreditauskunft aufgrund von medizinischen Schulden oder Studentenschulden als Kreditkartenschulden. Aber wenn Sie sich um eine Wohnung bewerben, es ist eine Situation, in der eine Erklärung angebracht ist. Sie können das Unternehmen anrufen oder per E-Mail über die Situation informieren, bevor Sie sich dort bewerben.

Das gleiche gilt, wenn Ihre Kreditauskunft den Wohnungsverwalter darauf aufmerksam macht, dass Sie ein Haus besaßen, für das eine Zwangsvollstreckung vorgenommen wurde. Dies ist eine Tatsache, die ein Unternehmen individuell berücksichtigen wird. Ihr Einkommen müsste beweisen, dass Sie Ihre Miete an einem günstigeren Ort bezahlen können.

Wenn Sie ein kniffliges finanzielles Problem haben, Es schließt nicht aus, dass Sie von einer Wohnungsgesellschaft oder einer Person, die Immobilien vermietet, als akzeptabler Mieter angesehen werden. Dies bedeutet, dass Sie Dokumente vorlegen müssen, die Ihre Beschäftigung oder Einkommensquellen bestätigen. und dass Sie möglicherweise etwas in Ihrer Kreditauskunft erklären müssen.